Prix immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours
sur les 12 derniers mois publiés · 69 ventes · 374 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 000 €
Premier quartile
154 000 €
Dernier quartile
270 000 €
Sur tout l’historique
2 031 €/m²
Habitants
5 401
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Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Pierre-lès-Nemours
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 500 € | 2 019 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 40 Rue de Larchant | 30 décembre 2025 |
| 185 000 € | 1 542 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 35 Rue de Larchant | 30 décembre 2025 |
| 94 789 € | 4 309 €/m² | Local commercial · 22 m² | 12 Chemin de la Messe | 24 décembre 2025 |
| 365 000 € | 3 120 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Pres le Chateau | 13 décembre 2025 |
| 5 356 000 € | 2 122 €/m² | Local commercial · 2524 m² | Chateau de Chaintreauville | 11 décembre 2025 |
| 216 500 € | 2 042 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 30 Rue des Grisardes | 3 décembre 2025 |
| 209 900 € | 2 499 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 7 Rue des Grisardes | 28 novembre 2025 |
| 168 000 € | 2 074 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 67 Rue des Grisardes | 25 novembre 2025 |
| 413 250 € | 2 567 €/m² | Maison · 161 m² · 3 p. | 2 Allée du Galion | 7 novembre 2025 |
| 230 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 24 Avenue Leopold Pelletier | 7 novembre 2025 |
| 153 756 € | 2 847 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 43 Avenue Leopold Pelletier | 7 novembre 2025 |
| 265 000 € | 1 992 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 63 Rue de Bagneaux | 5 novembre 2025 |
| 205 000 € | 2 158 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 3 Rue des Mazes | 31 octobre 2025 |
| 192 000 € | 1 043 €/m² | Appartement · 184 m² · 4 p. | Le Montaviot | 28 octobre 2025 |
| 199 000 € | 865 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 8 Rue Barry Tricard | 21 octobre 2025 |
| 225 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 11 Rue du Moulin Rouge | 17 octobre 2025 |
| 237 000 € | 2 756 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 25 Square les Bruyeres | 17 octobre 2025 |
| 250 000 € | 3 472 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 17 Impasse du Clos de la Fontaine | 15 octobre 2025 |
| 197 000 € | 1 713 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 9 Rue du Moulin | 15 octobre 2025 |
| 285 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 33 Square les Bruyeres | 15 octobre 2025 |
| 119 000 € | 1 859 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 18 Rue du Bourdon | 11 octobre 2025 |
| 272 200 € | 2 520 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 42 Rue de Larchant | 25 septembre 2025 |
| 154 000 € | 1 901 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 20 Rue des Grisardes | 19 septembre 2025 |
| 225 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 73 Rue des Grisardes | 13 septembre 2025 |
| 258 000 € | 2 434 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 32 Rue du Guinebert | 12 septembre 2025 |
| 471 000 € | 985 €/m² | Maison · 478 m² · 6 p. | 28 Rue des Bois | 12 septembre 2025 |
| 128 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 10 Rue des Vignes | 5 septembre 2025 |
| 99 000 € | 1 800 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 43 Avenue Leopold Pelletier | 23 août 2025 |
| 169 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 11 Impasse du Chemin de Fer | 8 août 2025 |
| 135 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 50 Rue des Pins | 31 juillet 2025 |
| 315 000 € | 688 €/m² | Maison · 458 m² · 9 p. | 13 Rue des Pins | 22 juillet 2025 |
| 94 000 € | 2 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | 43 Avenue Leopold Pelletier | 18 juillet 2025 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 44 Rue de Bagneaux | 15 juillet 2025 |
| 349 644 € | 2 256 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | Chemin de la Messe | 9 juillet 2025 |
| 329 610 € | 2 273 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 72 Rue de Foljuif | 2 juillet 2025 |
| 270 000 € | 9 310 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 8 Rue de Chaintreauville | 28 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 42 Rue de Puiselet | 27 juin 2025 |
| 350 000 € | 1 509 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 3 Rue des Peupliers | 27 juin 2025 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | La Fontaine Seche | 24 juin 2025 |
| 144 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 14 Rue des Vignes | 21 juin 2025 |
| 155 000 € | 852 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 59 Rue des Mazes | 20 juin 2025 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 71 Rue de Bagneaux | 18 juin 2025 |
| 350 000 € | 106 €/m² | Local commercial · 3300 m² | 56 Rue des Pres | 6 juin 2025 |
| 343 200 € | 1 634 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 10 Rue de Puiselet | 21 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 32 Rue de Fay | 19 mai 2025 |
| 164 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 43 Avenue Leopold Pelletier | 14 mai 2025 |
| 139 000 € | 1 782 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Impasse des Chevrefeuilles | 12 mai 2025 |
| 259 000 € | 1 599 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 30 Rue de Foljuif | 9 mai 2025 |
| 365 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 15 Avenue Leopold Pelletier | 2 mai 2025 |
| 318 000 € | 2 789 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Fontaine Seche | 29 avril 2025 |
| 168 000 € | 2 366 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 16 Rue des Bleuets | 24 avril 2025 |
| 180 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 38 Rue de Bagneaux | 17 avril 2025 |
| 10 000 € | 112 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 14 Impasse du Marronnier | 2 avril 2025 |
| 280 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 20 Rue de la Demi Lieue | 27 mars 2025 |
| 150 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 38 Rue des Grands Taillis | 22 mars 2025 |
| 162 000 € | 2 189 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 7 Square Carnot | 19 mars 2025 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 21 Avenue Leopold Pelletier | 14 mars 2025 |
| 136 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 19 Rue des Pins | 7 mars 2025 |
| 24 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 10 Rue des Greves | 7 mars 2025 |
| 217 000 € | 2 170 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 27 Rue des Longs Reages | 5 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,91 €/m²
de 12,1 à 18,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,28 €/m²
de 12,7 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,19 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Maison
11,19 €/m²
de 8,8 à 14,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Pierre-lès-Nemours reposent sur 103 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Pierre-lès-Nemours →
Rue par rue à Saint-Pierre-lès-Nemours
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours s’établit à 2 074 €/m², calculé sur 69 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 000 € et 270 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Pierre-lès-Nemours a augmenté de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Pierre-lès-Nemours est de 212 500 €, soit 2 042 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 168 000 € et 272 200 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Pierre-lès-Nemours ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Pierre-lès-Nemours est de 128 000 €, soit 2 194 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 153 756 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 374 ventes sont disponibles au total pour Saint-Pierre-lès-Nemours.