Prix immobilier à Le Trait
sur les 12 derniers mois publiés · 71 ventes · 337 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Trait (76580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
121 000 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
141 000 €
Sur tout l’historique
1 510 €/m²
Habitants
4 704
Où se sont faites les ventes à Le Trait
Par type de bien
Dernières ventes à Le Trait
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 714 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 227 Rue Guillaume le Conquerant | 30 décembre 2025 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Les Marais | 22 décembre 2025 |
| 180 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 427 Rue du Chevalier Borda | 12 décembre 2025 |
| 132 700 € | 1 561 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 194 Rue du Marechal Gallieni | 11 décembre 2025 |
| 101 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 31 Rue Lavoisier | 10 décembre 2025 |
| 194 000 € | 2 587 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | Commandant Bouan | 5 décembre 2025 |
| 400 000 € | 393 €/m² | Local commercial · 1018 m² | 335 Rue de la Mare aux Rainettes | 2 décembre 2025 |
| 104 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 167 Rue du Marechal Gallieni | 19 novembre 2025 |
| 75 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 410 Rue Auguste Rateau | 10 novembre 2025 |
| 66 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 1524 Rue du Marechal Foch | 3 novembre 2025 |
| 123 000 € | 1 922 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 317 Rue du Cdt Guilbaud | 3 novembre 2025 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 250 Rue Raymond Breteche | 31 octobre 2025 |
| 75 000 € | 962 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 598 Rue Auguste Rateau | 31 octobre 2025 |
| 194 030 € | 2 425 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | 215 Rue Amiral Courbet | 30 octobre 2025 |
| 141 000 € | 1 356 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 305 Rue Reine Mathilde | 29 octobre 2025 |
| 143 000 € | 2 134 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 79 Rue Boquet | 21 octobre 2025 |
| 64 000 € | 1 362 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1524 Rue du Marechal Foch | 20 octobre 2025 |
| 82 800 € | 1 380 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 685 Rue Denis Papin | 16 octobre 2025 |
| 107 500 € | 1 955 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 557 Rue du Cdt Guilbaud | 10 octobre 2025 |
| 132 500 € | 1 559 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 198 Rue Auguste Rateau | 10 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 751 Rue Jean Bart | 9 octobre 2025 |
| 75 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1482 Rue du Marechal Foch | 3 octobre 2025 |
| 140 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 102 Rue Lavoisier | 1 octobre 2025 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 22 Rue du Chemin de Fer | 25 septembre 2025 |
| 59 000 € | 1 255 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1524 Rue du Marechal Foch | 16 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 35 Rue Reine Mathilde | 12 septembre 2025 |
| 125 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 138 Rue Guillaume le Conquerant | 10 septembre 2025 |
| 85 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 68 Rue Faraday | 8 septembre 2025 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1482 Rue du Marechal Foch | 8 septembre 2025 |
| 55 000 € | 1 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1482 Rue du Marechal Foch | 8 septembre 2025 |
| 150 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 452 Rue Denis Papin | 28 août 2025 |
| 63 000 € | 1 340 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1524 Rue du Marechal Foch | 25 août 2025 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 1013 Rue du Marechal Gallieni | 25 août 2025 |
| 65 000 € | 1 383 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 1482 Rue du Marechal Foch | 12 août 2025 |
| 167 500 € | 1 626 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 338 Rue Jean Bart | 7 août 2025 |
| 94 000 € | 1 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 553 Rue Pierre Leroux | 29 juillet 2025 |
| 167 090 € | 1 044 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Les Marais | 28 juillet 2025 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 560 Rue Jean Bart | 15 juillet 2025 |
| 132 000 € | 1 737 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 960 Rue du Mal Lyautey | 13 juin 2025 |
| 109 500 € | 1 095 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 143 Rond-point Colbert | 11 juin 2025 |
| 138 000 € | 1 468 €/m² | Appartement · 94 m² · 2 p. | 1524 Rue du Marechal Foch | 6 juin 2025 |
| 215 000 € | 1 581 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 296 Rue Raoul Duffy | 6 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 110 Rue Auguste Rateau | 5 juin 2025 |
| 230 000 € | 581 €/m² | Local commercial · 396 m² | 101 Rue du Marechal Foch | 4 juin 2025 |
| 101 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 83 Rue Samuel de Champlain | 2 juin 2025 |
| 140 000 € | 1 772 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 67 Rond-point Colbert | 28 mai 2025 |
| 142 890 € | 1 588 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 152 Rue Rene Coty | 26 mai 2025 |
| 121 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 124 Rue Jean Bart | 21 mai 2025 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 134 Rue Emile Bertin | 14 mai 2025 |
| 87 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 153 Place Leonard de Vinci | 7 mai 2025 |
| 133 000 € | 605 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1454 Rue du Marechal Gallieni | 2 mai 2025 |
| 129 400 € | 1 362 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 725 Rue Denis Papin | 29 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 146 Rue Dupuy de Lome | 25 avril 2025 |
| 94 000 € | 1 709 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 238 Rue Descartes | 11 avril 2025 |
| 197 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 122 Rue Theodore Gericault | 3 avril 2025 |
| 225 000 € | 662 €/m² | Local commercial · 340 m² | 488 Rue Jean Bart | 31 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 205 Rue Guillaume le Conquerant | 31 mars 2025 |
| 92 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 136 Rue Emile Bertin | 31 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 156 Rue Sane | 28 mars 2025 |
| 60 000 € | 1 250 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 1482 Rue du Marechal Foch | 27 mars 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,72 €/m²
de 8,8 à 13,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,19 €/m²
de 11 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,71 €/m²
de 8 à 11,8 €
Maison
9,43 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Trait reposent sur 174 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Trait →
Rue par rue à Le Trait
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Trait ?
Le prix médian au m² à Le Trait s’établit à 1 468 €/m², calculé sur 71 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 141 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Trait ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Trait a baissé de 9,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Trait ?
Le prix médian pour une maison à Le Trait est de 129 400 €, soit 1 581 €/m², sur 54 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 000 € et 142 890 €.
Combien coûte un appartement à Le Trait ?
Le prix médian pour un appartement à Le Trait est de 65 000 €, soit 1 339 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 82 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 337 ventes sont disponibles au total pour Le Trait.
Autour de Le Trait
- Yainville1 393 €/m²
- Heurteauville1 022 €/m²
- Duclair1 636 €/m²
- Sainte-Marguerite-sur-Duclair1 655 €/m²
- Épinay-sur-Duclair1 350 €/m²
- Notre-Dame-de-Bliquetuit880 €/m²
- Arelaune-en-Seine1 161 €/m²
- Berville-sur-Seine1 087 €/m²
- Jumièges1 196 €/m²
- Anneville-Ambourville1 549 €/m²
- Le Mesnil-sous-Jumièges1 178 €/m²
- Saint-Paër1 786 €/m²