Prix immobilier à Ozoir-la-Ferrière
sur les 12 derniers mois publiés · 271 ventes · 1 252 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ozoir-la-Ferrière (77330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
287 200 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
417 700 €
Sur tout l’historique
3 716 €/m²
Habitants
21 238
Où se sont faites les ventes à Ozoir-la-Ferrière
Par type de bien
Dernières ventes à Ozoir-la-Ferrière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 156 700 € | 3 731 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 36 Avenue du General de Gaulle | 31 décembre 2025 |
| 279 000 € | 2 709 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 7 Rue Stendhal | 30 décembre 2025 |
| 138 500 € | 3 957 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 4 Avenue Hoche | 22 décembre 2025 |
| 113 562 € | 1 124 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Impasse Professeur Lenegre | 18 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 61 Allée d’Armainvilliers | 18 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 504 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 10 Rue Roland Garros | 18 décembre 2025 |
| 207 770 € | 4 074 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 3 Rue de la Source | 17 décembre 2025 |
| 181 000 € | 3 620 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2 Rue Palaisot | 16 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 708 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 21 Rue de Ferolles | 15 décembre 2025 |
| 287 200 € | 4 287 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 57 Avenue du General de Gaulle | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 57 Avenue du General de Gaulle | 11 décembre 2025 |
| 180 000 € | 4 186 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 57 Avenue du General de Gaulle | 8 décembre 2025 |
| 212 000 € | 4 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Avenue du General de Gaulle | 5 décembre 2025 |
| 17 000 € | 1 417 €/m² | Local commercial · 12 m² | 24 Rue Auguste Hudier | 5 décembre 2025 |
| 243 000 € | 4 119 €/m² | Local commercial · 59 m² | 24 Rue Auguste Hudier | 5 décembre 2025 |
| 210 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Rue de la Concorde | 4 décembre 2025 |
| 132 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 9001 Route de Roissy | 2 décembre 2025 |
| 208 000 € | 2 889 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 9001 Rue de la Source | 28 novembre 2025 |
| 503 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 167 m² · 7 p. | 11 Rue Jean Baptiste Clement | 28 novembre 2025 |
| 322 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 33 Avenue Colbert | 26 novembre 2025 |
| 277 000 € | 4 328 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue Danton | 21 novembre 2025 |
| 536 510 € | 2 017 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 6 Rue Cavelier de la Salle | 17 novembre 2025 |
| 249 000 € | 4 150 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 10 Rue de la Victoire | 17 novembre 2025 |
| 346 000 € | 3 062 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 11 Avenue Lamartine | 17 novembre 2025 |
| 169 990 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 101 Avenue du General de Gaulle | 13 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 52 m² · 4 p. | 14 Avenue Arluison | 13 novembre 2025 |
| 212 990 € | 3 179 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 16 Rue Alphonse Combe | 13 novembre 2025 |
| 547 000 € | 3 419 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Avenue Alexandre Dumas | 7 novembre 2025 |
| 219 000 € | 3 712 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 36 Avenue Massenet | 7 novembre 2025 |
| 264 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 1 Rue des Feuillantines | 7 novembre 2025 |
| 295 000 € | 2 305 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 3 Rue Guy de Maupassant | 31 octobre 2025 |
| 106 361 € | 1 541 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 80 Avenue du General Leclerc | 31 octobre 2025 |
| 280 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Rue Jean Fandard | 31 octobre 2025 |
| 145 000 € | 4 265 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 7 Avenue du General de Gaulle | 30 octobre 2025 |
| 387 800 € | 5 312 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 3 Impasse Alain | 28 octobre 2025 |
