Prix immobilier à Argonay
sur les 12 derniers mois publiés · 49 ventes · 208 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Argonay (74370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
401 337 €
Premier quartile
276 900 €
Dernier quartile
582 816 €
Sur tout l’historique
5 671 €/m²
Habitants
3 807
Où se sont faites les ventes à Argonay
Par type de bien
Dernières ventes à Argonay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 308 000 € | 5 404 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 174 Route du Barioz | 15 décembre 2025 |
| 132 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 231 Route de Champ Farcon | 25 novembre 2025 |
| 95 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 231 Route de Champ Farcon | 18 novembre 2025 |
| 451 810 € | 6 106 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 231 Route des Rigoles | 18 novembre 2025 |
| 728 810 € | 4 417 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 116 Route St-Christophe | 6 novembre 2025 |
| 390 800 € | 6 203 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 654 Route du Barioz | 16 octobre 2025 |
| 401 337 € | 5 990 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 75 Impasse de la Tournette | 15 octobre 2025 |
| 391 800 € | 5 597 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 32 Allée de la Seigneurie | 9 octobre 2025 |
| 234 550 € | 7 818 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 377 Route de Gruyere | 25 septembre 2025 |
| 359 050 € | 5 886 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 39 Allée des Symphorines | 12 septembre 2025 |
| 120 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 231 Route de Champ Farcon | 4 septembre 2025 |
| 403 050 € | 5 167 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 73 Route de Champ Farcon | 29 août 2025 |
| 262 400 € | 7 497 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 120 Allée de Bellevue | 28 août 2025 |
| 321 329 € | 5 540 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 123 Impasse des Cezes | 28 août 2025 |
| 421 000 € | 6 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 231 Route des Rigoles | 14 août 2025 |
| 388 500 € | 5 799 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 45 Impasse du Lanfonnet | 13 août 2025 |
| 345 500 € | 5 758 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 31 Impasse des Cezes | 1 août 2025 |
| 992 220 € | 2 340 €/m² | Maison · 424 m² · 6 p. | La Chauffaz | 1 août 2025 |
| 475 672 € | 6 995 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 143 Impasse des Vignes | 16 juillet 2025 |
| 589 850 € | 6 939 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 275 Route de la Lenchere | 10 juillet 2025 |
| 555 000 € | 5 968 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 231 Route des Rigoles | 10 juillet 2025 |
| 331 000 € | 6 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 105 Allée du Prevent | 10 juillet 2025 |
| 588 650 € | 6 845 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 275 Route de la Lenchere | 30 juin 2025 |
| 574 000 € | 1 276 €/m² | Local commercial · 450 m² | 439 Route des Contamines | 25 juin 2025 |
| 275 000 € | 3 618 €/m² | Local commercial · 76 m² | 15 Route du Gros Chene | 25 juin 2025 |
| 600 000 € | 4 286 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 210 Chemin de sur le Cret | 4 juin 2025 |
| 582 816 € | 7 195 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | 275 Route de la Lenchere | 28 mai 2025 |
| 601 320 € | 6 330 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 35 Allée des Algonelles | 23 mai 2025 |
| 275 296 € | 6 402 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 115 Impasse du Lanfonnet | 21 mai 2025 |
| 276 900 € | 4 693 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 231 Route de Champ Farcon | 16 mai 2025 |
| 1 377 200 € | 7 961 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 146 Impasse du Cret Varin | 14 mai 2025 |
| 240 000 € | 3 288 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 181 Route St-Christophe | 30 avril 2025 |
| 428 857 € | 3 431 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 228 Allée des Sittelles | 30 avril 2025 |
| 361 143 € | 2 889 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 228 Allée des Sittelles | 30 avril 2025 |
| 582 000 € | 7 558 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 365 Route du Cret Martin | 15 avril 2025 |
| 600 000 € | 6 742 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 149 Route du Parmelan | 31 mars 2025 |
| 126 830 € | 5 285 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 40 Allée des Chappaz | 31 mars 2025 |
| 110 000 € | 5 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 231 Route de Champ Farcon | 31 mars 2025 |
| 486 500 € | 5 861 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 219 Route des Rigoles | 28 mars 2025 |
| 511 210 € | 5 438 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1178 Avenue Marcel Dassault | 25 mars 2025 |
| 2 576 500 € | 10 389 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 379 Route des Hauts de Menthonnex | 14 mars 2025 |
| 139 000 € | 6 950 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 231 Route de Champ Farcon | 26 février 2025 |
| 394 705 € | 5 891 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 654 Route du Barioz | 26 février 2025 |
| 586 000 € | 7 146 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 149 Impasse des Vignes | 21 février 2025 |
| 838 920 € | 6 404 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 183 Allée des Sittelles | 14 février 2025 |
| 1 300 000 € | 8 280 €/m² | Maison · 157 m² · 6 p. | 767 Route des Hauts de Menthonnex | 13 février 2025 |
| 512 000 € | 6 095 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 275 Route de la Lenchere | 4 février 2025 |
| 125 780 € | 629 €/m² | Local commercial · 200 m² | 221 Route de l’Aigliere | 28 janvier 2025 |
| 322 000 € | 7 488 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 615 Route du Pdt Lavy | 20 janvier 2025 |
| 963 000 € | 5 981 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 177 Allée des Sittelles | 19 décembre 2024 |
| 852 381 € | 9 165 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Cret Charlet | 19 décembre 2024 |
| 390 575 € | 6 200 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 255 Route de la Lenchere | 4 décembre 2024 |
| 516 700 € | 6 151 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 28 Allée du Prevent | 28 novembre 2024 |
| 598 900 € | 6 964 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 265 Route de la Lenchere | 25 octobre 2024 |
| 869 800 € | 7 248 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 109 Impasse des Jardins | 25 octobre 2024 |
| 603 500 € | 4 504 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Dessous la Ville | 24 octobre 2024 |
| 340 000 € | 5 862 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 31 Impasse des Cezes | 18 octobre 2024 |
| 390 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 377 Route de Gruyere | 18 octobre 2024 |
| 266 000 € | 3 855 €/m² | Local commercial · 69 m² | 50 Route du Barioz | 3 octobre 2024 |
| 755 000 € | 6 292 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 1115 Route des Menthonnex | 27 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,37 €/m²
de 15,3 à 27,1 €
Appartement 1-2 pièces
22,38 €/m²
de 17,3 à 29 €
Appartement 3 pièces et +
21,74 €/m²
de 16,1 à 29,3 €
Maison
16,42 €/m²
de 11,7 à 23,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Argonay reposent sur 389 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Argonay →
Rue par rue à Argonay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 19,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 600 €/m² à 6 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Argonay ?
Le prix médian au m² à Argonay s’établit à 5 990 €/m², calculé sur 49 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 276 900 € et 582 816 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Argonay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Argonay a augmenté de 1,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Argonay ?
Le prix médian pour un appartement à Argonay est de 359 050 €, soit 6 000 €/m², sur 32 ventes relevées. La moitié se situent entre 262 400 € et 451 810 €.
Combien coûte une maison à Argonay ?
Le prix médian pour une maison à Argonay est de 600 000 €, soit 5 438 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 511 210 € et 992 220 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 208 ventes sont disponibles au total pour Argonay.