Prix immobilier à Dénestanville

882 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 9 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dénestanville (76590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

124 800 €

Premier quartile

87 200 €

Dernier quartile

191 250 €

Sur tout l’historique

882 €/m²

Habitants

282

Répartition des prix sur 9 ventes à Dénestanville

71 k€médiane 125 k€252 k€

Où se sont faites les ventes à Dénestanville

Par type de bien

Maisons124 800 € · 9

Dernières ventes à Dénestanville

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
87 200 €	1 321 €/m²	Maison · 66 m² · 4 p.	1 Impasse des Aubepines	24 mars 2025
251 520 €	740 €/m²	Maison · 340 m² · 6 p.	5 Route de la Mer	5 juillet 2024
71 000 €	1 578 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	28 Route de la Mer	25 mai 2023
124 800 €	1 095 €/m²	Maison · 114 m² · 8 p.	Denestanville	16 mai 2022
85 622 €	1 007 €/m²	Maison · 85 m² · 4 p.	5 Rue des Begonias	3 février 2022
93 000 €	664 €/m²	Maison · 140 m² · 4 p.	5018 Fonds de Lintot	9 septembre 2021
194 000 €	882 €/m²	Maison · 220 m² · 4 p.	16 Route des Cyclamens	27 août 2021
191 250 €	669 €/m²	Maison · 286 m² · 4 p.	5032 Denestanville	23 juillet 2021
161 000 €	503 €/m²	Maison · 320 m² · 5 p.	5055 Denestanville	20 juillet 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

14,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,42 €/m²

de 8,5 à 12,8 €

Appartement 1-2 pièces

12,68 €/m²

de 9,9 à 16,3 €

Appartement 3 pièces et +

8,84 €/m²

de 7,1 à 11 €

Maison

10,54 €/m²

de 8,1 à 13,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dénestanville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Dénestanville →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Dénestanville ?

Le prix médian au m² à Dénestanville s’établit à 882 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 200 € et 191 250 € au total.

Combien coûte une maison à Dénestanville ?

Le prix médian pour une maison à Dénestanville est de 124 800 €, soit 882 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 200 € et 191 250 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Dénestanville.