Prix immobilier à Évry-Grégy-sur-Yerre
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 201 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Évry-Grégy-sur-Yerre (77166), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
268 330 €
Dernier quartile
379 500 €
Sur tout l’historique
3 068 €/m²
Habitants
3 321
Où se sont faites les ventes à Évry-Grégy-sur-Yerre
Par type de bien
Dernières ventes à Évry-Grégy-sur-Yerre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 318 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 45 Avenue des Marquis | 17 décembre 2025 |
| 371 000 € | 3 404 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 6 Impasse d’Egrenay | 15 décembre 2025 |
| 467 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Mare aux Oiseaux | 15 décembre 2025 |
| 315 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 15 Chemin des Compagnons | 15 décembre 2025 |
| 268 330 € | 4 066 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Rue de la Branche | 15 décembre 2025 |
| 416 550 € | 1 456 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 13 Chemin des Cotes | 19 novembre 2025 |
| 279 450 € | 4 110 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Rue du Pont Saint Pierre | 18 novembre 2025 |
| 345 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 28 Rue des Perriers | 3 novembre 2025 |
| 463 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | Les Chevry | 30 octobre 2025 |
| 266 000 € | 2 687 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 12 Rue Paul Cotasson | 16 octobre 2025 |
| 275 000 € | 4 741 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Rue des Perriers | 15 octobre 2025 |
| 97 000 € | 688 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | 17 Chemin des Gouaix | 15 octobre 2025 |
| 197 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Rue Paul Cotasson | 14 octobre 2025 |
| 125 706 € | 1 699 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 14 Chemin du Breuil | 10 septembre 2025 |
| 312 670 € | 4 114 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 13 Rue des Acacias | 9 septembre 2025 |
| 280 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 9 Rue du Pont Saint Pierre | 29 août 2025 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5100 Chemin des Gouaix | 27 août 2025 |
| 293 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | Rue des Perriers | 22 août 2025 |
| 359 200 € | 3 151 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Rue Paul Cotasson | 14 août 2025 |
| 300 350 € | 3 337 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Rue des Perriers | 29 juillet 2025 |
| 293 000 € | 3 756 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 29 Rue du Chene | 29 juillet 2025 |
| 442 000 € | 3 348 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 21 Rue du Cedre Bleu | 28 juillet 2025 |
| 327 200 € | 3 305 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 21 Allée des Merisiers | 18 juillet 2025 |
| 324 000 € | 3 767 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue des Acacias | 10 juillet 2025 |
| 378 000 € | 3 468 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 6 Allée des Chataigniers | 10 juillet 2025 |
| 445 000 € | 1 060 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | Rue des Perriers | 10 juillet 2025 |
| 244 900 € | 2 721 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Evry | 8 juillet 2025 |
| 379 500 € | 3 012 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 6 Chemin du Pont des Romains | 1 juillet 2025 |
| 399 700 € | 2 855 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 13 Chemin de Taillepied | 24 juin 2025 |
| 124 700 € | 1 450 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 6 Rue des Acacias | 6 juin 2025 |
| 515 300 € | 3 734 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 53 Grande Rue D'evry | 5 juin 2025 |
| 173 450 € | 1 314 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 36 Chemin des Cotes | 26 mai 2025 |
| 263 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 11 Rue du Plessis | 23 mai 2025 |
| 287 000 € | 4 100 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Chemin des Gouaix | 10 avril 2025 |
| 525 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 203 m² · 6 p. | 11 Rue du Pont des Romains | 31 mars 2025 |
| 468 330 € | 3 208 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 28 Rue Madeleine Boisset | 28 mars 2025 |
| 353 850 € | 2 831 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 13 Chemin du Breuil | 27 février 2025 |
| 360 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | La Varenne | 17 janvier 2025 |
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Evry | 12 décembre 2024 |
| 355 000 € | 2 817 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 31 Rue du Cedre Bleu | 9 décembre 2024 |
| 508 700 € | 1 505 €/m² | Maison · 338 m² · 8 p. | 6 Chemin des Gogeaux | 6 décembre 2024 |
| 294 120 € | 2 334 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Rue Grande Rue D'evry | 29 novembre 2024 |
| 456 400 € | 2 817 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 22 Rue du Chene | 19 novembre 2024 |
| 370 000 € | 2 114 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Evry | 28 octobre 2024 |
| 350 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Chemin des Compagnons | 22 octobre 2024 |
| 300 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 6 Rue Madeleine Boisset | 3 octobre 2024 |
| 425 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | Evry | 1 octobre 2024 |
| 311 417 € | 3 114 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 52 Avenue des Marquis | 24 septembre 2024 |
| 271 000 € | 3 151 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 24 Chemin des Fontaines | 18 septembre 2024 |
| 298 600 € | 3 733 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Rue des Perriers | 17 septembre 2024 |
| 270 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 22 Rue de la Gravelle | 28 août 2024 |
| 388 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | Les Chevry | 31 juillet 2024 |
| 637 500 € | 3 984 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 38 Rue Grande Rue D'evry | 24 juillet 2024 |
| 497 000 € | 3 068 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 11 Rue du Chene | 19 juillet 2024 |
| 255 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Chemin du Grand Sentier | 16 juillet 2024 |
| 339 500 € | 4 409 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Rue du Cedre Bleu | 12 juillet 2024 |
| 379 000 € | 3 354 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 31 Rue Madeleine Boisset | 11 juillet 2024 |
| 140 000 € | 15 556 €/m² | Maison · 9 m² · 1 p. | Chemin des Essarts | 6 juillet 2024 |
| 283 500 € | 2 577 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Avenue des Marquis | 5 juillet 2024 |
| 461 500 € | 2 285 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 12 Rue de la Gravelle | 1 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,98 €/m²
de 13,6 à 18,8 €
Appartement 1-2 pièces
17,85 €/m²
de 15,8 à 20,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,49 €/m²
de 14,4 à 18,9 €
Maison
13,12 €/m²
de 10,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Évry-Grégy-sur-Yerre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Évry-Grégy-sur-Yerre →
Rue par rue à Évry-Grégy-sur-Yerre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Évry-Grégy-sur-Yerre ?
Le prix médian au m² à Évry-Grégy-sur-Yerre s’établit à 3 012 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 268 330 € et 379 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Évry-Grégy-sur-Yerre ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Évry-Grégy-sur-Yerre a augmenté de 6,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Évry-Grégy-sur-Yerre ?
Le prix médian pour une maison à Évry-Grégy-sur-Yerre est de 315 000 €, soit 3 012 €/m², sur 38 ventes relevées. La moitié se situent entre 268 330 € et 379 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 201 ventes sont disponibles au total pour Évry-Grégy-sur-Yerre.