Prix immobilier à La Madeleine-sur-Loing
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 27 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Madeleine-sur-Loing (77570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 000 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
229 050 €
Sur tout l’historique
1 420 €/m²
Habitants
347
Où se sont faites les ventes à La Madeleine-sur-Loing
Par type de bien
Dernières ventes à La Madeleine-sur-Loing
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 229 050 € | 1 909 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue du Gatinais | 16 décembre 2025 |
| 183 000 € | 2 232 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 19 Rue du Gatinais | 31 octobre 2025 |
| 135 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 15 Route de Chateau Landon | 19 septembre 2025 |
| 194 000 € | 1 311 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 8 Rue de Glandelles | 3 juillet 2025 |
| 450 000 € | 818 €/m² | Maison · 550 m² · 6 p. | 7 Rue du Vieux Puits | 30 mai 2025 |
| 195 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 18 Rue du Gatinais | 1 août 2024 |
| 199 960 € | 893 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 9 Rue du Vieux Puits | 29 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5 Rue des Jonquilles | 19 janvier 2024 |
| 230 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 15 Rue du Gatinais | 6 décembre 2023 |
| 199 900 € | 1 680 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | La Vallee de Nozent | 19 octobre 2023 |
| 114 000 € | 1 163 €/m² | Maison · 98 m² · 2 p. | 12 Rue de la Vallee de Nozent | 3 octobre 2023 |
| 236 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 209 m² · 4 p. | La Vallee de Nozent | 15 juillet 2023 |
| 179 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 21 Rue du Gatinais | 3 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5 Rue de la Republique | 6 octobre 2022 |
| 225 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 7 Rue du Vieux Puits | 10 septembre 2022 |
| 270 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Corbeval | 27 juillet 2022 |
| 246 500 € | 880 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 1 Rue du Gatinais | 15 juin 2022 |
| 156 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 104 m² · 2 p. | 11 Rue du Gatinais | 26 avril 2022 |
| 950 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 448 m² · 10 p. | 2 Rue de la Republique | 10 janvier 2022 |
| 165 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 1 Rue des Champs | 26 novembre 2021 |
| 130 000 € | 867 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 6 Rue du Colombier | 18 octobre 2021 |
| 157 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 7 Route de Chateau Landon | 28 juillet 2021 |
| 208 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 4 Rue des Champs | 10 juillet 2021 |
| 305 600 € | 883 €/m² | Maison · 346 m² · 6 p. | 2 Rue de Beaumoulin | 30 juin 2021 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Rue de la Vallee de Nozent | 10 juin 2021 |
| 82 500 € | 801 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 2 Rue du Gatinais | 5 mai 2021 |
| 127 000 € | 1 549 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 19 Rue du Gatinais | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,56 €/m²
de 11,2 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,28 €/m²
de 12,7 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,19 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Maison
9,72 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Madeleine-sur-Loing : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Madeleine-sur-Loing →
Rue par rue à La Madeleine-sur-Loing
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Madeleine-sur-Loing ?
Le prix médian au m² à La Madeleine-sur-Loing s’établit à 1 311 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 000 € et 229 050 € au total.
Combien coûte une maison à La Madeleine-sur-Loing ?
Le prix médian pour une maison à La Madeleine-sur-Loing est de 194 000 €, soit 1 311 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 183 000 € et 229 050 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 27 ventes sont disponibles au total pour La Madeleine-sur-Loing.