Prix immobilier à Gruchet-le-Valasse
sur les 12 derniers mois publiés · 37 ventes · 192 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gruchet-le-Valasse (76210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
219 000 €
Sur tout l’historique
1 663 €/m²
Habitants
3 008
Où se sont faites les ventes à Gruchet-le-Valasse
Par type de bien
Dernières ventes à Gruchet-le-Valasse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 150 € | 827 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 8 Rue des Vikings | 29 décembre 2025 |
| 265 000 € | 1 853 €/m² | Maison · 143 m² · 7 p. | 9 Rue de la Bretonniere | 3 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 358 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 15 Rue de la Roche | 27 novembre 2025 |
| 170 000 € | 1 288 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 4 Rue de Laboulaye | 18 novembre 2025 |
| 154 300 € | 2 057 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 3 Rue de la Gare | 13 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 339 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 20 Rue Charles de Gaulle | 13 novembre 2025 |
| 132 600 € | 1 052 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 6 Rue des Seaux | 6 novembre 2025 |
| 229 000 € | 2 759 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 148 Allée Claudine Guerin | 30 octobre 2025 |
| 47 500 € | 669 €/m² | Local commercial · 71 m² | 40 Rue Charles de Gaulle | 29 octobre 2025 |
| 206 500 € | 1 173 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 35 Rue de la Fernague | 26 septembre 2025 |
| 60 000 € | 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | 110 Chemin de Tous Vents | 19 septembre 2025 |
| 152 000 € | 1 407 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 66 Rue Saint Marcel | 17 septembre 2025 |
| 105 900 € | 1 655 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 44 Rue du Pilori | 15 septembre 2025 |
| 177 400 € | 1 993 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 43 Rue de la Fernague | 15 septembre 2025 |
| 290 000 € | 967 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1 Rue Saint Marcel | 12 septembre 2025 |
| 177 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 9 Rue Henri Ferric | 2 septembre 2025 |
| 219 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 11 Rue de la Bretonniere | 14 août 2025 |
| 127 500 € | 1 635 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 28 Rue Charles de Gaulle | 24 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | 13 Rue President Rene Coty | 18 juillet 2025 |
| 263 400 € | 1 744 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 3 Rue Rollon | 10 juillet 2025 |
| 172 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 20 Rue Pierard Gernez | 10 juillet 2025 |
| 104 700 € | 1 662 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 52 Rue Saint Marcel | 11 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 8 Rue de la Roche | 6 juin 2025 |
| 220 000 € | 1 209 €/m² | Maison · 182 m² · 2 p. | 884 Rue du Val Cerisier | 3 juin 2025 |
| 158 000 € | 827 €/m² | Maison · 191 m² · 4 p. | 202 Chemin du Val des Chenes | 28 mai 2025 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 13 Rue du Couvent | 7 mai 2025 |
| 171 000 € | 2 948 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 7 Rue de Beauchene | 23 avril 2025 |
| 202 600 € | 1 078 €/m² | Maison · 188 m² · 3 p. | 3 Rue de la Roche | 27 mars 2025 |
| 132 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 28 Rue Pierard Gernez | 19 mars 2025 |
| 232 000 € | 3 053 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 15 Rue de la Bretonniere | 11 mars 2025 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Charles de Gaulle | 11 mars 2025 |
| 220 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 31 Rue de la Bretonniere | 3 mars 2025 |
| 180 000 € | 2 045 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 8 Rue de l’Abbe Arson | 27 février 2025 |
| 156 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Rue Saint Marcel | 10 février 2025 |
| 189 320 € | 1 803 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Rue des Caletes | 7 février 2025 |
| 165 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 42 Rue de la Bretonniere | 5 février 2025 |
| 244 000 € | 2 103 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 8 Rue du College | 17 janvier 2025 |
| 205 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 38 Rue du Val Horrible | 19 décembre 2024 |
| 181 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 5 Impasse Fauquet Lemaitre | 18 décembre 2024 |
| 115 000 € | 958 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 5232 Le Mont Pelier | 18 décembre 2024 |
| 221 000 € | 2 302 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 255 Rue du Val des Chenes | 15 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Rue du Couvent | 14 novembre 2024 |
| 240 000 € | 343 €/m² | Local commercial · 700 m² | 436 Rue de l’Abbaye | 5 novembre 2024 |
| 168 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Rue Saint Marcel | 31 octobre 2024 |
| 175 000 € | 2 215 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 19 Rue Henri Ferric | 15 octobre 2024 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 Rue de Thorquesne | 3 octobre 2024 |
| 126 500 € | 1 054 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 32 Rue Pierard Gernez | 27 septembre 2024 |
| 235 000 € | 2 282 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 Rue du Docteur Gernez | 24 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 28 Rue Auguste Desgenetais | 20 septembre 2024 |
| 225 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 5 Rue de Beauchene | 2 septembre 2024 |
| 207 000 € | 1 754 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 1 Rue Pierre Boutren | 5 août 2024 |
| 269 000 € | 2 832 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 7 Rue du Haut Fayeul | 31 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Rue Pierard Gernez | 22 juillet 2024 |
| 282 000 € | 1 819 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 3 Rue des Celtes | 27 juin 2024 |
| 150 000 € | 647 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | Gruyere | 25 juin 2024 |
| 1 052 000 € | 274 €/m² | Local commercial · 3835 m² | 25 Rue de l’Abbaye | 25 juin 2024 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 1 Rue du Pilori | 17 juin 2024 |
| 168 000 € | 1 663 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 6 Rue Auguste Desgenetais | 7 juin 2024 |
| 114 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 19 Rue Charles de Gaulle | 6 juin 2024 |
| 214 700 € | 2 147 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 13 Rue D'esmalleville | 6 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,07 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,7 à 10,9 €
Maison
8,83 €/m²
de 7 à 11,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Gruchet-le-Valasse reposent sur 204 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels, transport de marchandises dangereuses, engins de guerre.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gruchet-le-Valasse →
Rue par rue à Gruchet-le-Valasse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gruchet-le-Valasse ?
Le prix médian au m² à Gruchet-le-Valasse s’établit à 1 662 €/m², calculé sur 37 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 219 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gruchet-le-Valasse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gruchet-le-Valasse a baissé de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gruchet-le-Valasse ?
Le prix médian pour une maison à Gruchet-le-Valasse est de 172 000 €, soit 1 662 €/m², sur 34 ventes relevées. La moitié se situent entre 140 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 192 ventes sont disponibles au total pour Gruchet-le-Valasse.