Prix immobilier à Fublaines
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 93 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fublaines (77470), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
263 000 €
Premier quartile
225 000 €
Dernier quartile
309 000 €
Sur tout l’historique
2 625 €/m²
Habitants
1 370
Où se sont faites les ventes à Fublaines
Par type de bien
Dernières ventes à Fublaines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 279 390 € | 3 537 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 1 Impasse du Vieux Logis | 15 décembre 2025 |
| 366 500 € | 1 347 €/m² | Maison · 272 m² · 6 p. | 5 Rue du Puits a Marne | 15 décembre 2025 |
| 236 000 € | 2 950 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Fublaines | 10 décembre 2025 |
| 286 500 € | 2 204 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Fublaines | 16 octobre 2025 |
| 264 800 € | 2 942 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 55 Rue de la Fontaine du Toit | 30 septembre 2025 |
| 349 000 € | 3 388 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 11 Rue de Brinches | 5 septembre 2025 |
| 315 000 € | 2 763 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | Les Bertaines | 8 juillet 2025 |
| 245 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5 Rue de la Fontaine du Toit | 20 juin 2025 |
| 155 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Rue de la Fontaine du Toit | 19 juin 2025 |
| 195 700 € | 3 624 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 8 Route de Nanteuil a Trilport | 12 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Eglise | 28 mai 2025 |
| 263 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 13 Rue de Brinches | 26 mai 2025 |
| 487 350 € | 2 954 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 17 Rue de la Fontaine du Toit | 11 avril 2025 |
| 268 000 € | 3 392 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 5 Rue de la Maraize | 9 avril 2025 |
| 228 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 59 Rue de la Fontaine du Toit | 18 mars 2025 |
| 309 000 € | 1 577 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 11 Chemin de la Croquaine | 6 mars 2025 |
| 262 000 € | 1 031 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 3 Rue Pasteur | 20 février 2025 |
| 442 500 € | 1 383 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5 Route de Nanteuil a Trilport | 31 janvier 2025 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Route de Nanteuil a Trilport | 20 janvier 2025 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 8 Route de Nanteuil a Trilport | 20 janvier 2025 |
| 350 000 € | 1 862 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 2 Rue des Bordes | 19 décembre 2024 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 8 Rue des Mauves | 11 décembre 2024 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 13 Rue Alphonse Cabon | 23 octobre 2024 |
| 217 780 € | 3 350 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Fublaines | 12 octobre 2024 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 4 Chemin de la Croquaine | 11 septembre 2024 |
| 283 000 € | 3 877 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 2 Rue de Nanteuil | 24 avril 2024 |
| 280 000 € | 2 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 25 Rue de la Fontaine du Toit | 8 mars 2024 |
| 185 000 € | 2 937 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Fublaines | 13 février 2024 |
| 204 254 € | 2 553 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue de la Fontaine du Toit | 9 février 2024 |
| 142 506 € | 758 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 2 Rue de la Maraize | 8 février 2024 |
| 380 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 7 Rue Pasteur | 15 décembre 2023 |
| 294 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 8 Route de Nanteuil a Trilport | 10 novembre 2023 |
| 275 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 1 Rue Pasteur | 6 octobre 2023 |
| 288 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 8 Route de Nanteuil a Trilport | 30 août 2023 |
| 339 000 € | 3 198 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 4 Rue des Brandons | 1 août 2023 |
| 419 300 € | 1 248 €/m² | Maison · 336 m² · 7 p. | 6 Rue de Nanteuil | 31 juillet 2023 |
| 185 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Route de Nanteuil a Trilport | 7 juin 2023 |
| 300 000 € | 1 744 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 3 Rue du Puits a Marne | 5 mai 2023 |
| 285 000 € | 3 032 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 62 Rue de la Fontaine du Toit | 6 avril 2023 |
| 222 300 € | 5 293 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Fublaines | 5 avril 2023 |
| 225 000 € | 1 758 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 1 Rue de Trilport | 9 mars 2023 |
| 367 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | Rue de Brinches | 14 décembre 2022 |
| 345 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 9 Rue de Trilport | 13 décembre 2022 |
| 289 150 € | 1 701 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 8 Route de Nanteuil a Trilport | 30 novembre 2022 |
| 329 000 € | 2 964 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 6 Rue des Coteaux | 22 novembre 2022 |
| 330 000 € | 3 173 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 17 Rue de l’Eglise | 17 novembre 2022 |
| 329 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 9 Rue de Nanteuil | 29 octobre 2022 |
| 168 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | Rue de la Fontaine du Toit | 14 octobre 2022 |
| 265 000 € | 3 272 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 14 Rue des Mauves | 12 octobre 2022 |
| 148 350 € | 3 372 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | Rue des Brandons | 6 octobre 2022 |
| 373 000 € | 5 485 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 3 Rue de Trilport | 12 septembre 2022 |
| 572 000 € | 1 441 €/m² | Appartement · 397 m² · 3 p. | 23 Rue de Brinches | 6 septembre 2022 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Rue de la Fontaine du Toit | 5 septembre 2022 |
| 267 750 € | 2 975 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 2 Rue des Brandons | 24 août 2022 |
| 178 100 € | 3 125 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 55 Rue de la Fontaine du Toit | 13 août 2022 |
| 435 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 432 m² · 8 p. | 3 Rue de Brinches | 13 juillet 2022 |
| 272 900 € | 1 844 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 27 Rue de la Fontaine du Toit | 11 juillet 2022 |
| 304 500 € | 3 107 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 10 Rue des Coteaux | 1 juillet 2022 |
| 358 700 € | 1 888 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 20 Rue des Coteaux | 30 juin 2022 |
| 282 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 8 Rue des Bordes | 24 juin 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,78 €/m²
de 13,3 à 18,7 €
Appartement 1-2 pièces
16,65 €/m²
de 13,7 à 20,3 €
Appartement 3 pièces et +
13,87 €/m²
de 11,7 à 16,5 €
Maison
14,01 €/m²
de 10,4 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fublaines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fublaines →
Rue par rue à Fublaines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fublaines ?
Le prix médian au m² à Fublaines s’établit à 2 744 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 225 000 € et 309 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fublaines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fublaines a augmenté de 7,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fublaines ?
Le prix médian pour une maison à Fublaines est de 263 000 €, soit 2 744 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 225 000 € et 309 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 93 ventes sont disponibles au total pour Fublaines.