Prix immobilier à Vaucourtois
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaucourtois (77580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
313 000 €
Premier quartile
259 000 €
Dernier quartile
317 300 €
Sur tout l’historique
1 699 €/m²
Habitants
277
Où se sont faites les ventes à Vaucourtois
Par type de bien
Dernières ventes à Vaucourtois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 313 000 € | 3 295 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 4 Rue Bertrand | 8 octobre 2025 |
| 317 300 € | 2 386 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 6 Rue Courtier | 13 août 2025 |
| 472 025 € | 1 236 €/m² | Maison · 382 m² · 7 p. | 9001 Vieux Chemin de Jouarre | 15 avril 2025 |
| 259 000 € | 1 570 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Place de la Mairie | 13 février 2025 |
| 50 000 € | 806 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 16 Rue Courtier | 28 janvier 2025 |
| 300 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Place de la Mairie | 3 octobre 2024 |
| 400 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 334 m² · 8 p. | 3 Cr 3 de la Foret du Mans | 24 avril 2024 |
| 235 000 € | 2 901 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 2 Chemin des Petits Eponteaux | 6 décembre 2023 |
| 265 500 € | 1 054 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 7 Chemin des Petits Eponteaux | 10 novembre 2023 |
| 364 850 € | 2 743 €/m² | Maison · 133 m² · 3 p. | 8 Rue Courtier | 28 juillet 2023 |
| 450 400 € | 2 634 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 2 Rue Bertrand | 12 mai 2023 |
| 390 000 € | 1 336 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 27 Rue de la Clairiere | 24 novembre 2022 |
| 375 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 10 Rue Courtier | 28 juillet 2022 |
| 290 000 € | 3 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue Bertrand | 31 mai 2022 |
| 435 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | Chemin du Lavoir | 22 octobre 2021 |
| 345 000 € | 3 450 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Vaucourtois | 27 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,41 €/m²
de 13,4 à 17,8 €
Appartement 1-2 pièces
16,94 €/m²
de 14,3 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
13,16 €/m²
de 11 à 15,8 €
Maison
14,21 €/m²
de 11,3 à 17,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaucourtois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaucourtois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 0,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaucourtois ?
Le prix médian au m² à Vaucourtois s’établit à 1 570 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 259 000 € et 317 300 € au total.
Combien coûte une maison à Vaucourtois ?
Le prix médian pour une maison à Vaucourtois est de 313 000 €, soit 1 570 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 259 000 € et 317 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Vaucourtois.