Prix immobilier à Cervens
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 43 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cervens (74550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
480 000 €
Sur tout l’historique
3 164 €/m²
Habitants
1 270
Où se sont faites les ventes à Cervens
Par type de bien
Dernières ventes à Cervens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 102 350 € | 2 843 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Cervens | 26 novembre 2025 |
| 480 000 € | 4 752 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 74 Les Etouex | 23 octobre 2025 |
| 648 000 € | 4 985 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Pessinges | 14 août 2025 |
| 200 000 € | 332 €/m² | Local commercial · 602 m² | Aux Lanches | 4 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | La Petolaz | 20 juin 2025 |
| 300 000 € | 2 970 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 99 Allée des Chataigneres | 12 juin 2025 |
| 840 000 € | 4 941 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 283 Chemin des Brettenay | 8 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 091 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 752 Route du Taillou | 28 mars 2025 |
| 450 000 € | 2 368 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Pessinges | 24 mars 2025 |
| 420 000 € | 1 321 €/m² | Maison · 318 m² · 6 p. | 406 Route du Taillou | 12 novembre 2024 |
| 220 000 € | 3 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 23 Place du Four | 22 août 2024 |
| 277 425 € | 1 940 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | Brettenay | 5 juillet 2024 |
| 300 000 € | 2 128 €/m² | Appartement · 141 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Gurnaz | 11 juin 2024 |
| 285 000 € | 7 703 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 2215 Route des Collines | 29 mai 2024 |
| 340 000 € | 4 474 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 91 Chemin de Grossant | 31 octobre 2023 |
| 405 900 € | 3 866 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Champ du Moulin | 31 octobre 2023 |
| 590 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Bugnon | 20 septembre 2023 |
| 190 000 € | 1 959 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | 59 Chemin de la Molire | 28 août 2023 |
| 212 000 € | 4 157 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 15 Route de Cursinges | 17 juillet 2023 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 409 Route des Collines | 22 mai 2023 |
| 295 000 € | 3 688 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 768 Route du Taillou | 27 avril 2023 |
| 310 000 € | 4 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 766 Route du Taillou | 16 mars 2023 |
| 800 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 375 m² · 7 p. | 61 Montée des Croix | 16 janvier 2023 |
| 260 780 € | 4 012 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 131 Rue du Chateau | 9 décembre 2022 |
| 255 000 € | 1 962 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 78 Rue de L'eglise | 2 décembre 2022 |
| 437 000 € | 2 428 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 161 Rue de L'eglise | 28 septembre 2022 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Chez Pallin | 26 août 2022 |
| 735 200 € | 5 655 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Pessinges | 29 juillet 2022 |
| 509 250 € | 2 598 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Cervens | 18 juillet 2022 |
| 310 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 26 Chemin du Pressoir | 4 juillet 2022 |
| 586 000 € | 4 924 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 212 Route de Terrotet | 8 juin 2022 |
| 160 000 € | 744 €/m² | Local commercial · 215 m² | Aux Lanches | 15 mars 2022 |
| 375 000 € | 5 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 229 Route de Cursinges | 25 février 2022 |
| 373 200 € | 3 245 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Pessinges | 21 février 2022 |
| 228 250 € | 3 043 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Haut de Cervens | 14 janvier 2022 |
| 284 800 € | 3 164 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Route de Cursinges | 23 décembre 2021 |
| 363 000 € | 3 989 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 148 Chemin de Grossant | 5 novembre 2021 |
| 409 320 € | 4 220 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 1622 Route des Collines | 22 septembre 2021 |
| 335 420 € | 5 082 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 163 Route de Cursinges | 7 septembre 2021 |
| 540 000 € | 3 506 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | 280 Route des Collines | 19 juillet 2021 |
| 358 000 € | 2 387 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | 231 Route du Taillou | 9 juillet 2021 |
| 397 750 € | 4 101 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Pessinges | 29 avril 2021 |
| 408 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 459 Route de Cursinges | 28 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,72 €/m²
de 11,8 à 20,9 €
Appartement 1-2 pièces
18,50 €/m²
de 14,6 à 23,4 €
Appartement 3 pièces et +
15,37 €/m²
de 11,8 à 20,1 €
Maison
19,74 €/m²
de 14,2 à 27,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cervens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cervens →
Rue par rue à Cervens
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 18,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cervens ?
Le prix médian au m² à Cervens s’établit à 2 843 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 480 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cervens ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cervens a augmenté de 33,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cervens ?
Le prix médian pour une maison à Cervens est de 300 000 €, soit 2 843 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 180 000 € et 480 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 43 ventes sont disponibles au total pour Cervens.