Prix immobilier à Saint-Mammès
sur les 12 derniers mois publiés · 50 ventes · 274 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Mammès (77670), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
127 000 €
Dernier quartile
248 000 €
Sur tout l’historique
2 306 €/m²
Habitants
3 162
Où se sont faites les ventes à Saint-Mammès
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Mammès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 24 Quai de Seine | 30 décembre 2025 |
| 282 200 € | 3 002 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | Les Longues Raies | 26 décembre 2025 |
| 466 690 € | 2 881 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | Saint Mammes | 16 décembre 2025 |
| 122 000 € | 3 389 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 10 Rue Gambetta | 12 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 661 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 31 Rue du Port de la Celle | 5 décembre 2025 |
| 126 000 € | 1 680 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 45 Rue Grande | 28 novembre 2025 |
| 280 000 € | 1 879 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | Rue du Port de la Celle | 26 novembre 2025 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | Les Varennes | 20 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5929 Cité des Guettes | 28 octobre 2025 |
| 242 620 € | 1 596 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 38 Rue des Pres | 16 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 846 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 5976 Sentier des Nanchons | 30 septembre 2025 |
| 248 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 166 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Roche Godon | 30 septembre 2025 |
| 136 000 € | 1 744 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 5929 Cité des Guettes | 30 septembre 2025 |
| 165 000 € | 3 511 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 56 Rue des Palottes | 30 septembre 2025 |
| 205 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 106 Rue du Port de la Celle | 16 septembre 2025 |
| 107 500 € | 2 560 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 30 Rue du Port de la Celle | 8 septembre 2025 |
| 255 000 € | 1 932 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Saint Mammes | 28 août 2025 |
| 240 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 48 Rue des Sablonnieres | 28 août 2025 |
| 213 000 € | 3 087 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 27 Rue Alfred Pierrard | 27 août 2025 |
| 190 000 € | 2 568 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Saint Mammes | 12 août 2025 |
| 124 500 € | 2 306 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | La Bosse | 28 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 713 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5929 Cité des Guettes | 25 juillet 2025 |
| 112 000 € | 1 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 5929 Cité des Guettes | 17 juillet 2025 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 5929 Cité des Guettes | 10 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 414 €/m² | Appartement · 99 m² · 5 p. | 5929 Cité des Guettes | 7 juillet 2025 |
| 159 470 € | 1 611 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | 5929 Cité des Guettes | 30 juin 2025 |
| 310 000 € | 2 627 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 11 Rue Fleury | 27 juin 2025 |
| 142 000 € | 2 536 €/m² | Maison · 56 m² · 4 p. | 38 Rue du Capitaine Ballot | 26 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5929 Cité des Guettes | 11 juin 2025 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 5929 Cité des Guettes | 23 mai 2025 |
| 339 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 20 Rue des Varennes | 22 mai 2025 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 21 Quai de Seine | 22 mai 2025 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 5929 Cité des Guettes | 16 mai 2025 |
| 775 700 € | 2 216 €/m² | Maison · 350 m² · 9 p. | 14 Quai du Loing | 15 mai 2025 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 5152 Rue du Passeur | 7 mai 2025 |
| 205 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 12 Rue de l’Eglise | 18 avril 2025 |
| 298 000 € | 3 973 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 118 Rue Grande | 18 avril 2025 |
| 134 500 € | 3 128 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 83 Rue du Port de la Celle | 17 avril 2025 |
| 117 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 12 Rue Gambetta | 11 avril 2025 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 16 Rue de l’Eglise | 27 mars 2025 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 97 Rue Grande | 24 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 201 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 138 Rue Gambetta | 21 mars 2025 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 36 Quai de Seine | 14 mars 2025 |
| 275 000 € | 3 395 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Les Nanchons | 19 février 2025 |
| 265 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 97 m² · 6 p. | 33 Sentier des Longues Raies | 17 février 2025 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 10 Quai de la Croix Blanche | 10 février 2025 |
| 126 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 3 Rue du Clos | 6 février 2025 |
| 127 000 € | 1 588 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5929 Cité des Guettes | 4 février 2025 |
| 250 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Les Palottes | 30 janvier 2025 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 5929 Cité des Guettes | 27 janvier 2025 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | 56 Rue du Port de la Celle | 18 décembre 2024 |
| 330 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | 30 Rue Alfred Pierrard | 17 décembre 2024 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 5929 Cité des Guettes | 10 décembre 2024 |
| 405 000 € | 2 563 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 33 Rue du Clos | 5 décembre 2024 |
| 279 000 € | 2 385 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 124 Rue du Port de la Celle | 19 novembre 2024 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 11 Rue Fleury | 31 octobre 2024 |
| 243 000 € | 2 859 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 15 Rue des Trop Cheres | 15 octobre 2024 |
| 127 000 € | 3 175 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 32 Rue des Pres | 20 septembre 2024 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 6 Rue Victor Hugo | 28 août 2024 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 21 Rue du Clos | 9 août 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,07 €/m²
de 11,6 à 17 €
Appartement 1-2 pièces
15,24 €/m²
de 12,6 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,65 €/m²
de 10,6 à 15,1 €
Maison
13,37 €/m²
de 10,2 à 17,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Saint-Mammès reposent sur 204 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Mammès →
Rue par rue à Saint-Mammès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Mammès ?
Le prix médian au m² à Saint-Mammès s’établit à 2 250 €/m², calculé sur 50 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 127 000 € et 248 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Mammès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Mammès a baissé de 6,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Mammès ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Mammès est de 190 000 €, soit 2 560 €/m², sur 37 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 500 € et 265 000 €.
Combien coûte un appartement à Saint-Mammès ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Mammès est de 140 000 €, soit 1 611 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 127 000 € et 148 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 274 ventes sont disponibles au total pour Saint-Mammès.