Prix immobilier à Belmesnil

1 121 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 26 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belmesnil (76590), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

168 000 €

Premier quartile

136 846 €

Dernier quartile

230 000 €

Sur tout l’historique

1 121 €/m²

Habitants

440

Répartition des prix sur 26 ventes à Belmesnil

98 k€médiane 168 k€416 k€

Où se sont faites les ventes à Belmesnil

Par type de bien

Maisons168 000 € · 26

Dernières ventes à Belmesnil

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
391 300 €	1 359 €/m²	Maison · 288 m² · 6 p.	8 Rue Saint Remy	1 septembre 2025
235 800 €	2 246 €/m²	Maison · 105 m² · 5 p.	48 Route de la Mer	23 avril 2025
140 000 €	565 €/m²	Maison · 248 m² · 3 p.	Soquentot	19 décembre 2024
166 000 €	1 064 €/m²	Maison · 156 m² · 5 p.	14 Route de Criquetot	13 décembre 2024
136 846 €	778 €/m²	Maison · 176 m² · 5 p.	4 Rue du Stade	2 octobre 2024
190 000 €	1 407 €/m²	Maison · 135 m² · 7 p.	56 Route de la Mer	20 août 2024
125 000 €	568 €/m²	Maison · 220 m² · 3 p.	28 Route de Socquentot	19 juillet 2024
177 550 €	888 €/m²	Maison · 200 m² · 4 p.	14 Route de Saint Mards	6 février 2024
100 000 €	420 €/m²	Maison · 238 m² · 4 p.	10 Route de Saint Mards	22 décembre 2023
335 000 €	3 045 €/m²	Maison · 110 m² · 4 p.	27 Route de Gonneville	30 novembre 2023
180 200 €	1 155 €/m²	Maison · 156 m² · 5 p.	14 Route de Criquetot	15 novembre 2023
279 000 €	2 287 €/m²	Maison · 122 m² · 4 p.	4 Rue Saint Remy	29 septembre 2023
190 000 €	1 111 €/m²	Maison · 171 m² · 4 p.	Enclos de Belmesnil	3 mai 2023
98 000 €	1 485 €/m²	Maison · 66 m² · 2 p.	12 Rue de L'eglise	5 septembre 2022
160 000 €	2 667 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	5 Route de Criquetot	18 août 2022
100 000 €	1 250 €/m²	Maison · 80 m² · 5 p.	38 Route de la Mer	29 juillet 2022
416 000 €	1 040 €/m²	Maison · 400 m² · 8 p.	61 Route de la Mer	25 juillet 2022
135 000 €	912 €/m²	Maison · 148 m² · 6 p.	Plaine de Belmesnil	20 avril 2022
183 000 €	1 500 €/m²	Maison · 122 m² · 2 p.	62 Route de la Mer	28 janvier 2022
230 000 €	1 000 €/m²	Maison · 230 m² · 4 p.	9 Route de Gonneville	25 janvier 2022
161 000 €	1 388 €/m²	Maison · 116 m² · 3 p.	12 Route de Socquentot	23 décembre 2021
379 000 €	1 316 €/m²	Maison · 288 m² · 6 p.	9001 Rue Saint Remy	5 novembre 2021
158 000 €	1 121 €/m²	Maison · 141 m² · 4 p.	3 Route de Gonneville	2 novembre 2021
170 000 €	773 €/m²	Maison · 220 m² · 7 p.	6 Rue du Stade	10 août 2021
130 400 €	526 €/m²	Maison · 248 m² · 6 p.	32 Route de la Mer	21 juillet 2021
168 000 €	1 235 €/m²	Maison · 136 m² · 3 p.	11 Rue du Vide-Bouteilles	18 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,2 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,42 €/m²

de 8,5 à 12,8 €

Appartement 1-2 pièces

12,68 €/m²

de 9,9 à 16,3 €

Appartement 3 pièces et +

9,70 €/m²

de 7,8 à 12 €

Maison

10,54 €/m²

de 8,1 à 13,8 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belmesnil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Belmesnil →

Rue par rue à Belmesnil

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Route de la Mer1 250 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Belmesnil, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 30,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belmesnil ?

Le prix médian au m² à Belmesnil s’établit à 1 121 €/m², calculé sur 26 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 136 846 € et 230 000 € au total.

Combien coûte une maison à Belmesnil ?

Le prix médian pour une maison à Belmesnil est de 168 000 €, soit 1 121 €/m², sur 26 ventes relevées. La moitié se situent entre 136 846 € et 230 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Belmesnil.