Prix immobilier à Moret-Loing-et-Orvanne
sur les 12 derniers mois publiés · 150 ventes · 877 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moret-Loing-et-Orvanne (77250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 683 €/m²
Habitants
12 810
Où se sont faites les ventes à Moret-Loing-et-Orvanne
Par type de bien
Dernières ventes à Moret-Loing-et-Orvanne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 196 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 30 Avenue de la Gare | 31 décembre 2025 |
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 47 Avenue de Fontainebleau Veneux | 23 décembre 2025 |
| 364 800 € | 2 109 €/m² | Maison · 173 m² · 7 p. | 5 Impasse des Buttes Moret | 16 décembre 2025 |
| 330 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 62 Rue du Viaduc | 16 décembre 2025 |
| 66 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 70 Avenue de Fontainebleau Veneux | 16 décembre 2025 |
| 219 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 39 Rue Georges Villette | 10 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Rue Grande Montarlot | 5 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 9 Rue de l’Orvanne | 5 décembre 2025 |
| 245 000 € | 3 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 12 Rue Georges Villette | 5 décembre 2025 |
| 400 000 € | 2 395 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | Les Sablons | 5 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 527 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 9 Rue Jean Moulin | 3 décembre 2025 |
| 183 000 € | 2 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 9 Rue des Columieres | 2 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 12 Rue Pierre Curie | 2 décembre 2025 |
| 395 000 € | 1 837 €/m² | Appartement · 215 m² · 3 p. | 3 Rue de la Grande Cour | 28 novembre 2025 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 18 Rue des Granges | 27 novembre 2025 |
| 460 900 € | 2 974 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 9 Rue de la Liberation | 27 novembre 2025 |
| 43 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 44 Rue Georges Villette | 25 novembre 2025 |
| 92 000 € | 2 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 12 Rue de Charmoy | 25 novembre 2025 |
| 129 800 € | 4 476 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 70 Rue de la Houzelle | 19 novembre 2025 |
| 102 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 1 Allée Fredegonde | 19 novembre 2025 |
| 430 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Allée Georges Brassens | 14 novembre 2025 |
| 368 000 € | 2 831 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 39 Rue des Folies | 10 novembre 2025 |
| 296 000 € | 9 250 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 46 Rue de Seine | 6 novembre 2025 |
| 170 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 27 Rue de la Republique Moret | 5 novembre 2025 |
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 22 Chemin de la Fontaine | 29 octobre 2025 |
| 220 000 € | 2 821 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 10 Rue Victor Hugo | 28 octobre 2025 |
| 344 995 € | 3 349 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 18 Allée Jean Monnet | 17 octobre 2025 |
| 215 000 € | 2 905 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 3 Rue Simone Veil | 17 octobre 2025 |
| 340 000 € | 3 505 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 41 Rue de la Foret Veneux | 16 octobre 2025 |
| 120 000 € | 976 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | 4 Route de Montarlot | 16 octobre 2025 |
| 450 000 € | 1 452 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | Rue des Buttes Veneux | 16 octobre 2025 |
| 147 000 € | 1 598 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 59 Route de Bourgogne | 15 octobre 2025 |
| 181 550 € | 2 040 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5386 Les Aulnes | 13 octobre 2025 |
| 270 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | 19 Rue de l’Aqueduc | 13 octobre 2025 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 5 Rue de Grez | 10 octobre 2025 |
| 158 000 € | 3 950 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 16 Rue de la Republique Moret | 10 octobre 2025 |
| 35 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 3 Rue de la Pecherie | 7 octobre 2025 |
| 36 080 € | 752 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 17 Rue de la Liberation | 7 octobre 2025 |
| 290 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Rue du Clos Blanchet | 3 octobre 2025 |
| 271 000 € | 1 993 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 2 Chemin des Canteces | 1 octobre 2025 |
| 320 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Rochettes | 30 septembre 2025 |
| 525 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Graillon | 29 septembre 2025 |
| 560 000 € | 3 862 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 56 Rue Pasteur | 26 septembre 2025 |
| 375 560 € | 3 953 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 10 Rue du Paradis | 26 septembre 2025 |
| 220 000 € | 2 785 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 36 Avenue de Fontainebleau Moret | 26 septembre 2025 |
| 295 000 € | 9 516 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 27 Rue Edmond Dupray | 26 septembre 2025 |
| 208 000 € | 1 387 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 37 Rue Georges Villette | 23 septembre 2025 |
| 245 000 € | 2 882 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 3 Quai du Canal Moret | 22 septembre 2025 |
| 315 000 € | 2 669 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 26 Rue de Gros Bois | 19 septembre 2025 |
| 120 000 € | 714 €/m² | Appartement · 168 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Eglise Ecuelles | 19 septembre 2025 |
| 230 000 € | 3 239 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 4 Square Cahen Michel | 17 septembre 2025 |
| 228 000 € | 3 081 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Rue des Glaieuls | 16 septembre 2025 |
| 160 000 € | 2 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 4 Square Cahen Michel | 15 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Les Sablons | 12 septembre 2025 |
| 405 000 € | 3 821 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 8 Impasse Odette Begue | 12 septembre 2025 |
| 390 000 € | 3 391 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 33 Rue des Grillottes | 11 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | 5 Square Cahen Michel | 11 septembre 2025 |
| 303 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue Madame | 11 septembre 2025 |
| 474 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 8 Rue Grande Montarlot | 2 septembre 2025 |
| 270 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 5 Le Clos du Loing | 2 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,35 €/m²
de 13,1 à 20,5 €
Appartement 1-2 pièces
20,18 €/m²
de 16,4 à 24,8 €
Appartement 3 pièces et +
13,80 €/m²
de 11,5 à 16,5 €
Maison
13,01 €/m²
de 10,2 à 16,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Moret-Loing-et-Orvanne reposent sur 999 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moret-Loing-et-Orvanne →
Rue par rue à Moret-Loing-et-Orvanne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 593 €/m²
- 2 826 €/m²
- 2 661 €/m²
- 2 193 €/m²
- 2 595 €/m²
- 2 558 €/m²
- 2 672 €/m²
- 2 444 €/m²
- 3 378 €/m²
- 2 602 €/m²
- 2 778 €/m²
- 2 955 €/m²
- 3 111 €/m²
- 2 885 €/m²
- 2 892 €/m²
- 2 859 €/m²
- 2 820 €/m²
- 3 204 €/m²
- 2 653 €/m²
- 3 704 €/m²
- 3 469 €/m²
- 2 482 €/m²
- 2 838 €/m²
- 2 586 €/m²
- 2 276 €/m²
- 2 250 €/m²
- 3 154 €/m²
- 3 182 €/m²
- 3 083 €/m²
- 3 394 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Le prix médian au m² à Moret-Loing-et-Orvanne s’établit à 2 831 €/m², calculé sur 150 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 300 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moret-Loing-et-Orvanne a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Le prix médian pour une maison à Moret-Loing-et-Orvanne est de 270 000 €, soit 2 785 €/m², sur 112 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 000 € et 320 000 €.
Combien coûte un appartement à Moret-Loing-et-Orvanne ?
Le prix médian pour un appartement à Moret-Loing-et-Orvanne est de 140 000 €, soit 2 917 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 877 ventes sont disponibles au total pour Moret-Loing-et-Orvanne.