Prix immobilier à Bois-le-Roi
sur les 12 derniers mois publiés · 80 ventes · 399 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bois-le-Roi (77590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
358 000 €
Premier quartile
202 000 €
Dernier quartile
490 000 €
Sur tout l’historique
3 727 €/m²
Habitants
6 072
Où se sont faites les ventes à Bois-le-Roi
Par type de bien
Dernières ventes à Bois-le-Roi
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 51 Avenue Gallieni | 29 décembre 2025 |
| 455 560 € | 2 531 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 17 Avenue du Marechal Joffre | 22 décembre 2025 |
| 414 380 € | 3 453 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 37 Rue de la Republique | 22 décembre 2025 |
| 340 000 € | 1 977 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Rue du Vignoble | 18 décembre 2025 |
| 170 000 € | 8 947 €/m² | Maison · 19 m² · 2 p. | Les Pannerettes | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 81 Avenue Gallieni | 4 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 727 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 9 Rue Gringoche | 28 novembre 2025 |
| 515 000 € | 1 661 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 16 Rue du Cormier | 26 novembre 2025 |
| 270 000 € | 4 737 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 21 Rue Gringoche | 24 novembre 2025 |
| 433 370 € | 3 940 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Impasse Musidora | 24 novembre 2025 |
| 519 900 € | 4 333 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 27 Rue des Grands Champs | 10 novembre 2025 |
| 615 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 21 Avenue Alfred Roll | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 30 Avenue Alfred Roll | 4 novembre 2025 |
| 218 000 € | 4 192 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 3 Rue Louis Letang | 31 octobre 2025 |
| 560 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 336 m² · 6 p. | 1 Rue des Mariniers | 20 octobre 2025 |
| 129 000 € | 4 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 18 Avenue Marechal Foch | 17 octobre 2025 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 8 Avenue Marechal Foch | 17 octobre 2025 |
| 193 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 8 Avenue Marechal Foch | 17 octobre 2025 |
| 380 000 € | 3 689 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | Les Glaces | 16 octobre 2025 |
| 240 000 € | 4 138 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 44 Rue Carnot | 15 octobre 2025 |
| 280 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 9001 Chemin des Signaux | 7 octobre 2025 |
| 176 000 € | 1 956 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 20 Avenue du Marechal Leclerc | 26 septembre 2025 |
| 194 000 € | 2 622 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 33 Avenue Marechal Foch | 18 septembre 2025 |
| 164 500 € | 5 306 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 18 Avenue Marechal Foch | 28 août 2025 |
| 450 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 26 Rue de France | 27 août 2025 |
| 709 600 € | 14 783 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 50 Avenue du Marechal Joffre | 26 août 2025 |
| 915 000 € | 4 575 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5 Rue Pasteur | 19 août 2025 |
| 432 860 € | 4 286 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 3 Rue aux Loups | 18 août 2025 |
| 165 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 67 Avenue Alfred Roll | 6 août 2025 |
| 465 000 € | 3 345 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 3 Rue du Petit Rocher | 5 août 2025 |
| 122 000 € | 3 588 €/m² | Local commercial · 34 m² | Avenue Marechal Foch | 25 juillet 2025 |
| 685 000 € | 4 255 €/m² | Maison · 161 m² · 6 p. | 16 Avenue de la Foret | 23 juillet 2025 |
| 167 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 20 Avenue du Marechal Joffre | 18 juillet 2025 |
| 630 000 € | 7 875 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | Les Grands Pres | 11 juillet 2025 |
| 345 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 30 Rue du Cormier | 7 juillet 2025 |
| 490 000 € | 3 952 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 23 Rue Auguste Frot | 4 juillet 2025 |
| 140 000 € | 657 €/m² | Appartement · 213 m² · 3 p. | Le Bas de Bois le Roi | 2 juillet 2025 |
| 425 000 € | 4 885 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 33 Avenue Marechal Foch | 30 juin 2025 |
| 535 000 € | 4 280 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Les Cornardieres | 30 juin 2025 |
| 251 000 € | 2 413 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Clos Henry | 30 juin 2025 |
| 535 500 € | 4 426 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | 102 Rue Carnot | 25 juin 2025 |
| 428 700 € | 1 565 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 24 Rue de la Republique | 23 juin 2025 |
| 600 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 3 Allée de Brolles | 23 juin 2025 |
| 593 920 € | 3 142 €/m² | Maison · 189 m² · 7 p. | Les Marchais | 19 juin 2025 |
| 225 000 € | 3 169 €/m² | Local commercial · 71 m² | 20 Avenue Paul Doumer | 18 juin 2025 |
| 168 000 € | 3 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 33 Avenue Marechal Foch | 17 juin 2025 |
| 414 580 € | 3 455 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Rue Jeanne Blanchot | 17 juin 2025 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 33 Rue Carnot | 13 juin 2025 |
| 240 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 73 Avenue Alfred Roll | 4 juin 2025 |
| 157 143 € | 4 135 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2 Avenue Gallieni | 3 juin 2025 |
| 597 500 € | 4 492 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 14 Rue de la Croix de Vitry | 26 mai 2025 |
| 278 000 € | 5 245 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | Les Fosses Rouges | 15 mai 2025 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 9 Impasse Paul Armand | 9 mai 2025 |
| 202 000 € | 2 349 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | 51 Rue de la Republique | 7 mai 2025 |
| 270 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 30 Avenue du Marechal Joffre | 7 mai 2025 |
| 420 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 69 Avenue Alfred Roll | 30 avril 2025 |
| 440 000 € | 4 112 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 8 Rue de la Croix de Toulouse | 22 avril 2025 |
| 298 000 € | 2 637 €/m² | Appartement · 113 m² · 3 p. | Avenue Marechal Foch | 31 mars 2025 |
| 775 000 € | 3 856 €/m² | Maison · 201 m² · 8 p. | Rue de la Terre des Roches | 28 mars 2025 |
| 187 500 € | 2 885 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | Avenue Marechal Foch | 28 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,17 €/m²
de 14 à 21,1 €
Appartement 1-2 pièces
20,84 €/m²
de 17,4 à 25 €
Appartement 3 pièces et +
16,66 €/m²
de 13,6 à 20,4 €
Maison
16,09 €/m²
de 11,6 à 22,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bois-le-Roi reposent sur 524 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bois-le-Roi →
Rue par rue à Bois-le-Roi
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bois-le-Roi ?
Le prix médian au m² à Bois-le-Roi s’établit à 3 726 €/m², calculé sur 80 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 202 000 € et 490 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bois-le-Roi ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bois-le-Roi a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bois-le-Roi ?
Le prix médian pour une maison à Bois-le-Roi est de 420 000 €, soit 3 850 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 535 500 €.
Combien coûte un appartement à Bois-le-Roi ?
Le prix médian pour un appartement à Bois-le-Roi est de 165 000 €, soit 3 360 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 193 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 399 ventes sont disponibles au total pour Bois-le-Roi.