Prix immobilier à Bihorel
sur les 12 derniers mois publiés · 175 ventes · 735 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bihorel (76420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
133 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
271 000 €
Sur tout l’historique
1 832 €/m²
Habitants
8 316
Où se sont faites les ventes à Bihorel
Par type de bien
Dernières ventes à Bihorel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 500 € | 974 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 4 Imm Morvan Ave du Mal Juin | 30 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 6 Rue d’Alger | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 1 638 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 4 Rue Michelet | 29 décembre 2025 |
| 74 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 5 Imm Limousin Rue Mal Foch | 26 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 3 Rue Lemaignan | 23 décembre 2025 |
| 75 240 € | 1 636 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 3 Rue des Jonquilles | 23 décembre 2025 |
| 535 000 € | 4 280 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 1 Rue Lehut | 19 décembre 2025 |
| 73 500 € | 942 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 188 Imm Bretagne Rue Pdt J Ken | 18 décembre 2025 |
| 70 000 € | 722 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 4 Imm Morvan Ave du Mal Juin | 17 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 648 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Anemones | 17 décembre 2025 |
| 42 000 € | 1 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 189 Rue du President Kennedy | 16 décembre 2025 |
| 299 900 € | 2 563 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 40 Rue Alfred Bizet | 16 décembre 2025 |
| 199 900 € | 2 563 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 17 Rue de la Paix | 16 décembre 2025 |
| 385 700 € | 2 282 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 47 Rue Carnot | 15 décembre 2025 |
| 7 000 000 € | 1 633 €/m² | Local commercial · 4286 m² | 6 Avenue du Marechal Juin | 15 décembre 2025 |
| 1 083 500 € | 2 229 €/m² | Maison · 486 m² · 9 p. | 26 Rue Sainte Venise Bihorel | 15 décembre 2025 |
| 69 000 € | 1 468 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 212 Rue du Sansonnet | 15 décembre 2025 |
| 203 500 € | 2 287 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 41 Rue Georges Liot | 15 décembre 2025 |
| 338 000 € | 1 261 €/m² | Maison · 268 m² · 5 p. | 8 Rue Eugene Deve | 10 décembre 2025 |
| 48 000 € | 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 104 Imm Picardie Rue l’Lumiere | 8 décembre 2025 |
| 187 000 € | 2 968 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 450 Avenue des Hauts Grigneux | 8 décembre 2025 |
| 57 000 € | 950 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 186 Rue du President Kennedy | 5 décembre 2025 |
| 325 000 € | 3 652 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 21 Rue de la Petite Bouverie | 4 décembre 2025 |
| 59 500 € | 1 082 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 29 Imm Touraine Rue Vict Bouc | 4 décembre 2025 |
| 50 500 € | 647 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 113 Imm Savoie Imp de Verdun | 28 novembre 2025 |
| 95 000 € | 1 610 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 15 Rue Lanjallay | 24 novembre 2025 |
| 480 000 € | 3 934 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 26 Rue Jean Mermoz Bihorel | 24 novembre 2025 |
| 396 000 € | 3 414 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Rue de Lestanville | 21 novembre 2025 |
| 295 000 € | 1 832 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 8 Rue Theodore Gericault | 20 novembre 2025 |
| 312 000 € | 4 394 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 19 Rue Saint Mathurin | 17 novembre 2025 |
| 144 144 € | 1 638 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | 5 Rue des Camelias | 13 novembre 2025 |
| 119 300 € | 1 894 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 111 Imm Lyonnais Rue Boieldieu | 13 novembre 2025 |
| 79 200 € | 1 722 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 1 Rue des Camelias | 7 novembre 2025 |
| 97 250 € | 1 231 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 4 Imm Saintonge Rue Vict Bou | 6 novembre 2025 |
| 165 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Plaine de la Petite Madele | 5 novembre 2025 |
| 259 000 € | 2 398 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 2 Rue des Campanules | 5 novembre 2025 |
| 267 000 € | 3 034 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 19 Rue Leleu | 3 novembre 2025 |
| 59 900 € | 881 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 1 Rue Pierre Corneille Bihorel | 31 octobre 2025 |
| 410 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 4 Rue Rene Cuiry | 30 octobre 2025 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2 Avenue Georges Pompidou | 28 octobre 2025 |
| 85 000 € | 977 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 3 Imm Morvan Ave du Mal Juin | 28 octobre 2025 |
| 218 000 € | 2 565 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 13 Rue Saint Mathurin | 24 octobre 2025 |
| 277 500 € | 2 891 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 35 Rue Alfred Bizet | 22 octobre 2025 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 15 Rue Lanjallay | 17 octobre 2025 |
| 504 400 € | 1 576 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 15 Rue Sainte Venise Bihorel | 16 octobre 2025 |
| 195 000 € | 2 053 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Rue Michelet | 16 octobre 2025 |
| 91 800 € | 1 765 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 8 Rue d’Alger | 15 octobre 2025 |
| 102 400 € | 1 056 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 4 Imm Morvan Ave du Mal Juin | 14 octobre 2025 |
| 115 632 € | 1 629 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 4 Rue des Jonquilles | 9 octobre 2025 |
| 121 440 € | 1 813 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 1 Rue des Anemones | 8 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 7 Rue des Camelias | 7 octobre 2025 |
| 94 000 € | 2 043 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 48 Rue de la Republique Bihorel | 1 octobre 2025 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 48 Rue Georges Liot | 29 septembre 2025 |
| 88 000 € | 1 517 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 3 Rue du General Faidherbe | 29 septembre 2025 |
| 165 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 12 Rue du Docteur Voranger | 23 septembre 2025 |
| 230 600 € | 1 922 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 10 Rue de la Liberation | 22 septembre 2025 |
| 356 195 € | 3 872 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 21 Rue Gibert | 19 septembre 2025 |
| 62 800 € | 722 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | 4 Imm Morvan Ave du Mal Juin | 17 septembre 2025 |
| 57 500 € | 913 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Imm Limousin Rue Mal Foch | 15 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 2 Rue des Anemones | 12 septembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,14 €/m²
de 10,8 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
14,80 €/m²
de 12,3 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,64 €/m²
de 9,5 à 14,3 €
Maison
13,09 €/m²
de 10 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bihorel reposent sur 1 451 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bihorel →
Rue par rue à Bihorel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bihorel ?
Le prix médian au m² à Bihorel s’établit à 1 813 €/m², calculé sur 175 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 271 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bihorel ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bihorel a augmenté de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bihorel ?
Le prix médian pour un appartement à Bihorel est de 94 000 €, soit 1 620 €/m², sur 102 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 122 056 €.
Combien coûte une maison à Bihorel ?
Le prix médian pour une maison à Bihorel est de 295 000 €, soit 2 563 €/m², sur 66 ventes relevées. La moitié se situent entre 199 900 € et 356 195 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 735 ventes sont disponibles au total pour Bihorel.
Autour de Bihorel
- Bois-Guillaume2 706 €/m²
- Saint-Martin-du-Vivier2 250 €/m²
- Darnétal2 127 €/m²
- Mont-Saint-Aignan2 407 €/m²
- Rouen2 640 €/m²
- Fontaine-sous-Préaux1 561 €/m²
- Roncherolles-sur-le-Vivier1 479 €/m²
- Bonsecours2 375 €/m²
- Saint-Léger-du-Bourg-Denis2 163 €/m²
- Isneauville2 723 €/m²
- Houppeville2 208 €/m²
- Déville-lès-Rouen1 818 €/m²