Prix immobilier à Sciez
sur les 12 derniers mois publiés · 86 ventes · 539 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sciez (74140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
313 500 €
Premier quartile
236 000 €
Dernier quartile
513 700 €
Sur tout l’historique
3 609 €/m²
Habitants
6 447
Où se sont faites les ventes à Sciez
Par type de bien
Dernières ventes à Sciez
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 800 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 9 Avenue Saint Maurice d’Agaune | 30 décembre 2025 |
| 219 500 € | 3 991 €/m² | Local commercial · 55 m² | 392 Avenue de Bonnatrait | 29 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 163 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 598 Avenue du Cretolier | 19 décembre 2025 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 739 Avenue de Bonnatrait | 15 décembre 2025 |
| 231 833 € | 6 101 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 221 Avenue de l’Eglise | 9 décembre 2025 |
| 425 000 € | 3 427 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 274 Chemin de la Foret | 5 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 274 Chemin de la Foret | 5 décembre 2025 |
| 420 096 € | 3 207 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | 34 Route de la Croix de Filly | 21 novembre 2025 |
| 325 000 € | 4 710 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 15 Rue du Foron | 19 novembre 2025 |
| 263 778 € | 3 997 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 104 Rue du Bord'amo | 14 novembre 2025 |
| 700 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 239 Chemin des Sablons | 14 novembre 2025 |
| 275 450 € | 4 238 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 197 Route d’Excenevex | 13 novembre 2025 |
| 136 650 € | 3 333 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 739 Avenue de Bonnatrait | 3 novembre 2025 |
| 315 000 € | 4 701 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | 392 Avenue de Bonnatrait | 29 octobre 2025 |
| 869 900 € | 3 222 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 67 Chemin des Gerons | 22 octobre 2025 |
| 513 700 € | 2 854 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 18 Chemin du Moulin | 20 octobre 2025 |
| 334 900 € | 3 220 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 862 Route de Perrignier | 9 octobre 2025 |
| 278 900 € | 5 578 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 739 Avenue de Bonnatrait | 3 octobre 2025 |
| 304 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Rue de l’Anneau de Songy | 2 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 118 Avenue des Charmes | 29 septembre 2025 |
| 205 000 € | 3 727 €/m² | Local commercial · 55 m² | 392 Avenue de Bonnatrait | 15 septembre 2025 |
| 273 500 € | 4 484 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 46 Allée du Leman | 15 septembre 2025 |
| 540 000 € | 2 195 €/m² | Maison · 246 m² · 6 p. | 8 Chemin du Moulin | 12 septembre 2025 |
| 505 000 € | 4 280 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 24 Route des Jardins de Bonnatrait | 12 septembre 2025 |
| 590 000 € | 5 130 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 160 Chemin des Gorles | 9 septembre 2025 |
| 155 000 € | 5 741 €/m² | Local commercial · 27 m² | 188 Chemin de la Renouillere | 5 septembre 2025 |
| 1 011 100 € | 8 426 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 10 Avenue St Maurice d’Agaune | 3 septembre 2025 |
| 595 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 1044 Avenue de Sciez | 1 septembre 2025 |
| 435 000 € | 5 878 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 509 Route du Port | 26 août 2025 |
| 167 700 € | 4 090 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 373 Chemin des Hutins Vieux | 19 août 2025 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 30 Rue du Foron | 13 août 2025 |
| 177 500 € | 3 550 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 125 Route de Jouvernex | 12 août 2025 |
| 432 500 € | 5 029 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 392 Avenue de Bonnatrait | 5 août 2025 |
| 215 000 € | 4 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 28 Rue du Foron | 5 août 2025 |
| 251 000 € | 2 699 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 34 Route de la Croix de Filly | 1 août 2025 |
