Prix immobilier à Les Grandes-Ventes
sur les 12 derniers mois publiés · 30 ventes · 125 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Grandes-Ventes (76950), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
217 500 €
Sur tout l’historique
1 282 €/m²
Habitants
1 725
Où se sont faites les ventes à Les Grandes-Ventes
Par type de bien
Dernières ventes à Les Grandes-Ventes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Hameau de la Novalle | 23 décembre 2025 |
| 95 480 € | 1 224 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Résidence les Sorbiers | 16 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 018 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | La Basse Canne | 8 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 24 Rue de Saint Vaast | 20 novembre 2025 |
| 118 000 € | 1 475 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 459 Route de Paris | 30 septembre 2025 |
| 76 000 € | 874 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 333 Route de Dieppe | 29 septembre 2025 |
| 217 500 € | 1 007 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 819 Rue des Hauts Champs | 12 septembre 2025 |
| 350 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 259 Rue de St Vaast | 20 août 2025 |
| 204 050 € | 2 721 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 45 Rue du Beau Soleil | 6 août 2025 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 972 Rue aux Juifs | 1 août 2025 |
| 89 000 € | 927 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Place de l’Eglise | 31 juillet 2025 |
| 155 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 172 Rue du Champ des Ventes | 30 juillet 2025 |
| 175 000 € | 962 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | Hameau de la Grande Rue | 11 juillet 2025 |
| 186 000 € | 1 958 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 1596 Rue du Goulet | 27 juin 2025 |
| 55 000 € | 604 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 23 Rue des Hotelets | 27 juin 2025 |
| 192 350 € | 934 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 2194 Rue Grande Rue | 26 juin 2025 |
| 251 500 € | 2 028 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 43 Impasse les Crocus | 5 juin 2025 |
| 215 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 204 Rue des Hotelets | 27 mai 2025 |
| 145 000 € | 873 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | 349 Rue de la Fosse Blin | 27 mai 2025 |
| 185 000 € | 995 €/m² | Appartement · 186 m² · 3 p. | 141 Route de Dieppe | 26 mai 2025 |
| 260 700 € | 1 164 €/m² | Maison · 224 m² · 3 p. | Hameau d’Orival | 21 mai 2025 |
| 240 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 83 Rue du Champ des Ventes | 21 mai 2025 |
| 165 000 € | 786 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 1117 Rue d’Auffay | 30 avril 2025 |
| 447 500 € | 2 141 €/m² | Maison · 209 m² · 9 p. | Champs des Ventes | 29 avril 2025 |
| 143 000 € | 1 007 €/m² | Maison · 142 m² · 3 p. | Route Nationale | 8 avril 2025 |
| 150 000 € | 750 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 223 Rue des Hauts Champs | 21 mars 2025 |
| 164 500 € | 1 645 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 248 Rue des Hauts Champs | 18 mars 2025 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 88 Route de Dieppe | 14 février 2025 |
| 155 000 € | 3 100 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 36 Route de Paris | 7 février 2025 |
| 263 354 € | 1 646 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 300 Rue de St Vaast | 8 janvier 2025 |
| 68 000 € | 486 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 2070 Rue d’Auffay | 30 décembre 2024 |
| 167 250 € | 1 493 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 175 Route de Dieppe | 13 décembre 2024 |
| 158 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 530 Rue d’Auffay | 25 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 334 Route de Dieppe | 22 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1421 Rue d’Auffay | 30 octobre 2024 |
| 169 000 € | 1 536 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 90 Rue d’Orival | 30 septembre 2024 |
| 145 000 € | 1 036 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 septembre 2024 |
| 264 300 € | 816 €/m² | Maison · 324 m² · 4 p. | 821 Route de Paris | 10 septembre 2024 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | Le Bourg | 9 septembre 2024 |
| 240 000 € | 1 412 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 918 Rue du Goulet | 6 septembre 2024 |
| 106 950 € | 1 528 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2 Résidence les Sorbiers | 31 août 2024 |
| 262 100 € | 1 747 €/m² | Appartement · 150 m² · 3 p. | 5 Place de l’Hotel de Ville | 29 août 2024 |
| 100 750 € | 1 574 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 16 Résidence les Sorbiers | 29 août 2024 |
| 379 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 294 m² · 6 p. | 356 Rue de St Vaast | 28 août 2024 |
| 128 500 € | 1 071 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 470 Rue de St Vaast | 21 août 2024 |
| 150 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Hameau de la Rue Verte | 26 juillet 2024 |
| 146 400 € | 3 183 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 82 Rue de la Saussaye | 18 juillet 2024 |
| 426 360 € | 1 045 €/m² | Maison · 408 m² · 3 p. | 643 Rue Grande Rue | 10 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Hameau d’Elihu | 1 juillet 2024 |
| 195 750 € | 1 088 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 12 Résidence du Beau Soleil | 28 juin 2024 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 712 Rue Grande Rue | 19 avril 2024 |
| 196 900 € | 1 448 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | Hameau du Goulet | 11 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 7 Place de l’Hotel de Ville | 16 février 2024 |
| 268 000 € | 744 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | Hameau de la Grande Rue | 12 janvier 2024 |
| 85 000 € | 459 €/m² | Local commercial · 185 m² | 73 Rue du Moulin a Vent | 4 janvier 2024 |
| 252 000 € | 766 €/m² | Maison · 329 m² · 5 p. | 174 Rue du Cimetiere | 13 octobre 2023 |
| 265 200 € | 3 315 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1596 Rue du Goulet | 3 octobre 2023 |
| 243 000 € | 2 480 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 432 Rue du Champ des Ventes | 25 septembre 2023 |
| 115 500 € | 987 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 75 Route de Paris | 29 août 2023 |
| 200 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 265 Route de Paris | 8 août 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,60 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Grandes-Ventes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Grandes-Ventes →
Rue par rue à Les Grandes-Ventes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Grandes-Ventes ?
Le prix médian au m² à Les Grandes-Ventes s’établit à 1 132 €/m², calculé sur 30 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 217 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Grandes-Ventes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Grandes-Ventes a baissé de 14 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Les Grandes-Ventes ?
Le prix médian pour une maison à Les Grandes-Ventes est de 175 000 €, soit 1 164 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 000 € et 217 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 125 ventes sont disponibles au total pour Les Grandes-Ventes.