Prix immobilier à Penchard
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 72 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Penchard (77124), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
236 500 €
Premier quartile
211 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
2 313 €/m²
Habitants
1 373
Où se sont faites les ventes à Penchard
Par type de bien
Dernières ventes à Penchard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 220 850 € | 2 301 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 12 Rue de Meaux | 23 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue du Pre de la Ville | 19 novembre 2025 |
| 225 000 € | 3 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Village | 29 octobre 2025 |
| 4 200 000 € | 475 €/m² | Local commercial · 8847 m² | Montbout | 11 septembre 2025 |
| 211 000 € | 2 705 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Village | 2 septembre 2025 |
| 316 750 € | 2 382 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | Village | 29 juillet 2025 |
| 236 500 € | 2 365 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue de Meaux | 28 mai 2025 |
| 301 600 € | 3 389 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 28 Grande Rue | 20 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 039 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 15 Rue de la Res du Bois de Pench | 27 mars 2025 |
| 190 000 € | 888 €/m² | Maison · 214 m² · 6 p. | 35 Rue de la Res du Bois de Pench | 26 mars 2025 |
| 310 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1 Allée des Merisiers | 6 mars 2025 |
| 440 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 3 Rue de l’Arpent Noir | 8 janvier 2025 |
| 220 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 31 Rue de la Res du Bois de Pench | 20 décembre 2024 |
| 199 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 8 Rue de la Res du Bois de Pench | 11 décembre 2024 |
| 244 000 € | 3 486 €/m² | Maison · 70 m² · 7 p. | Village | 14 novembre 2024 |
| 323 000 € | 3 589 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 3 Rue des Acacias | 17 juillet 2024 |
| 202 000 € | 2 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Grande Rue Grande Rue | 19 juin 2024 |
| 283 906 € | 2 366 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 8 Rue Lucien Duquesne | 19 juin 2024 |
| 287 500 € | 2 614 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Allée des Merisiers | 29 mars 2024 |
| 5 000 € | 313 €/m² | Local commercial · 16 m² | Village | 29 janvier 2024 |
| 305 550 € | 2 107 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 23 janvier 2024 |
| 245 900 € | 2 411 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 9 Rue de Meaux | 24 novembre 2023 |
| 287 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 7 Avenue des Bleuets | 3 novembre 2023 |
| 361 000 € | 2 099 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 10 Rue de l’Arpent Noir | 20 septembre 2023 |
| 586 000 € | 2 628 €/m² | Maison · 223 m² · 4 p. | 34 Rue de Neufmontiers | 30 août 2023 |
| 138 000 € | 2 604 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 4 Impasse des Aulnes | 4 août 2023 |
| 235 000 € | 3 310 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 2 Allée des Frenes | 30 juin 2023 |
| 355 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 28 Grande Rue Grande Rue | 14 juin 2023 |
| 167 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Village | 16 mai 2023 |
| 279 000 € | 4 103 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9007 Rue de Senlis | 10 mai 2023 |
| 270 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 20 Rue de Neufmontiers | 3 mai 2023 |
| 298 000 € | 2 591 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 8 Allée des Frenes | 25 avril 2023 |
| 312 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 7 Allée des Frenes | 19 avril 2023 |
| 505 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 306 m² · 5 p. | 2 Rue de l’Arpent Noir | 19 avril 2023 |
| 346 810 € | 3 729 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 24 Rue de Meaux | 22 mars 2023 |
| 273 000 € | 4 075 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 10 Allée des Frenes | 3 février 2023 |
| 349 000 € | 3 455 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 17 Rue des Acacias | 11 janvier 2023 |
| 423 500 € | 1 961 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 17 Rue Lucien Duquesne | 11 janvier 2023 |
| 378 600 € | 1 705 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 13 Rue des Eglantiers | 21 décembre 2022 |
| 310 000 € | 2 952 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Avenue des Bleuets | 21 décembre 2022 |
| 360 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 21 Rue Lucien Duquesne | 16 décembre 2022 |
| 430 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 232 m² · 7 p. | 27 Rue de Neufmontiers | 22 novembre 2022 |
| 282 600 € | 2 457 €/m² | Appartement · 115 m² · 5 p. | 20 Rue de Neufmontiers | 27 août 2022 |
| 375 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 6 Rue des Eglantiers | 29 juillet 2022 |
| 482 600 € | 1 567 €/m² | Maison · 308 m² · 7 p. | 3 Rue de l’Arpent Noir | 2 juillet 2022 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 20 Rue de Neufmontiers | 10 juin 2022 |
| 530 000 € | 931 €/m² | Local commercial · 569 m² | 4 Impasse des Aulnes | 25 mai 2022 |
| 1 950 000 € | 1 180 €/m² | Appartement · 1652 m² · 3 p. | 27 Rue de Neufmontiers | 29 avril 2022 |
| 177 000 € | 1 670 €/m² | Appartement · 106 m² · 4 p. | 4 Impasse des Aulnes | 15 février 2022 |
| 517 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 8 Avenue des Bleuets | 21 janvier 2022 |
| 205 000 € | 2 092 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 8 Allée des Merisiers | 19 janvier 2022 |
| 232 500 € | 2 114 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 34 Rue de Neufmontiers | 17 novembre 2021 |
| 280 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Grands Jardins | 28 octobre 2021 |
| 195 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 27 octobre 2021 |
| 322 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 2 Rue de Chambry | 20 octobre 2021 |
| 222 000 € | 2 313 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 6 Rue de Neufmontiers | 13 octobre 2021 |
| 270 000 € | 3 649 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Rue Lucien Duquesne | 9 septembre 2021 |
| 160 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 3 Rue de Neufmontiers | 4 septembre 2021 |
| 400 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 6 Chemin de la Mare Lorin | 31 août 2021 |
| 517 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 11 Rue Lucien Duquesne | 18 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,43 €/m²
de 13,2 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
18,09 €/m²
de 16,2 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
13,87 €/m²
de 11,7 à 16,5 €
Maison
11,70 €/m²
de 9,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Penchard reposent sur 150 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Penchard →
Rue par rue à Penchard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Penchard ?
Le prix médian au m² à Penchard s’établit à 2 365 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 211 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Penchard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Penchard a baissé de 3,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Penchard ?
Le prix médian pour une maison à Penchard est de 236 500 €, soit 2 382 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 211 000 € et 310 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 72 ventes sont disponibles au total pour Penchard.