Prix immobilier à Le Hanouard
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Hanouard (76450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
198 000 €
Sur tout l’historique
1 198 €/m²
Habitants
271
Où se sont faites les ventes à Le Hanouard
Par type de bien
Dernières ventes à Le Hanouard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 000 € | 680 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 10 Rue de la Filature | 11 septembre 2025 |
| 258 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 18 Rue de la Filature | 18 août 2025 |
| 242 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 7 Rue du Teillage | 2 décembre 2024 |
| 198 000 € | 660 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 9 Impasse du Levant | 8 août 2024 |
| 95 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 6 Route d’Ourville | 29 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 1 Route de Cleuville | 6 septembre 2022 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 3 Route de Cleuville | 25 août 2022 |
| 170 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 10 Rue du Teillage | 18 mai 2022 |
| 115 000 € | 1 198 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 7 Rue des Trois Colombiers | 28 janvier 2022 |
| 189 000 € | 1 575 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | La Metairie | 19 janvier 2022 |
| 187 000 € | 899 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 15 Rue de la Filature | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,13 €/m²
de 10 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,90 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
8,82 €/m²
de 7,1 à 11 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Hanouard : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Hanouard →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Hanouard ?
Le prix médian au m² à Le Hanouard s’établit à 1 198 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 198 000 € au total.
Combien coûte une maison à Le Hanouard ?
Le prix médian pour une maison à Le Hanouard est de 170 000 €, soit 1 198 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 198 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Le Hanouard.