Prix immobilier à Saint-Crespin
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Crespin (76590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 313 €/m²
Habitants
306
Où se sont faites les ventes à Saint-Crespin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Crespin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 81 Route de la Scie | 2 juillet 2025 |
| 210 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | l’Ame Luc | 9 janvier 2025 |
| 225 000 € | 755 €/m² | Maison · 298 m² · 6 p. | 17 Route de la Scie | 14 octobre 2024 |
| 24 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 10 m² | 5077 Bois du Vieux Montigny | 6 septembre 2024 |
| 80 000 € | 290 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 15 Route du Manoir de Camp | 5 août 2024 |
| 85 000 € | 1 181 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 5036 Ferme du Manoir de Camp | 1 juin 2022 |
| 195 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 5060 Village de Saint Crespin | 27 septembre 2021 |
| 155 000 € | 1 938 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5058 Village de Saint Crespin | 29 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,42 €/m²
de 8,5 à 12,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,68 €/m²
de 9,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,84 €/m²
de 7,1 à 11 €
Maison
10,54 €/m²
de 8,1 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Crespin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Crespin →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Crespin ?
Le prix médian au m² à Saint-Crespin s’établit à 1 313 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 195 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Crespin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Crespin est de 155 000 €, soit 1 313 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 210 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Saint-Crespin.