Prix immobilier à Flamets-Frétils
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Flamets-Frétils (76270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
96 500 €
Dernier quartile
125 020 €
Sur tout l’historique
698 €/m²
Habitants
159
Où se sont faites les ventes à Flamets-Frétils
Par type de bien
Dernières ventes à Flamets-Frétils
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 96 500 € | 877 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 2 Rue de la Forge | 29 août 2025 |
| 154 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Rue de l’Eglise | 1 août 2025 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Sausseuse Mare | 27 mai 2025 |
| 31 000 € | 155 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 10 Route du Puits | 31 mars 2025 |
| 125 020 € | 2 016 €/m² | Maison · 62 m² · 5 p. | 2 Route de Beaussault | 25 mars 2025 |
| 108 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Chaussée la Chaussee du Roy | 17 décembre 2024 |
| 65 000 € | 528 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 15 Route de la Chapelle | 17 décembre 2024 |
| 120 000 € | 698 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 8 Route du Puits | 4 juillet 2022 |
| 136 500 € | 1 750 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5047 Dranville | 17 février 2022 |
| 80 000 € | 317 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | Plaine du Fretil | 19 novembre 2021 |
| 100 000 € | 397 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 5019 Les Fretils | 16 avril 2021 |
| 60 000 € | 326 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5039 Portmort | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,54 €/m²
de 6,9 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,03 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,56 €/m²
de 6 à 9,5 €
Maison
6,80 €/m²
de 5,4 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Flamets-Frétils : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Flamets-Frétils →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flamets-Frétils ?
Le prix médian au m² à Flamets-Frétils s’établit à 1 027 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 96 500 € et 125 020 € au total.
Combien coûte une maison à Flamets-Frétils ?
Le prix médian pour une maison à Flamets-Frétils est de 100 000 €, soit 1 027 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 96 500 € et 125 020 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Flamets-Frétils.