Prix immobilier à Annet-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 55 ventes · 225 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Annet-sur-Marne (77410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
297 000 €
Premier quartile
163 500 €
Dernier quartile
420 000 €
Sur tout l’historique
3 314 €/m²
Habitants
3 408
Où se sont faites les ventes à Annet-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Annet-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 000 € | 966 €/m² | Maison · 466 m² · 6 p. | 33 Allée du Neflier | 23 décembre 2025 |
| 100 000 € | 518 €/m² | Appartement · 193 m² · 2 p. | 62 Rue du General de Gaulle | 15 décembre 2025 |
| 316 300 € | 2 636 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Rue du General de Gaulle | 11 décembre 2025 |
| 575 550 € | 3 308 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 18 Allée Jean Francois Millet | 19 novembre 2025 |
| 420 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 224 m² · 6 p. | 25 Allée de la Tournelle | 7 novembre 2025 |
| 494 900 € | 3 612 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 10 Rue Pigeron | 7 novembre 2025 |
| 323 500 € | 3 172 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 57 Rue du General de Gaulle | 7 novembre 2025 |
| 269 000 € | 4 981 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 2 Rue du General de Gaulle | 31 octobre 2025 |
| 500 000 € | 3 623 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 15 Passage de la Tournelle | 10 octobre 2025 |
| 630 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 37 Rue de Rigaudin | 9 octobre 2025 |
| 490 000 € | 3 984 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 4 Allée Paul Cezanne | 1 octobre 2025 |
| 282 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 13 Rue de Rigaudin | 24 septembre 2025 |
| 297 000 € | 1 768 €/m² | Appartement · 168 m² · 2 p. | 16 Rue Gabriel Chamon | 24 septembre 2025 |
| 105 000 € | 2 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 61 Rue du General de Gaulle | 8 septembre 2025 |
| 345 000 € | 3 136 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 19 Rue aux Moines | 1 septembre 2025 |
| 423 000 € | 3 647 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 6 Allée de la Croix Es Louis | 29 août 2025 |
| 385 000 € | 3 056 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 8 Rue Pigeron | 21 août 2025 |
| 466 700 € | 3 432 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 18 Allée des Sycomores | 31 juillet 2025 |
| 418 200 € | 3 456 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 18 Allée du Clos Saint Martin | 25 juillet 2025 |
| 204 800 € | 3 200 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9001 Allée Claude Monet | 25 juillet 2025 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Rue de Rigaudin | 9 juillet 2025 |
| 80 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | Rue de Rigaudin | 9 juillet 2025 |
| 223 000 € | 5 068 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 19 Rue Paul Valentin | 27 juin 2025 |
| 114 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 27 Rue du Moncel | 24 juin 2025 |
| 353 000 € | 4 413 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 146 Rue du General de Gaulle | 18 juin 2025 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 166 Rue du General de Gaulle | 13 juin 2025 |
| 400 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 137 m² · 7 p. | 6 Allée du Clos Saint Martin | 5 juin 2025 |
| 148 500 € | 3 300 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 17 Rue aux Moines | 3 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 114 m² · 4 p. | 17 Rue de Rigaudin | 17 mai 2025 |
| 241 000 € | 2 708 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 33 Rue du General de Gaulle | 6 mai 2025 |
| 163 500 € | 3 270 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Rue du General de Gaulle | 2 mai 2025 |
| 270 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 15 Rue Pigeron | 2 mai 2025 |
| 360 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 35 Rue de Rigaudin | 30 avril 2025 |
| 147 600 € | 7 029 €/m² | Local commercial · 21 m² | 59 Rue du General de Gaulle | 29 avril 2025 |
| 370 000 € | 1 057 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 15 Impasse des Vergers | 29 avril 2025 |
| 175 000 € | 5 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 70 Rue du General de Gaulle | 28 avril 2025 |
| 89 000 € | 1 413 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 47 Rue du General de Gaulle | 22 avril 2025 |
| 365 000 € | 3 318 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 3 Impasse de la Chanee | 4 avril 2025 |
| 650 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 116 Rue du General de Gaulle | 28 mars 2025 |
| 159 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Rue Paul Valentin | 26 mars 2025 |
| 454 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 7 Allée Alfred Sisley | 20 mars 2025 |
| 225 875 € | 3 894 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 52 Rue du General de Gaulle | 20 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Rue Cecilia Kellermann | 17 mars 2025 |
| 100 800 € | 3 360 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 15 Rue de Rigaudin | 7 mars 2025 |
| 132 000 € | 4 125 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 166 Rue du General de Gaulle | 28 février 2025 |
| 422 000 € | 1 851 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 9001 Le Vieux Moulin | 27 février 2025 |
| 445 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 67 Rue du General de Gaulle | 24 février 2025 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 Impasse des Vergers | 19 février 2025 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 13 Rue aux Reliques | 14 février 2025 |
| 530 000 € | 3 955 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 10 Rue Pigeron | 13 février 2025 |
| 211 050 € | 5 276 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Rue du General de Gaulle | 5 février 2025 |
| 355 000 € | 3 413 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 32 Rue aux Reliques | 3 février 2025 |
| 132 800 € | 9 486 €/m² | Local commercial · 14 m² | 59 Rue du General de Gaulle | 3 février 2025 |
| 147 600 € | 7 029 €/m² | Local commercial · 21 m² | 59 Rue du General de Gaulle | 28 janvier 2025 |
| 147 600 € | 7 029 €/m² | Local commercial · 21 m² | 59 Rue du General de Gaulle | 24 janvier 2025 |
| 405 000 € | 5 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 146 Rue du General de Gaulle | 27 décembre 2024 |
| 140 000 € | 1 609 €/m² | Appartement · 87 m² · 2 p. | 4 Route de Lagny | 24 décembre 2024 |
| 193 200 € | 4 954 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 52 Rue du General de Gaulle | 18 décembre 2024 |
| 750 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 592 m² · 6 p. | 11 Rue du General de Gaulle | 14 décembre 2024 |
| 400 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 394 m² · 8 p. | 9001 Allée Camille Pissarro | 21 novembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,70 €/m²
de 14,1 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
20,29 €/m²
de 17,4 à 23,7 €
Appartement 3 pièces et +
15,15 €/m²
de 12,8 à 17,9 €
Maison
15,41 €/m²
de 11,6 à 20,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Annet-sur-Marne reposent sur 341 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Annet-sur-Marne →
Rue par rue à Annet-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Annet-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Annet-sur-Marne s’établit à 3 308 €/m², calculé sur 55 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 163 500 € et 420 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Annet-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Annet-sur-Marne a baissé de 5,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Annet-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Annet-sur-Marne est de 360 000 €, soit 3 175 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 000 € et 450 000 €.
Combien coûte un appartement à Annet-sur-Marne ?
Le prix médian pour un appartement à Annet-sur-Marne est de 175 000 €, soit 3 478 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 000 € et 225 875 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 225 ventes sont disponibles au total pour Annet-sur-Marne.