Prix immobilier à Maraye-en-Othe
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maraye-en-Othe (10160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
101 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
1 215 €/m²
Habitants
423
Où se sont faites les ventes à Maraye-en-Othe
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 1 215 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Route de la Fontaine | 16 octobre 2025 |
| 40 000 € | 519 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 14 Route de Vaucorbat | 29 juillet 2025 |
| 247 000 € | 2 025 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Haute Rive | 17 juillet 2025 |
| 124 900 € | 1 358 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 44 Route de Foret Chenu | 15 juillet 2025 |
| 101 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 2 Impasse de la Sapiniere | 23 mai 2025 |
| 178 000 € | 809 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 20 Allée de la Promenade | 23 avril 2025 |
| 160 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 27 Route de Foret Chenu | 9 janvier 2025 |
| 177 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 1 Impasse de la Sapiniere | 6 décembre 2024 |
| 55 000 € | 671 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 20 Rue du Pressoir | 31 octobre 2024 |
| 123 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Boulins | 8 octobre 2024 |
| 395 000 € | 1 779 €/m² | Maison · 222 m² · 6 p. | 26 Rue de la Foret d’Othe | 24 septembre 2024 |
| 108 900 € | 871 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 28 Rue Saint Jacques | 5 août 2024 |
| 179 000 € | 589 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 17 Route de Foret Chenu | 2 août 2024 |
| 72 000 € | 436 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 1 Rue de la Foret d’Othe | 22 juillet 2024 |
| 164 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 8 Impasse de la Sapiniere | 6 juillet 2024 |
| 76 000 € | 388 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 5 Rue de la Foret d’Othe | 7 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Les Chenevieres des Pres | 21 décembre 2023 |
| 85 500 € | 891 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 29 Rue de la Foret d’Othe | 20 décembre 2023 |
| 196 800 € | 1 480 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 9 Rue Ernest Menessier | 29 novembre 2023 |
| 74 700 € | 501 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 8 Rue de la Foret d’Othe | 9 août 2023 |
| 180 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | La Perriere le Haut | 28 juillet 2023 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Maraye en Othe | 10 novembre 2022 |
| 35 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 22 m² · 1 p. | 3 Impasse de la Sapiniere | 26 septembre 2022 |
| 169 000 € | 1 724 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | La Perriere le Haut | 26 juillet 2022 |
| 159 500 € | 382 €/m² | Maison · 417 m² · 7 p. | Maraye en Othe | 26 juillet 2022 |
| 180 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 10 Route de la Fontaine | 24 juin 2022 |
| 178 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 21 Rue de la Foret d’Othe | 9 juin 2022 |
| 40 000 € | 851 €/m² | Maison · 47 m² · 1 p. | La Perriere le Bas | 12 mai 2022 |
| 255 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | 22 Route de Champcharme | 15 février 2022 |
| 114 000 € | 760 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 18 Rue de la Foret d’Othe | 31 janvier 2022 |
| 124 000 € | 705 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | 15 Rue Ernest Menessier | 29 décembre 2021 |
| 272 000 € | 1 711 €/m² | Maison · 159 m² · 3 p. | 5 Route de Vaucorbat | 24 décembre 2021 |
| 136 900 € | 578 €/m² | Maison · 237 m² · 5 p. | 27 Rue de la Foret d’Othe | 30 novembre 2021 |
| 138 000 € | 798 €/m² | Maison · 173 m² · 8 p. | 13 Rue de la Foret d’Othe | 19 octobre 2021 |
| 58 750 € | 632 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 9 Impasse de la Sapiniere | 12 août 2021 |
| 31 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | La Plante | 4 août 2021 |
| 145 000 € | 2 132 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 6 Rue Chenevieres des Pres | 26 juillet 2021 |
| 97 000 € | 2 694 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | La Vallee Bertheline | 12 juillet 2021 |
| 164 000 € | 1 426 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Les Vignes du Moulin | 9 juillet 2021 |
| 135 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Rue de la Foret d’Othe | 6 juillet 2021 |
| 246 000 € | 680 €/m² | Maison · 362 m² · 9 p. | 10 Rue Chenevieres des Pres | 2 juillet 2021 |
| 115 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 10 Rue Ernest Menessier | 28 mai 2021 |
| 195 000 € | 641 €/m² | Maison · 304 m² · 5 p. | 17 Route de Foret Chenu | 16 avril 2021 |
| 62 000 € | 496 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 28 Rue Saint Jacques | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,13 €/m²
de 8,2 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
8,11 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maraye-en-Othe : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maraye-en-Othe →
Rue par rue à Maraye-en-Othe
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 70,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maraye-en-Othe ?
Le prix médian au m² à Maraye-en-Othe s’établit à 1 358 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 000 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Maraye-en-Othe ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Maraye-en-Othe a augmenté de 55,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Maraye-en-Othe ?
Le prix médian pour une maison à Maraye-en-Othe est de 130 000 €, soit 1 358 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 000 € et 178 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Maraye-en-Othe.