Prix immobilier à Chailly-en-Bière
sur les 12 derniers mois publiés · 26 ventes · 150 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chailly-en-Bière (77930), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
268 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
363 000 €
Sur tout l’historique
2 588 €/m²
Habitants
2 162
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Par type de bien
Dernières ventes à Chailly-en-Bière
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 500 € | 3 435 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | Chailly | 22 décembre 2025 |
| 280 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Liberte | 22 décembre 2025 |
| 305 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 3 Allée des Roses | 5 décembre 2025 |
| 244 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Chemin Vert | 28 novembre 2025 |
| 390 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 22 Rue des Tilleuls | 21 novembre 2025 |
| 1 200 000 € | 13 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue de la Fosse aux Loups | 6 octobre 2025 |
| 634 000 € | 3 842 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | Croix de Fay | 17 septembre 2025 |
| 357 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 23 Rue des Bourdettes | 7 août 2025 |
| 355 000 € | 1 296 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 12 Route de Barbizon | 31 juillet 2025 |
| 168 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | 4 Route de Fontainebleau | 24 juillet 2025 |
| 168 000 € | 3 360 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Chailly | 21 juillet 2025 |
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Rue Theodore Rousseau | 16 juillet 2025 |
| 363 000 € | 2 630 €/m² | Maison · 138 m² · 7 p. | 4 Rue de Fay | 23 juin 2025 |
| 383 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 9 Chemin des Billebault | 20 juin 2025 |
| 910 000 € | 2 004 €/m² | Maison · 454 m² · 4 p. | 18 Chemin Vert | 19 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 885 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Rue de la Fosse aux Loups | 6 juin 2025 |
| 255 000 € | 3 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 46 Rue des Pres | 6 juin 2025 |
| 221 000 € | 2 351 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 4 Rue des Pres | 5 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 8 Rue de Forges | 19 mai 2025 |
| 217 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Rue des Tilleuls | 7 mai 2025 |
| 312 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 9 Rue de la Fosse aux Loups | 1 avril 2025 |
| 1 160 000 € | 1 611 €/m² | Maison · 720 m² · 7 p. | Rue des Biches | 24 mars 2025 |
| 110 000 € | 894 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 23 Route de Paris | 21 février 2025 |
| 268 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 26 Rue des Tilleuls | 17 février 2025 |
| 75 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 48 Rue de Melun | 11 février 2025 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | Chailly | 10 janvier 2025 |
| 422 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | 17 Rue Francois Desportes | 13 décembre 2024 |
| 245 480 € | 3 069 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 15 Rue des Ecoles | 9 décembre 2024 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 22 Rue de la Fromagerie | 5 décembre 2024 |
| 231 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 110 m² · 1 p. | 22 Rue de Forges | 26 novembre 2024 |
| 200 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Rue de la Fosse aux Loups | 25 octobre 2024 |
| 290 000 € | 1 768 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 9 Chemin de Villiers | 18 octobre 2024 |
| 532 000 € | 3 619 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 29 Rue de Samois | 17 octobre 2024 |
| 597 550 € | 3 557 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 14 Rue Chamaillard | 10 octobre 2024 |
| 337 000 € | 2 496 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 20 Rue des Bourdettes | 10 septembre 2024 |
| 345 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 17 Rue des Aubepines | 6 septembre 2024 |
| 696 940 € | 5 163 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 9 Rue des Thibault | 2 septembre 2024 |
| 326 790 € | 2 817 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 4 Rue des Tilleuls | 6 août 2024 |
| 325 000 € | 1 332 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 7 Chemin de la Liberte | 9 juillet 2024 |
| 370 000 € | 2 467 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 24 Rue de la Fromagerie | 8 juillet 2024 |
| 218 700 € | 3 124 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 3 Ruelle des Thibaults | 5 juillet 2024 |
| 314 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 12 Rue des Thibault | 5 juillet 2024 |
| 345 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 10 Rue des Tilleuls | 1 juillet 2024 |
| 315 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 14 Rue des Tilleuls | 20 juin 2024 |
| 265 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 26 Rue des Bourdettes | 19 juin 2024 |
| 307 997 € | 3 949 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | 5 Allée de la Marniere | 17 mai 2024 |
| 316 400 € | 2 593 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 31 Rue des Pres | 17 mai 2024 |
| 400 000 € | 476 €/m² | Local commercial · 840 m² | 1 Rue de Forges | 30 avril 2024 |
| 103 030 € | 3 122 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | Chailly | 12 avril 2024 |
| 328 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 9 Rue des Thibault | 12 avril 2024 |
| 52 200 € | 574 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 3 Rue des Cythises | 5 avril 2024 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | Route de Fontainebleau | 29 mars 2024 |
| 120 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | Chailly | 21 mars 2024 |
| 298 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 13 Rue des Ecoles | 15 mars 2024 |
| 625 000 € | 1 838 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | Chemin de Villeroy | 16 février 2024 |
| 300 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 175 m² · 4 p. | Chailly | 23 janvier 2024 |
| 239 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 2 Chemin de la Liberte | 23 janvier 2024 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 41 Rue des Pres | 7 novembre 2023 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 24 Rue de Melun | 30 octobre 2023 |
| 66 000 € | 2 063 €/m² | Local commercial · 32 m² | 20 Route de Paris | 23 octobre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,70 €/m²
de 13,7 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
18,99 €/m²
de 16,8 à 21,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,31 €/m²
de 11,3 à 15,7 €
Maison
13,78 €/m²
de 10,8 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Chailly-en-Bière reposent sur 132 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chailly-en-Bière →
Rue par rue à Chailly-en-Bière
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chailly-en-Bière ?
Le prix médian au m² à Chailly-en-Bière s’établit à 2 630 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 363 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chailly-en-Bière ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chailly-en-Bière a baissé de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chailly-en-Bière ?
Le prix médian pour une maison à Chailly-en-Bière est de 290 000 €, soit 2 588 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 217 000 € et 383 000 €.
Combien coûte un appartement à Chailly-en-Bière ?
Le prix médian pour un appartement à Chailly-en-Bière est de 168 000 €, soit 3 364 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 185 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 150 ventes sont disponibles au total pour Chailly-en-Bière.