Prix immobilier à Sancy
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sancy (77580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
283 300 €
Premier quartile
262 000 €
Dernier quartile
392 000 €
Sur tout l’historique
2 066 €/m²
Habitants
401
Où se sont faites les ventes à Sancy
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 392 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 15 Rue des Pres des Vignes | 1 août 2025 |
| 283 300 € | 2 529 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Rue des Pres des Vignes | 13 juin 2025 |
| 262 000 € | 3 082 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 14 Rue de la Tavenoterie | 14 mars 2025 |
| 282 000 € | 4 209 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise | 27 novembre 2024 |
| 267 000 € | 2 519 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 5 Rue de Meaux | 24 novembre 2023 |
| 328 000 € | 1 302 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 4 Impasse des Roses | 29 septembre 2023 |
| 288 000 € | 3 130 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 35 Rue de Meaux | 11 septembre 2023 |
| 298 000 € | 3 821 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Rue de l’Eglise | 8 septembre 2023 |
| 280 000 € | 4 590 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 12 Rue de la Tavenoterie | 28 août 2023 |
| 269 000 € | 2 339 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 4 Rue de la Tavenoterie | 7 juillet 2023 |
| 280 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | Rue du Limon | 27 juin 2023 |
| 342 300 € | 1 746 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 7 Rue des Pres des Vignes | 19 juin 2023 |
| 405 000 € | 2 066 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 7 Impasse des Lys | 9 juin 2023 |
| 225 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 6 Rue de la Tavenoterie | 21 avril 2023 |
| 170 400 € | 2 005 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Rue de Meaux | 28 novembre 2022 |
| 436 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 4 Chemin Vert | 21 octobre 2022 |
| 380 100 € | 1 211 €/m² | Maison · 314 m² · 7 p. | 5 Rue du Jeu d’Arc | 31 août 2022 |
| 290 000 € | 4 328 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5 Place de l’Eglise | 5 juillet 2022 |
| 438 000 € | 1 304 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 13 Rue de l’Eglise | 24 juin 2022 |
| 280 000 € | 1 556 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 6 Impasse des Roses | 13 juin 2022 |
| 390 000 € | 1 204 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 3 Impasse des Roses | 31 mars 2022 |
| 240 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 9 Rue du Limon | 17 novembre 2021 |
| 459 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Sancy | 8 octobre 2021 |
| 264 000 € | 3 616 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 1 Rue de la Mairie | 25 mai 2021 |
| 294 000 € | 3 231 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Ruelle des Charbonniers | 19 février 2021 |
| 308 000 € | 2 265 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 10 Place de l’Eglise | 9 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,85 €/m²
de 12,3 à 17,9 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 14,3 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,16 €/m²
de 11 à 15,8 €
Maison
14,21 €/m²
de 11,3 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sancy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sancy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sancy ?
Le prix médian au m² à Sancy s’établit à 2 685 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 262 000 € et 392 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sancy ?
Le prix médian pour une maison à Sancy est de 283 300 €, soit 2 685 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 262 000 € et 392 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Sancy.