Avenue Alfred Roll, Bois-le-Roi
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
315 000 €
Premier quartile
176 400 €
Dernier quartile
620 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 615 000 € | 3 015 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | n° 21 | 7 novembre 2025 |
| 160 000 € | 4 571 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 30 | 4 novembre 2025 |
| 165 000 € | 4 231 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 67 | 6 août 2025 |
| 240 000 € | 5 333 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 73 | 4 juin 2025 |
| 420 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | n° 69 | 30 avril 2025 |
| 792 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 598 m² · 3 p. | n° 26 | 13 mars 2025 |
| 680 000 € | 4 172 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Avenue Alfred Roll | 2 octobre 2024 |
| 315 000 € | 3 938 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 47 | 30 septembre 2024 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 67 | 10 juin 2024 |
| 310 500 € | 3 881 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 83 | 30 mai 2024 |
| 176 400 € | 3 920 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 47 | 9 février 2024 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | n° 51 | 3 novembre 2023 |
| 182 000 € | 3 872 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | n° 57 | 8 septembre 2023 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 67 | 1 février 2023 |
| 290 000 € | 5 577 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | n° 55 | 29 septembre 2022 |
| 1 100 000 € | 7 051 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Avenue Alfred Roll | 6 juillet 2022 |
| 620 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | n° 2 | 28 mars 2022 |
| 470 000 € | 6 184 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 16 | 22 mars 2022 |
| 405 000 € | 5 063 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | n° 38 | 17 février 2022 |
| 160 000 € | 4 103 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 67 | 1 octobre 2021 |
| 660 000 € | 7 333 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 20 | 3 août 2021 |
| 650 000 € | 4 063 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | n° 60 | 3 mai 2021 |
| 608 200 € | 8 689 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | n° 17 | 29 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 45,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 6 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
51 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 41 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.