Prix immobilier à Presles-en-Brie
sur les 12 derniers mois publiés · 36 ventes · 153 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Presles-en-Brie (77220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
281 290 €
Premier quartile
245 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
3 168 €/m²
Habitants
2 369
Où se sont faites les ventes à Presles-en-Brie
Par type de bien
Dernières ventes à Presles-en-Brie
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 340 000 € | 702 €/m² | Maison · 484 m² · 8 p. | 30 Rue de Gretz | 23 décembre 2025 |
| 275 450 € | 3 279 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 13 Rue de la Tour | 19 novembre 2025 |
| 380 000 € | 4 318 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Allée de L'etang de Tizard | 6 novembre 2025 |
| 345 200 € | 4 014 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 3 Allée des Vignes du Petit Passy | 5 novembre 2025 |
| 221 700 € | 2 671 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 32 Rue de la Marsange | 31 octobre 2025 |
| 390 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 1 Chemin du Mez | 28 octobre 2025 |
| 490 950 € | 3 777 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 4 Route de Villepatour | 27 octobre 2025 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Presles | 20 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | Presles | 7 octobre 2025 |
| 265 000 € | 3 581 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | Vignes de Baune | 1 octobre 2025 |
| 340 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 5 Rue de Gretz | 25 septembre 2025 |
| 220 350 € | 2 099 €/m² | Appartement · 105 m² · 6 p. | Presles | 5 septembre 2025 |
| 482 000 € | 3 493 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Autheuil | 5 septembre 2025 |
| 365 750 € | 3 621 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 14 Rue des Vignes de Beaune | 3 septembre 2025 |
| 269 200 € | 3 243 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue des Poiriers | 28 août 2025 |
| 284 855 € | 3 432 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 15 Rue de la Tour | 28 août 2025 |
| 216 450 € | 3 436 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | Presles | 26 août 2025 |
| 138 504 € | 1 669 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Impasse du Vieux Puits | 12 août 2025 |
| 397 000 € | 6 203 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Presles | 11 août 2025 |
| 335 100 € | 1 309 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 1 Chemin de l’Oseille | 24 juillet 2025 |
| 244 000 € | 3 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 48 Chemin des Fontaines | 11 juillet 2025 |
| 413 450 € | 2 775 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 5 Rue de la Sarriette | 11 juillet 2025 |
| 260 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 38 Rue de la Marsange | 27 juin 2025 |
| 325 000 € | 3 186 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 8 Rue de Bel Air | 27 juin 2025 |
| 319 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 2 Chemin de Pincevent | 24 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | Presles | 19 juin 2025 |
| 235 000 € | 3 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 1 Impasse du Vieux Puits | 13 juin 2025 |
| 280 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 41 Chemin de la Brosse | 13 juin 2025 |
| 320 000 € | 3 168 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 56 Rue de Bel Air | 2 juin 2025 |
| 275 000 € | 2 723 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 1 Rue du Colombier | 2 juin 2025 |
| 281 290 € | 3 653 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 15 Ruelle des Pierres | 24 avril 2025 |
| 245 000 € | 2 450 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 3 Route de Melun | 10 avril 2025 |
| 315 500 € | 2 817 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | Presles | 27 mars 2025 |
| 255 000 € | 3 072 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 8 Impasse de Courval | 26 mars 2025 |
| 357 050 € | 3 467 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue des Pommiers | 17 mars 2025 |
| 274 000 € | 3 301 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 3 Impasse de Courval | 30 janvier 2025 |
| 279 150 € | 3 824 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5 La Piece de la Tour | 20 décembre 2024 |
| 312 600 € | 3 095 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 5 Rue du Colombier | 20 décembre 2024 |
| 84 000 € | 3 652 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 29 Rue Abel Leblanc | 9 décembre 2024 |
| 625 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 241 m² · 7 p. | 2 Rue de Coubert | 7 novembre 2024 |
| 250 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 21 Rue de Bel Air | 31 octobre 2024 |
| 343 450 € | 1 908 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 47 Rue de Gretz | 30 octobre 2024 |
| 278 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 4 Chemin de Pincevent | 18 octobre 2024 |
| 320 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 16 Rue de L'hexagone | 30 septembre 2024 |
| 377 300 € | 1 599 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 12 Chemin des Fontaines | 30 septembre 2024 |
| 605 050 € | 1 700 €/m² | Maison · 356 m² · 7 p. | 42 Chemin des Fontaines | 27 août 2024 |
| 356 100 € | 2 943 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 10 Rue de Bel Air | 9 juillet 2024 |
| 485 000 € | 3 031 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 15 Rue du Stade | 28 juin 2024 |
| 309 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 20 Allée de la Saussaie | 25 juin 2024 |
| 290 000 € | 3 494 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 7 Impasse de Courval | 30 mai 2024 |
| 390 000 € | 1 242 €/m² | Local commercial · 314 m² | 12 Rue de la Fosse Rouge | 16 mai 2024 |
| 129 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 17 Rue Abel Leblanc | 29 avril 2024 |
| 810 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 4 Rue de la Vallee | 26 avril 2024 |
| 296 340 € | 3 256 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Impasse des Fraisiers | 19 avril 2024 |
| 541 700 € | 4 073 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 2 Chemin de Pincevent | 29 mars 2024 |
| 310 000 € | 2 696 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 36 Rue de la Marsange | 6 mars 2024 |
| 1 000 000 € | 1 242 €/m² | Local commercial · 805 m² | La Fosse Rouge | 20 décembre 2023 |
| 360 000 € | 3 564 €/m² | Maison · 101 m² · 6 p. | 14 Rue des Vignes de Beaune | 19 décembre 2023 |
| 348 900 € | 3 143 €/m² | Maison · 111 m² · 7 p. | 19 Rue de Bel Air | 6 décembre 2023 |
| 307 343 € | 1 537 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 3 Route de Melun | 6 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,62 €/m²
de 14,2 à 19,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,73 €/m²
de 16,2 à 21,7 €
Appartement 3 pièces et +
14,42 €/m²
de 12,7 à 16,4 €
Maison
13,12 €/m²
de 10,5 à 16,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Presles-en-Brie reposent sur 206 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Presles-en-Brie →
Rue par rue à Presles-en-Brie
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Presles-en-Brie ?
Le prix médian au m² à Presles-en-Brie s’établit à 3 168 €/m², calculé sur 36 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 245 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Presles-en-Brie ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Presles-en-Brie a augmenté de 10,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Presles-en-Brie ?
Le prix médian pour une maison à Presles-en-Brie est de 319 000 €, soit 3 168 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 269 200 € et 357 050 €.
Combien coûte un appartement à Presles-en-Brie ?
Le prix médian pour un appartement à Presles-en-Brie est de 220 350 €, soit 3 436 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 216 450 € et 235 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 153 ventes sont disponibles au total pour Presles-en-Brie.