Prix immobilier à Bagneaux-sur-Loing
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 64 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bagneaux-sur-Loing (77167), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
118 000 €
Premier quartile
49 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 658 €/m²
Habitants
1 570
Où se sont faites les ventes à Bagneaux-sur-Loing
Par type de bien
Dernières ventes à Bagneaux-sur-Loing
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 235 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 25 Route de Pierre le Sault | 9 décembre 2025 |
| 157 960 € | 1 463 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Rue Saint Laurent | 4 octobre 2025 |
| 88 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Prairie de Glandelles | 23 août 2025 |
| 118 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 12 Rue de la Cabone | 12 juillet 2025 |
| 46 000 € | 242 €/m² | Maison · 190 m² · 1 p. | 136 Route de Glandelles | 4 juin 2025 |
| 196 000 € | 1 704 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Rue de la Souriciere | 17 mai 2025 |
| 29 000 € | 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 6 Rue Saint Laurent | 2 mai 2025 |
| 39 000 € | 1 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 6 Rue Saint Laurent | 2 mai 2025 |
| 49 000 € | 583 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 6 Rue Saint Laurent | 2 mai 2025 |
| 139 000 € | 3 861 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 57 Route de Glandelles | 17 avril 2025 |
| 120 000 € | 612 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Rue de la Souriciere | 19 février 2025 |
| 51 780 € | 750 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 7 Rue des Deportes | 5 février 2025 |
| 155 000 € | 1 914 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 28 Rue de la Cabone | 22 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 87 Rue du Gatinais | 15 novembre 2024 |
| 66 960 € | 577 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 5173 Hameau du Petit Bagneaux | 25 mars 2024 |
| 150 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 31 Route de Glandelles | 12 mars 2024 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 35 Route de Glandelles | 5 mars 2024 |
| 114 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 41 Route de Pierre le Sault | 29 février 2024 |
| 171 370 € | 2 484 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 7 Rue des Deportes | 30 janvier 2024 |
| 235 000 € | 963 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 119 Route de Glandelles | 9 décembre 2023 |
| 135 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue Saint Laurent | 11 octobre 2023 |
| 280 000 € | 2 642 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 54 Route de Glandelles | 13 septembre 2023 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 8 Rue du Stade | 30 août 2023 |
| 76 000 € | 1 267 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 3 Rue de la Butte | 5 août 2023 |
| 137 000 € | 2 322 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 12 Résidence Clos de la Mairie | 22 juin 2023 |
| 20 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 10 m² · 1 p. | 41 Route de Pierre le Sault | 8 juin 2023 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 14 Résidence Clos de la Mairie | 28 novembre 2022 |
| 373 570 € | 1 448 €/m² | Maison · 258 m² · 6 p. | Vallee de Glandelles Est | 2 novembre 2022 |
| 315 000 € | 916 €/m² | Maison · 344 m² · 6 p. | Hameau de Fromonceau | 14 octobre 2022 |
| 184 795 € | 2 464 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Rue de la Ligne | 30 septembre 2022 |
| 256 000 € | 2 844 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | La Garenne | 23 août 2022 |
| 185 000 € | 1 516 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 169 Route de Glandelles | 5 août 2022 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5 Rue des Deportes | 29 juin 2022 |
| 241 300 € | 1 371 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 150 Route de Glandelles | 27 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 75 Rue du Gatinais | 22 juin 2022 |
| 260 000 € | 710 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 133 Route de Glandelles | 17 juin 2022 |
| 257 000 € | 2 570 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5178 Hameau du Petit Bagneaux | 4 mai 2022 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Rue du Gatinais | 29 avril 2022 |
| 112 400 € | 1 460 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | La Butte Sud | 9 avril 2022 |
| 104 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 59 Rue du Gatinais | 31 mars 2022 |
| 104 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 83 Rue du Gatinais | 31 mars 2022 |
| 99 500 € | 1 658 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 35 Rue du Gatinais | 18 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Prairie de Portonville Cen | 12 mars 2022 |
| 89 000 € | 1 561 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 22 Rue de la Cabone | 4 mars 2022 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 54 Route de Glandelles | 1 février 2022 |
| 165 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue du Pyrex | 12 janvier 2022 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Prairie de Portonville | 17 novembre 2021 |
| 98 500 € | 2 662 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 38 Rue de Fromonceau | 2 novembre 2021 |
| 187 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | La Butte Est | 16 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 517 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 36 Rue des Praillons | 31 août 2021 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 53 Rue du Gatinais | 29 juillet 2021 |
| 195 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 13 Rue de la Cabone | 24 juin 2021 |
| 101 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de la Butte | 11 juin 2021 |
| 219 900 € | 1 833 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 192 Route de Glandelles | 2 juin 2021 |
| 82 000 € | 1 171 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 176 Route de Glandelles | 6 mai 2021 |
| 173 000 € | 497 €/m² | Maison · 348 m² · 5 p. | 7 Hameau du Petit Bagneaux | 29 avril 2021 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Ecluse | 7 avril 2021 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 101 Route de Pierre le Sault | 26 mars 2021 |
| 145 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | Rue du Gatinais | 24 mars 2021 |
| 167 800 € | 1 173 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 5021 Chemin de Montapot | 22 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,56 €/m²
de 11,2 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
15,28 €/m²
de 12,7 à 18,5 €
Appartement 3 pièces et +
13,19 €/m²
de 10,7 à 16,2 €
Maison
9,72 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bagneaux-sur-Loing : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, risque industriel, effet thermique, effet de surpression, effet toxique.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bagneaux-sur-Loing →
Rue par rue à Bagneaux-sur-Loing
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bagneaux-sur-Loing ?
Le prix médian au m² à Bagneaux-sur-Loing s’établit à 1 463 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 49 000 € et 155 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bagneaux-sur-Loing ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bagneaux-sur-Loing a baissé de 24,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bagneaux-sur-Loing ?
Le prix médian pour une maison à Bagneaux-sur-Loing est de 120 000 €, soit 1 467 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 88 000 € et 157 960 €.
Combien coûte un appartement à Bagneaux-sur-Loing ?
Le prix médian pour un appartement à Bagneaux-sur-Loing est de 39 000 €, soit 763 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 29 000 € et 49 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 64 ventes sont disponibles au total pour Bagneaux-sur-Loing.