Prix immobilier à Cesson
sur les 12 derniers mois publiés · 124 ventes · 616 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cesson (77240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
252 130 €
Premier quartile
192 000 €
Dernier quartile
310 000 €
Sur tout l’historique
3 053 €/m²
Habitants
11 222
Où se sont faites les ventes à Cesson
Par type de bien
Dernières ventes à Cesson
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 485 000 € | 3 345 €/m² | Maison · 145 m² · 8 p. | 11 Rue de la Rose des Vents | 30 décembre 2025 |
| 340 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | 10 Rue D'emerainville | 30 décembre 2025 |
| 162 500 € | 3 869 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 10 Rue Maurice Creuset | 30 décembre 2025 |
| 343 300 € | 3 732 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 10 Rue de Gretz | 29 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 241 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 12 Square de Rocroi | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Local commercial · 95 m² | 5 Rue Denis Papin | 15 décembre 2025 |
| 570 100 € | 3 276 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 35 Rue de l’Eolienne | 12 décembre 2025 |
| 257 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 10 Rue des Petits Bois | 8 décembre 2025 |
| 205 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 9 Allée des Nefliers | 5 décembre 2025 |
| 460 300 € | 2 877 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 48 Rue du Mistral | 3 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 26 Rue de Sainte Assise | 28 novembre 2025 |
| 293 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 116 m² · 7 p. | 22 Rue de Gretz | 28 novembre 2025 |
| 398 050 € | 2 654 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 7 Rue de la Rose des Vents | 13 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 7 Rue Diane Fossey | 13 novembre 2025 |
| 235 000 € | 3 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 29 Rue du Sirocco | 12 novembre 2025 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 23 Rue Rene Dumont | 7 novembre 2025 |
| 2 124 144 € | 291 €/m² | Local commercial · 7300 m² | 5000 Les Souillots | 23 octobre 2025 |
| 266 000 € | 4 156 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 12 Rue du Zephyr | 6 octobre 2025 |
| 702 000 € | 5 278 €/m² | Maison · 133 m² · 7 p. | 8 Square de la Cheveche | 3 octobre 2025 |
| 238 900 € | 2 152 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 20 Rue du Verger | 3 octobre 2025 |
| 420 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 16 Rue de la Roseraie | 3 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 137 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 15 Square Logarithmes | 30 septembre 2025 |
| 395 000 € | 3 292 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 46 Rue de l’Eolienne | 24 septembre 2025 |
| 299 990 € | 3 571 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 87 Rue du Verger | 23 septembre 2025 |
| 270 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 40 Rue de la Roche des Brandons | 23 septembre 2025 |
| 290 000 € | 3 187 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Rue de L'ancien Lavoir | 19 septembre 2025 |
| 325 000 € | 3 652 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 39 Rue du Gros Caillou | 19 septembre 2025 |
| 210 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | 1 Rue du Zephyr | 18 septembre 2025 |
| 315 000 € | 2 561 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 29 Rue de Seine Port | 17 septembre 2025 |
| 688 551 € | 1 273 €/m² | Local commercial · 541 m² | 9001 Route de Montbreau | 11 septembre 2025 |
| 238 000 € | 3 260 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 8 Square de Babylone | 10 septembre 2025 |
| 121 875 € | 1 385 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 5 Square de la Justice | 9 septembre 2025 |
| 168 300 € | 4 208 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 19 Rue de Paris | 8 septembre 2025 |
| 245 000 € | 3 712 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 31 Avenue Charles Monier | 8 septembre 2025 |
| 272 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 58 Rue de L'aubepine | 5 septembre 2025 |
| 310 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 131 m² · 7 p. | 11 Rue du Merisier | 29 août 2025 |
| 294 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 128 m² · 8 p. | 3 Rue D'iverny | 29 août 2025 |
| 298 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 43 Rue de Mont Dauphin | 22 août 2025 |
| 380 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 16 Rue du Meunier | 18 août 2025 |
| 284 900 € | 3 238 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 11 Square de L'eleagnus | 18 août 2025 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 31 Avenue Charles Monier | 14 août 2025 |
| 175 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 7 Rue Diane Fossey | 5 août 2025 |
| 159 000 € | 3 975 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 8 Impasse des Sables | 4 août 2025 |
| 131 250 € | 1 563 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 12 Rue du Verger | 1 août 2025 |
| 232 160 € | 2 322 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 2 Square Gogol | 1 août 2025 |
| 250 000 € | 2 717 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 14 Rue de Nangis | 1 août 2025 |
| 379 000 € | 3 158 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 2 Rue des Girouettes | 31 juillet 2025 |
| 239 000 € | 2 716 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 19 Rue de Paris | 30 juillet 2025 |
| 325 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 31 Square du Forsythia | 25 juillet 2025 |
| 135 000 € | 4 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 19 Rue de Paris | 25 juillet 2025 |
| 255 000 € | 3 072 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 6 Rue de Favieres | 18 juillet 2025 |
| 225 600 € | 1 763 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 10 Square Belphegor | 11 juillet 2025 |
| 187 000 € | 3 816 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 7 Rue Diane Fossey | 11 juillet 2025 |
| 339 100 € | 3 496 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 23 Rue du Meunier | 10 juillet 2025 |
| 305 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 16 Rue de L'enclos | 8 juillet 2025 |
| 325 000 € | 2 355 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 6 Square de la Grive | 7 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 150 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 11 Rue du Chateau | 7 juillet 2025 |
| 200 000 € | 4 255 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 57 Avenue Charles Monier | 4 juillet 2025 |
| 346 000 € | 2 957 €/m² | Maison · 117 m² · 7 p. | 22 Rue des Autours | 4 juillet 2025 |
| 231 800 € | 2 250 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 12 Rue des Petits Bois | 2 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,13 €/m²
de 14,9 à 19,7 €
Appartement 1-2 pièces
19,80 €/m²
de 17,1 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
15,43 €/m²
de 13,1 à 18,2 €
Maison
15,24 €/m²
de 12,1 à 19,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cesson reposent sur 712 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cesson →
Rue par rue à Cesson
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 126 €/m²
- 3 559 €/m²
- 3 621 €/m²
- 3 481 €/m²
- 3 732 €/m²
- 3 717 €/m²
- 2 991 €/m²
- 3 836 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 212 €/m²
- 3 215 €/m²
- 3 632 €/m²
- 4 286 €/m²
- 2 882 €/m²
- 2 857 €/m²
- 1 758 €/m²
- 3 120 €/m²
- 3 095 €/m²
- 3 068 €/m²
- 2 945 €/m²
- 3 143 €/m²
- 3 174 €/m²
- 2 426 €/m²
- 2 264 €/m²
- 4 031 €/m²
- 2 484 €/m²
- 2 920 €/m²
- 2 893 €/m²
- 2 804 €/m²
- 2 727 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cesson ?
Le prix médian au m² à Cesson s’établit à 2 955 €/m², calculé sur 124 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 192 000 € et 310 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cesson ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cesson a augmenté de 2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cesson ?
Le prix médian pour une maison à Cesson est de 270 000 €, soit 2 704 €/m², sur 94 ventes relevées. La moitié se situent entre 234 700 € et 325 000 €.
Combien coûte un appartement à Cesson ?
Le prix médian pour un appartement à Cesson est de 162 500 €, soit 3 621 €/m², sur 27 ventes relevées. La moitié se situent entre 139 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 616 ventes sont disponibles au total pour Cesson.