Avenue de Fontainebleau Veneux, Moret-Loing-et-Orvanne
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
200 600 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
302 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 47 | 23 décembre 2025 |
| 66 000 € | 2 129 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 70 | 16 décembre 2025 |
| 860 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 400 m² · 4 p. | n° 113 | 1 juillet 2025 |
| 300 000 € | 4 348 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | n° 43 | 20 mars 2025 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 93 | 6 mars 2025 |
| 211 498 € | 649 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | Avenue de Fontainebleau Veneux | 28 décembre 2024 |
| 272 800 € | 3 789 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 118 | 4 décembre 2024 |
| 270 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 23 | 27 novembre 2024 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | n° 108 | 7 août 2024 |
| 200 000 € | 2 222 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 95 | 5 juillet 2024 |
| 510 000 € | 966 €/m² | Appartement · 528 m² · 3 p. | n° 156 | 22 décembre 2023 |
| 215 000 € | 2 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 116 | 24 novembre 2023 |
| 302 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 29 | 26 juillet 2023 |
| 476 000 € | 3 967 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 15 | 17 juillet 2023 |
| 140 000 € | 2 593 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 60 | 8 mars 2023 |
| 70 000 € | 1 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 106 | 6 mars 2023 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 92 | 15 février 2023 |
| 730 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | n° 160 | 14 décembre 2022 |
| 169 900 € | 3 089 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | n° 94 | 30 septembre 2022 |
| 147 500 € | 1 294 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 70 | 6 septembre 2022 |
| 120 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | n° 69 | 24 juin 2022 |
| 200 600 € | 2 134 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 73 | 17 mars 2022 |
| 549 800 € | 1 687 €/m² | Maison · 326 m² · 5 p. | n° 75 | 4 février 2022 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | n° 70 | 20 décembre 2021 |
| 142 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 93 | 10 décembre 2021 |
| 67 500 € | 1 023 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | n° 23 | 25 octobre 2021 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 92 | 24 septembre 2021 |
| 300 000 € | 2 308 €/m² | Local commercial · 130 m² | n° 93 | 17 septembre 2021 |
| 205 000 € | 2 847 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 114 | 26 juillet 2021 |
| 399 000 € | 3 069 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 121 | 18 juin 2021 |
| 542 000 € | 4 234 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | n° 108 | 21 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
28 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
25 % de passoires (classes F et G), contre 18 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.