Prix immobilier à Saint-Ferréol
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Ferréol (74210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
302 000 €
Premier quartile
185 000 €
Dernier quartile
362 897 €
Sur tout l’historique
3 250 €/m²
Habitants
874
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 302 000 € | 1 864 €/m² | Appartement · 162 m² · 5 p. | 426 Route des Combes | 10 décembre 2025 |
| 360 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 113 Chemin du Pre Marquis | 22 novembre 2025 |
| 362 897 € | 3 558 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 19 Impasse du Four | 21 novembre 2025 |
| 1 000 000 € | 2 667 €/m² | Local commercial · 375 m² | Le Roibet | 26 août 2025 |
| 185 000 € | 3 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 237 Chemin de Nantbellet | 6 août 2025 |
| 167 700 € | 5 410 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 5202 Le Fontany | 23 juillet 2025 |
| 364 860 € | 3 118 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 106 Rue du Nant de la Reine | 25 juin 2025 |
| 260 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 391 Route de la Lavanche | 19 mai 2025 |
| 149 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | 5214 Cuchet | 24 mars 2025 |
| 354 780 € | 3 620 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 65 Allée des Oeillets | 28 novembre 2024 |
| 342 000 € | 4 171 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 415 Rue du Champ Canon | 28 octobre 2024 |
| 345 000 € | 1 855 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 563 Rue du Champ Canon | 20 septembre 2024 |
| 124 600 € | 1 684 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 38 Rue de la Douille | 1 août 2024 |
| 93 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 31 m² · 1 p. | 5202 Le Fontany | 8 juillet 2024 |
| 115 000 € | 5 750 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | La Ramponnaz | 19 juin 2024 |
| 1 500 000 € | 3 018 €/m² | Local commercial · 497 m² | 145 Route du Rosay | 19 avril 2024 |
| 347 950 € | 1 831 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 309 Route de la Plaine | 14 février 2024 |
| 336 590 € | 4 105 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 56 Allée des Oeillets | 9 janvier 2024 |
| 312 450 € | 8 222 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 1021 Route de Nant - Bellet | 26 décembre 2023 |
| 190 385 € | 7 933 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 4 Clr des Terrasses | 13 novembre 2023 |
| 146 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 80 m² · 2 p. | Le Chenay | 25 août 2023 |
| 444 000 € | 3 581 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 1667 Route des Combes | 4 avril 2023 |
| 292 500 € | 4 795 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Leschaux | 4 avril 2023 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5193 La Cote | 14 mars 2023 |
| 352 000 € | 3 556 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Clos de la Gliere | 6 mars 2023 |
| 123 000 € | 691 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 255 Rue du Champ Canon | 3 février 2023 |
| 343 500 € | 4 089 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 244 Route de la Plaine | 22 décembre 2022 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 116 Rue de la Fruitiere | 14 décembre 2022 |
| 279 000 € | 5 167 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 23 Rue de la Fruitiere | 14 décembre 2022 |
| 250 000 € | 5 319 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | Le Batailleu | 13 décembre 2022 |
| 170 000 € | 2 297 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 192 Rue du Champ Canon | 13 décembre 2022 |
| 245 700 € | 964 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | Le Chenay | 17 octobre 2022 |
| 320 500 € | 4 006 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2 Rue du Pre de la Foire | 3 octobre 2022 |
| 713 000 € | 6 094 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Les Fougeres | 30 septembre 2022 |
| 77 000 € | 3 080 €/m² | Maison · 25 m² · 2 p. | 5199 Le Fontany | 29 juin 2022 |
| 700 000 € | 933 €/m² | Local commercial · 750 m² | 869 Route du Rosay | 14 juin 2022 |
| 637 400 € | 5 795 €/m² | Maison · 110 m² · 1 p. | 199 Route de la Plaine | 9 juin 2022 |
| 492 050 € | 4 473 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 42 Impasse du Pre aux Dames | 2 mai 2022 |
| 230 000 € | 2 054 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 21 Allée des Violettes | 1 décembre 2021 |
| 136 842 € | 5 702 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 4 Clr des Terrasses | 2 novembre 2021 |
| 89 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Granges Sud | 28 octobre 2021 |
| 225 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 340 Rue de la Fruitiere | 22 octobre 2021 |
| 188 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 672 Rue du Champ Canon | 22 octobre 2021 |
| 393 750 € | 3 254 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | La Traversiere | 4 octobre 2021 |
| 733 720 € | 4 316 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | Les Quoex | 27 septembre 2021 |
| 144 850 € | 1 420 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5115 La Douille | 16 septembre 2021 |
| 356 530 € | 3 961 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 55 Impasse des Chambrettes | 27 août 2021 |
| 360 000 € | 4 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | La Douille | 20 juillet 2021 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 16 Rue du Nant de la Reine | 25 mai 2021 |
| 290 460 € | 3 227 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 24 Impasse des Oiseaux | 28 janvier 2021 |
| 238 800 € | 2 568 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | 1 Allée des Primeveres | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,33 €/m²
de 11,3 à 18,2 €
Appartement 1-2 pièces
19,08 €/m²
de 15,1 à 24,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,73 €/m²
de 8,2 à 16,8 €
Maison
14,35 €/m²
de 10,5 à 19,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Ferréol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Ferréol →
Rue par rue à Saint-Ferréol
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Ferréol ?
Le prix médian au m² à Saint-Ferréol s’établit à 3 250 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 185 000 € et 362 897 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Ferréol ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Ferréol a augmenté de 7,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Ferréol ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Ferréol est de 260 000 €, soit 3 364 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 700 € et 362 897 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Saint-Ferréol.