Prix immobilier à Douy-la-Ramée
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Douy-la-Ramée (77139), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
137 700 €
Dernier quartile
299 900 €
Sur tout l’historique
2 043 €/m²
Habitants
395
Où se sont faites les ventes à Douy-la-Ramée
Par type de bien
Dernières ventes à Douy-la-Ramée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 154 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue de Vaucourtois | 28 juillet 2025 |
| 234 000 € | 1 463 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 8 Rue des Coquelicots | 30 avril 2025 |
| 299 900 € | 974 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 3 Chemin de la Solorette | 12 avril 2024 |
| 75 000 € | 543 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 2 Rue du Sac | 20 novembre 2023 |
| 52 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | Rue de Vaucourtois | 14 novembre 2023 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | Rue de l’Eglise | 8 juin 2023 |
| 99 000 € | 2 152 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | Rue de Vaucourtois | 24 février 2023 |
| 270 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 8 Route de Nongloire | 12 octobre 2022 |
| 281 385 € | 1 927 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 1 Rue des Coquelicots | 4 octobre 2022 |
| 320 000 € | 2 936 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | La Ramee | 13 juillet 2022 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue de la Croix Quentin | 21 avril 2022 |
| 137 700 € | 2 993 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | Rue de Vaucourtois | 31 janvier 2022 |
| 335 900 € | 1 333 €/m² | Maison · 252 m² · 7 p. | 22 Grande Rue Grande Rue | 9 novembre 2021 |
| 306 800 € | 3 264 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 7 Rue du Puits | 26 octobre 2021 |
| 286 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 9 Route de Nongloire | 2 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,18 €/m²
de 12,1 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
17,29 €/m²
de 15,5 à 19,3 €
Appartement 3 pièces et +
12,35 €/m²
de 10,5 à 14,6 €
Maison
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Douy-la-Ramée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Douy-la-Ramée →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 5,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Douy-la-Ramée ?
Le prix médian au m² à Douy-la-Ramée s’établit à 2 043 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 137 700 € et 299 900 € au total.
Combien coûte une maison à Douy-la-Ramée ?
Le prix médian pour une maison à Douy-la-Ramée est de 281 385 €, soit 1 711 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 234 000 € et 306 800 €.
Combien coûte un appartement à Douy-la-Ramée ?
Le prix médian pour un appartement à Douy-la-Ramée est de 99 000 €, soit 2 167 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 52 000 € et 137 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Douy-la-Ramée.