| 574 850 € | 4 636 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 630 Route d’Excuvilly | 31 juillet 2025 |
| 122 880 € | 1 781 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 50 Allée du Leman | 28 juillet 2025 |
| 930 000 € | 3 780 €/m² | Maison · 246 m² · 2 p. | 10 Avenue de Filly | 28 juillet 2025 |
| 567 500 € | 4 434 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 339 Avenue du Cretolier | 28 juillet 2025 |
| 313 500 € | 2 010 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 161 Avenue de Bonnatrait | 25 juillet 2025 |
| 1 190 476 € | 3 564 €/m² | Maison · 334 m² · 5 p. | 15 Avenue Bartholoni | 23 juillet 2025 |
| 805 000 € | 6 880 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 109 Impasse de Chez Burnet | 21 juillet 2025 |
| 322 300 € | 4 029 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 449 Chemin de Servettaz | 16 juillet 2025 |
| 432 800 € | 4 918 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 108 Chemin de la Citadelle | 15 juillet 2025 |
| 290 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | La Tuilliere | 2 juillet 2025 |
| 556 800 € | 5 624 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 311 Route du Port | 1 juillet 2025 |
| 620 000 € | 5 124 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | 508 Chemin de Servettaz | 30 juin 2025 |
| 710 000 € | 3 198 €/m² | Appartement · 222 m² · 4 p. | 1276 Route de Prailles | 17 juin 2025 |
| 271 200 € | 3 988 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 29 Route des Jardins de Bonnatrait | 13 juin 2025 |
| 124 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 739 Avenue de Bonnatrait | 12 juin 2025 |
| 236 000 € | 3 147 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 29 Route des Jardins de Bonnatrait | 11 juin 2025 |
| 420 000 € | 4 242 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Les Pantets | 2 juin 2025 |
| 188 500 € | 4 189 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 677 Avenue de Bonnatrait | 2 juin 2025 |
| 332 200 € | 4 153 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 197 Route d’Excenevex | 28 mai 2025 |
| 300 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Impasse des Carrieres | 26 mai 2025 |
| 2 889 129 € | 2 582 €/m² | Appartement · 1119 m² · 4 p. | 60 Route de Perrignier | 19 mai 2025 |
| 465 000 € | 4 387 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 188 Impasse de Levringes | 28 avril 2025 |
| 144 500 € | 4 661 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 739 Avenue de Bonnatrait | 23 avril 2025 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 146 Route de Craponne | 17 avril 2025 |
| 440 000 € | 4 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 29 Impasse des Carrieres | 10 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,57 €/m²
de 12,4 à 22,1 €
Appartement 1-2 pièces
19,35 €/m²
de 15 à 25 €
Appartement 3 pièces et +
15,99 €/m²
de 12,2 à 20,9 €
Maison
21,38 €/m²
de 15,4 à 29,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Sciez reposent sur 513 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sciez →
Rue par rue à Sciez
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 626 €/m²
- 3 872 €/m²
- 4 003 €/m²
- 3 063 €/m²
- 4 545 €/m²
- 2 582 €/m²
- 2 939 €/m²
- 3 533 €/m²
- 4 029 €/m²
- 3 222 €/m²
- 3 750 €/m²
- 3 198 €/m²
- 3 997 €/m²
- 3 450 €/m²
- 3 163 €/m²
- 4 848 €/m²
- 4 468 €/m²
- 3 609 €/m²
- 3 824 €/m²
- 3 172 €/m²
- 3 207 €/m²
- 3 621 €/m²
- 3 638 €/m²
- 2 961 €/m²
- 2 368 €/m²
- 3 783 €/m²
- 2 597 €/m²
- 2 195 €/m²
- 3 093 €/m²
- 3 134 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 300 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sciez ?
Le prix médian au m² à Sciez s’établit à 3 810 €/m², calculé sur 86 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 236 000 € et 513 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sciez ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sciez a augmenté de 4,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Sciez ?
Le prix médian pour un appartement à Sciez est de 263 000 €, soit 3 997 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 188 500 € et 322 300 €.
Combien coûte une maison à Sciez ?
Le prix médian pour une maison à Sciez est de 505 000 €, soit 3 536 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 320 000 € et 669 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 539 ventes sont disponibles au total pour Sciez.