Prix immobilier à La Grande-Paroisse
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 155 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Grande-Paroisse (77130), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
2 143 €/m²
Habitants
2 893
Où se sont faites les ventes à La Grande-Paroisse
Par type de bien
Dernières ventes à La Grande-Paroisse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 2 Rue de la Pigeolerie | 24 décembre 2025 |
| 143 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | La Basse Roche | 24 octobre 2025 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 34 Rue des Degres | 16 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 38 Rue des Vauroux | 15 octobre 2025 |
| 41 000 € | 315 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 16 Rue des Jonquilles | 23 septembre 2025 |
| 260 950 € | 1 851 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | Rubrette | 18 septembre 2025 |
| 190 000 € | 1 827 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | 2 Cité de la Gare | 8 septembre 2025 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Rue de l’Eglise | 19 juillet 2025 |
| 160 000 € | 1 301 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 43 Grande Rue | 6 juin 2025 |
| 255 000 € | 3 228 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 28 Rue de la Guette | 20 mai 2025 |
| 230 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | 43 Chemin de Samois | 30 avril 2025 |
| 228 000 € | 2 327 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 13 Rue de la Guette | 28 avril 2025 |
| 235 600 € | 2 839 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 45 Rue de la Liberation | 22 avril 2025 |
| 254 937 € | 3 147 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 12 Rue des Bas Clos | 15 avril 2025 |
| 236 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 15 Rue de la Guette | 22 mars 2025 |
| 150 500 € | 2 427 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 24 Rue de la Roche | 21 mars 2025 |
| 82 500 € | 1 179 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 52 Rue Haute | 15 février 2025 |
| 185 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 7 Place des Chenes | 14 février 2025 |
| 65 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | La Fontaine Troublee | 14 janvier 2025 |
| 344 000 € | 2 548 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 1 Ruelle du Mont | 13 janvier 2025 |
| 143 400 € | 1 328 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 36 Rue des Degres | 30 décembre 2024 |
| 191 450 € | 1 915 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 41 Chemin de Samois | 16 décembre 2024 |
| 148 000 € | 1 480 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 36 Grande Rue Gde Rue | 11 décembre 2024 |
| 149 000 € | 1 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 8 Rue D'honzrath | 4 décembre 2024 |
| 229 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 18 Rue des Amandiers | 30 novembre 2024 |
| 368 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 53 Rue de la Roche | 24 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 577 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Rue des Bas Clos | 14 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 44 Rue Haute | 9 octobre 2024 |
| 272 000 € | 3 487 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5212 Rue de la Guette | 4 octobre 2024 |
| 310 000 € | 1 131 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | 21 Rue Achille Pierre | 27 septembre 2024 |
| 236 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 1 Place du Muguet | 20 septembre 2024 |
| 330 000 € | 2 230 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 4 Rue de la Guette | 13 septembre 2024 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Les Ganots | 12 septembre 2024 |
| 270 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 1 Rue des Bles | 27 août 2024 |
| 180 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | Rubrette | 7 août 2024 |
| 295 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Montgelard | 1 août 2024 |
| 298 800 € | 2 213 €/m² | Maison · 135 m² · 8 p. | Rubrette | 31 juillet 2024 |
| 150 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 26 Rue Haute | 30 juillet 2024 |
| 270 000 € | 2 571 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Rubrette | 26 juillet 2024 |
| 161 500 € | 1 718 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 23 Rue des Degres | 25 juillet 2024 |
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 60 Rue de Montgelard | 18 juillet 2024 |
| 217 700 € | 837 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 17 La Roche | 2 juillet 2024 |
| 280 000 € | 350 €/m² | Maison · 800 m² · 4 p. | 29 Rue de la Basse Roche | 28 juin 2024 |
| 195 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Rue de Montgelard | 8 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Rue des Prunus | 7 juin 2024 |
| 185 000 € | 2 151 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 59 Rue de l’Eglise | 7 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 119 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 5762 Ruelle des Chenois | 7 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 24 Rue Achille Pierre | 5 mars 2024 |
| 57 547 € | 1 798 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 12 Rue des Degres | 7 février 2024 |
| 185 500 € | 2 944 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | Les Ganots | 3 janvier 2024 |
| 174 500 € | 2 053 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 296 Route de Montereau | 28 décembre 2023 |
| 200 000 € | 2 299 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Rue des Degres | 23 décembre 2023 |
| 115 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 12 Rue des Vauroux | 19 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 918 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 19 Rue de Montgelard | 7 décembre 2023 |
| 201 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 10 Rue de Montgelard | 9 novembre 2023 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 11 Rue Achille Pierre | 13 octobre 2023 |
| 215 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 1 Place des Bleuets | 9 octobre 2023 |
| 215 000 € | 1 734 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 12 Rue des Amandiers | 28 septembre 2023 |
| 245 000 € | 2 526 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Rue des Bas Clos | 12 septembre 2023 |
| 256 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 2 La Roche | 9 septembre 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,47 €/m²
de 11,1 à 16,3 €
Appartement 1-2 pièces
15,24 €/m²
de 12,6 à 18,4 €
Appartement 3 pièces et +
12,18 €/m²
de 10,2 à 14,5 €
Maison
11,52 €/m²
de 9 à 14,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Grande-Paroisse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Grande-Paroisse →
Rue par rue à La Grande-Paroisse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Grande-Paroisse ?
Le prix médian au m² à La Grande-Paroisse s’établit à 2 143 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 250 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Grande-Paroisse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Grande-Paroisse a augmenté de 4,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Grande-Paroisse ?
Le prix médian pour une maison à La Grande-Paroisse est de 190 000 €, soit 2 143 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 250 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 155 ventes sont disponibles au total pour La Grande-Paroisse.
Autour de La Grande-Paroisse
- Vernou-la-Celle-sur-Seine2 453 €/m²
- Varennes-sur-Seine2 095 €/m²
- Montereau-Fault-Yonne1 937 €/m²
- Forges1 081 €/m²
- Saint-Mammès2 250 €/m²
- Ville-Saint-Jacques2 136 €/m²
- Champagne-sur-Seine2 195 €/m²
- Valence-en-Brie2 092 €/m²
- Moret-Loing-et-Orvanne2 831 €/m²
- Noisy-Rudignon1 594 €/m²
- Machault2 328 €/m²
- Cannes-Écluse2 021 €/m²