Prix immobilier à Musièges
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Musièges (74270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
350 850 €
Premier quartile
330 000 €
Dernier quartile
396 200 €
Sur tout l’historique
3 300 €/m²
Habitants
422
Où se sont faites les ventes à Musièges
Par type de bien
Dernières ventes à Musièges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 396 200 € | 3 810 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 210 Impasse des Grandes Charrieres | 5 décembre 2025 |
| 495 200 € | 4 344 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 128 Impasse des Jardins de Musieges | 3 juillet 2025 |
| 330 000 € | 3 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 72 Rue Basse | 12 juin 2025 |
| 350 850 € | 2 763 €/m² | Maison · 127 m² · 9 p. | 1967 Route de Bellegarde | 11 juin 2025 |
| 379 000 € | 3 989 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Deverroz | 2 décembre 2024 |
| 410 000 € | 4 184 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Couasatane | 29 novembre 2024 |
| 434 700 € | 3 563 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 618 Route de Serrasson | 5 juin 2024 |
| 370 150 € | 4 023 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 185 Impasse des Grandes Charrieres | 18 juillet 2023 |
| 359 035 € | 4 326 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 95 Impasse de Bionnaz | 27 mars 2023 |
| 431 180 € | 1 960 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 1133 Route de Serrasson | 5 décembre 2022 |
| 396 051 € | 4 041 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Deverroz | 28 novembre 2022 |
| 476 130 € | 2 801 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 38 Route du Malpas | 27 octobre 2022 |
| 295 000 € | 3 105 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Clos | 7 octobre 2022 |
| 402 850 € | 4 854 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | Deverroz | 29 août 2022 |
| 343 900 € | 2 293 €/m² | Appartement · 150 m² · 2 p. | 95 Rue Basse | 20 juillet 2022 |
| 485 900 € | 4 417 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 53 Impasse des Jardins de Musieges | 22 juin 2022 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 38 Route du Malpas | 11 mai 2022 |
| 145 740 € | 2 053 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | Deverroz | 27 avril 2022 |
| 131 700 € | 1 606 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | Deverroz | 27 avril 2022 |
| 259 547 € | 1 298 €/m² | Local commercial · 200 m² | Deverroz | 11 avril 2022 |
| 476 000 € | 1 803 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | Couasatane | 21 octobre 2021 |
| 367 100 € | 3 905 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 197 Impasse des Grandes Charrieres | 7 octobre 2021 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Musieges | 21 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,19 €/m²
de 13,4 à 22,1 €
Appartement 1-2 pièces
17,64 €/m²
de 14,5 à 21,4 €
Appartement 3 pièces et +
16,12 €/m²
de 12,4 à 21 €
Maison
16,95 €/m²
de 12 à 24 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Musièges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Musièges →
Rue par rue à Musièges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 83 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Musièges ?
Le prix médian au m² à Musièges s’établit à 3 300 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 330 000 € et 396 200 € au total.
Combien coûte une maison à Musièges ?
Le prix médian pour une maison à Musièges est de 350 850 €, soit 3 300 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 330 000 € et 396 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Musièges.