Prix immobilier à Duclair
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 256 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Duclair (76480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
200 000 €
Sur tout l’historique
1 693 €/m²
Habitants
3 996
Où se sont faites les ventes à Duclair
Par type de bien
Dernières ventes à Duclair
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 100 € | 851 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 482 Route du Havre | 22 décembre 2025 |
| 139 000 € | 2 044 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 71 Rue des Jardins | 18 décembre 2025 |
| 49 500 € | 678 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 92 Allée Jacques Prevert | 20 novembre 2025 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Clos Lange | 20 novembre 2025 |
| 68 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 310 Rue Louis Pasteur | 18 novembre 2025 |
| 162 000 € | 786 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 1 Rue Saint Laurent | 24 octobre 2025 |
| 122 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 248 Rue de Verdun | 21 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 260 Chemin des Monts | 15 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5781 Le Vaurouy | 26 septembre 2025 |
| 470 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 362 m² · 7 p. | 701 Avenue du President Coty | 24 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 151 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | 65 Rue Clarin Mustad | 23 septembre 2025 |
| 99 000 € | 1 320 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 602 Route de Rouen | 23 septembre 2025 |
| 305 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 24 Rue du Parc | 16 septembre 2025 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 356 Avenue Anatole France | 9 septembre 2025 |
| 447 000 € | 1 531 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 147 Chemin de la Ferme du Tronc | 26 août 2025 |
| 169 550 € | 2 531 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 5865 Plaine du Vaurouy | 25 août 2025 |
| 152 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 70 Plaine de Duclair | 21 juillet 2025 |
| 227 000 € | 2 102 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5055 Rue Pavee | 15 juillet 2025 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 65 Rue Clarin Mustad | 11 juillet 2025 |
| 130 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 186 Rue Georges Clemenceau | 24 juin 2025 |
| 151 000 € | 2 127 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 51 Rue du Ruissel | 24 juin 2025 |
| 267 000 € | 834 €/m² | Maison · 320 m² · 6 p. | 259 Rue des Fontaines | 20 juin 2025 |
| 310 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 124 m² · 4 p. | 52 Chemin du Catel | 19 juin 2025 |
| 160 000 € | 696 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 6063 Le Vaurouy | 3 juin 2025 |
| 90 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 174 Avenue Anatole France | 27 mai 2025 |
| 382 750 € | 1 636 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 161 Rue du Parc | 14 mai 2025 |
| 273 000 € | 2 084 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 116 Chemin des Cloutiers | 13 mai 2025 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 32 Rue de Verdun | 5 mai 2025 |
| 172 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 173 Rue Gustave Flaubert | 23 avril 2025 |
| 115 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 27 Rue du Commandant Guilbaud | 17 avril 2025 |
| 170 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 139 Rue Saint Exupery | 17 avril 2025 |
| 71 000 € | 1 145 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5203 Rue Gustave Flaubert | 10 avril 2025 |
| 200 000 € | 1 325 €/m² | Appartement · 151 m² · 5 p. | Rue Jules Ferry | 25 mars 2025 |
| 350 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 283 m² · 5 p. | 103 Rue Louis Bourdon | 25 mars 2025 |
| 110 670 € | 1 476 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 50 Rue du Bac | 19 mars 2025 |
| 196 650 € | 2 185 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 225 Rue Saint Exupery | 5 mars 2025 |
| 172 750 € | 1 919 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 184 Rue Louis Pasteur | 3 mars 2025 |
| 145 000 € | 2 458 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 114 Chemin des Noisettes | 27 février 2025 |
| 122 200 € | 1 629 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 745 Avenue du President Coty | 26 février 2025 |
| 150 000 € | 1 899 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 6 Rue de la Ferme | 17 février 2025 |
| 160 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 260 Chemin des Monts | 14 février 2025 |
| 178 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 422 Rue Robert Schuman | 31 janvier 2025 |
| 155 000 € | 1 123 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 630 Rue de Verdun | 17 janvier 2025 |
| 338 000 € | 1 252 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 776 Avenue Maurice Lefebvre | 3 janvier 2025 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Cote des Moulins | 3 janvier 2025 |
| 152 000 € | 2 533 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 337 Rue Victor Hugo | 27 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5203 Rue Gustave Flaubert | 20 décembre 2024 |
| 184 000 € | 1 353 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | 49 Rue Pavee | 19 décembre 2024 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 279 Rue Louis Pergaud | 19 décembre 2024 |
| 63 000 € | 829 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5203 Rue Gustave Flaubert | 16 décembre 2024 |
| 219 400 € | 1 959 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 384 Rue Robert Schuman | 16 décembre 2024 |
| 418 000 € | 2 029 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 146 Impasse Louis Pasteur | 6 décembre 2024 |
| 275 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 743 Route de Rouen | 28 novembre 2024 |
| 143 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Rue Pierre et Marie Curie | 27 novembre 2024 |
| 179 500 € | 1 795 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 127 Chemin des Monts | 25 novembre 2024 |
| 60 000 € | 343 €/m² | Appartement · 175 m² · 3 p. | 178 Avenue Anatole France | 15 novembre 2024 |
| 148 200 € | 1 544 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 10 Avenue du President Coty | 30 octobre 2024 |
| 115 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5809 Le Maupas | 28 octobre 2024 |
| 160 000 € | 2 078 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 62 Rue Robert Schuman | 25 octobre 2024 |
| 450 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 408 m² · 5 p. | 513 Chemin du Patis | 24 octobre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,42 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,37 €/m²
de 11,2 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,92 €/m²
de 8,2 à 12 €
Maison
9,45 €/m²
de 7,5 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Duclair reposent sur 358 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Duclair →
Rue par rue à Duclair
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Duclair ?
Le prix médian au m² à Duclair s’établit à 1 636 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 200 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Duclair ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Duclair a augmenté de 5,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Duclair ?
Le prix médian pour une maison à Duclair est de 155 000 €, soit 1 636 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 670 € et 196 650 €.
Combien coûte un appartement à Duclair ?
Le prix médian pour un appartement à Duclair est de 100 000 €, soit 1 370 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 200 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 256 ventes sont disponibles au total pour Duclair.
Autour de Duclair
- Berville-sur-Seine1 087 €/m²
- Le Trait1 468 €/m²
- Saint-Pierre-de-Varengeville2 080 €/m²
- Yainville1 393 €/m²
- Anneville-Ambourville1 549 €/m²
- Saint-Paër1 786 €/m²
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair1 655 €/m²
- Épinay-sur-Duclair1 350 €/m²
- Hénouville1 086 €/m²
- Heurteauville1 022 €/m²
- Le Mesnil-sous-Jumièges1 178 €/m²
- Villers-Écalles1 317 €/m²