| 218 700 € | 2 840 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 6 Rue de Beaurose | 24 octobre 2025 |
| 522 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 308 m² · 6 p. | 32 Rue du Carrousel | 23 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 6 Rue de la Verrerie | 22 octobre 2025 |
| 365 000 € | 2 852 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 12 Rue Alain Fournier | 21 octobre 2025 |
| 257 000 € | 2 824 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 19 Rue Danton | 21 octobre 2025 |
| 415 000 € | 3 402 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | Le Plume Vert | 17 octobre 2025 |
| 386 500 € | 3 142 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 20 Rue Claude Debussy | 13 octobre 2025 |
| 487 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 25 Rue de la Perouse | 13 octobre 2025 |
| 430 000 € | 3 644 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 Rue Pablo Neruda | 10 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 165 €/m² | Local commercial · 206 m² | 20 Rue de Ferolles | 10 octobre 2025 |
| 143 450 € | 5 738 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 2 Avenue du General de Gaulle | 6 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 3 Rue de la Source | 3 octobre 2025 |
| 207 750 € | 4 516 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | 57 Avenue du General de Gaulle | 2 octobre 2025 |
| 476 610 € | 4 333 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 6 Rue de Braque | 2 octobre 2025 |
| 325 000 € | 3 421 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Plume Vert | 1 octobre 2025 |
| 93 000 € | 2 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Rue Bonaparte | 1 octobre 2025 |
| 282 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 2 Rue Palaisot | 29 septembre 2025 |
| 1 350 000 € | 5 357 €/m² | Maison · 252 m² · 10 p. | Notre Dame | 29 septembre 2025 |
| 256 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 16 Rue des Narcisses | 26 septembre 2025 |
| 278 000 € | 5 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 95 Avenue du General de Gaulle | 26 septembre 2025 |
| 182 000 € | 3 957 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue Palaisot | 25 septembre 2025 |
| 230 000 € | 4 694 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 18 Avenue Maurice Chevalier | 23 septembre 2025 |
| 141 620 € | 4 165 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 2 Avenue du General de Gaulle | 23 septembre 2025 |
| 416 268 € | 3 854 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 45 Rue des Jonquilles | 23 septembre 2025 |
| 439 900 € | 1 538 €/m² | Maison · 286 m² · 5 p. | 28 Avenue de la Brunerie | 18 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,99 €/m²
de 15,5 à 20,9 €
Appartement 1-2 pièces
20,85 €/m²
de 18,1 à 24 €
Appartement 3 pièces et +
16,00 €/m²
de 13,7 à 18,7 €
Maison
16,69 €/m²
de 13 à 21,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Ozoir-la-Ferrière reposent sur 2 740 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ozoir-la-Ferrière →
Rue par rue à Ozoir-la-Ferrière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 286 €/m²
- 4 129 €/m²
- 3 966 €/m²
- 4 118 €/m²
- 3 568 €/m²
- 3 936 €/m²
- 3 514 €/m²
- 2 619 €/m²
- 3 278 €/m²
- 3 510 €/m²
- 3 166 €/m²
- 4 146 €/m²
- 4 853 €/m²
- 3 775 €/m²
- 3 656 €/m²
- 4 106 €/m²
- 3 820 €/m²
- 1 796 €/m²
- 3 345 €/m²
- 3 188 €/m²
- 4 205 €/m²
- 4 085 €/m²
- 4 091 €/m²
- 4 044 €/m²
- 1 844 €/m²
- 4 198 €/m²
- 4 603 €/m²
- 3 779 €/m²
- 4 646 €/m²
- 3 281 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian au m² à Ozoir-la-Ferrière s’établit à 3 551 €/m², calculé sur 271 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 417 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ozoir-la-Ferrière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ozoir-la-Ferrière a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian pour une maison à Ozoir-la-Ferrière est de 349 900 €, soit 3 358 €/m², sur 167 ventes relevées. La moitié se situent entre 280 000 € et 465 650 €.
Combien coûte un appartement à Ozoir-la-Ferrière ?
Le prix médian pour un appartement à Ozoir-la-Ferrière est de 186 950 €, soit 4 145 €/m², sur 92 ventes relevées. La moitié se situent entre 162 500 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 252 ventes sont disponibles au total pour Ozoir-la-Ferrière.