Prix immobilier à Vallières-sur-Fier
sur les 12 derniers mois publiés · 38 ventes · 168 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallières-sur-Fier (74150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
345 500 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
384 000 €
Sur tout l’historique
3 182 €/m²
Habitants
2 860
Où se sont faites les ventes à Vallières-sur-Fier
Par type de bien
Dernières ventes à Vallières-sur-Fier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 377 000 € | 4 435 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Verlioz Haut | 30 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | 700 Route de sur les Marais | 16 décembre 2025 |
| 240 500 € | 1 894 €/m² | Appartement · 127 m² · 6 p. | 7 Route D'annecy | 9 décembre 2025 |
| 232 000 € | 3 867 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Verlioz Bas | 9 décembre 2025 |
| 305 000 € | 2 226 €/m² | Appartement · 137 m² · 5 p. | Sous Conduit | 3 décembre 2025 |
| 337 000 € | 3 703 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 248 Route D'annecy | 26 novembre 2025 |
| 358 600 € | 4 269 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 220 Route des Combettes | 3 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 623 €/m² | Local commercial · 154 m² | 66 Impasse de L'etang | 30 octobre 2025 |
| 843 000 € | 1 240 €/m² | Local commercial · 680 m² | Vers Uaz | 30 octobre 2025 |
| 535 000 € | 3 664 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | 690 Route de Verlioz | 28 octobre 2025 |
| 365 000 € | 3 925 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Vers le Nant | 15 octobre 2025 |
| 507 851 € | 3 654 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 510 Route de Verlioz | 9 octobre 2025 |
| 170 000 € | 2 394 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | Les Combettes | 18 septembre 2025 |
| 239 210 € | 3 107 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | Champ du Pont Sud | 15 septembre 2025 |
| 429 000 € | 3 021 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 285 Chemin de la Ravoire | 2 septembre 2025 |
| 474 000 € | 4 693 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 713 Route de sur les Marais | 27 août 2025 |
| 311 800 € | 3 282 €/m² | Appartement · 95 m² · 3 p. | 53 Rue du Vieux Bourg | 6 août 2025 |
| 384 000 € | 4 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Le Vernay Sud | 31 juillet 2025 |
| 345 500 € | 4 319 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Route du Fier | 30 juillet 2025 |
| 383 000 € | 3 192 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 846 Route du Val | 23 juillet 2025 |
| 195 000 € | 4 149 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 105 Rue des Niveoles | 15 juillet 2025 |
| 414 950 € | 4 278 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 126 Rue de L'eglise | 11 juillet 2025 |
| 340 500 € | 3 742 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 166 Chemin des Mars | 10 juillet 2025 |
| 351 200 € | 3 584 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 119 Impasse du Chenay | 13 juin 2025 |
| 344 000 € | 3 276 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 273 Route de Verlioz | 28 mai 2025 |
| 526 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | Mont Marie | 7 mai 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 184 Route des Rosets | 7 mai 2025 |
| 270 000 € | 4 355 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 85 Impasse du Chenay | 11 avril 2025 |
| 211 180 € | 5 151 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 92 Rue des Salamandres | 24 mars 2025 |
| 309 500 € | 4 127 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 53 Rue du Vieux Bourg | 18 mars 2025 |
| 453 000 € | 4 441 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 36 Impasse de Thalie | 10 mars 2025 |
| 364 050 € | 5 201 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 158 Impasse des Rainettes | 10 mars 2025 |
| 434 250 € | 2 857 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 157 Route de Verlioz | 6 mars 2025 |
| 206 500 € | 4 394 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 105 Rue des Niveoles | 5 mars 2025 |
| 381 100 € | 4 188 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 278 Route des Combettes | 28 février 2025 |
| 369 000 € | 3 355 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 253 Rue des Salamandres | 28 février 2025 |
| 349 000 € | 3 753 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 360 Route de Verlioz | 21 février 2025 |
| 273 400 € | 4 272 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 92 Rue des Salamandres | 6 février 2025 |
| 305 000 € | 3 813 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 48 Impasse des Carex | 17 décembre 2024 |
| 186 000 € | 2 583 €/m² | Local commercial · 72 m² | Vers Uaz | 17 décembre 2024 |
| 298 015 € | 3 634 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 265 Rue des Salamandres | 13 décembre 2024 |
| 369 100 € | 3 182 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 114 Chemin de Boree | 4 décembre 2024 |
| 180 000 € | 3 103 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 184 Route des Rosets | 28 novembre 2024 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Sion | 21 novembre 2024 |
| 334 720 € | 3 847 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 231 Rue des Saules | 5 novembre 2024 |
| 333 500 € | 3 878 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 760 Route de Geneve | 22 octobre 2024 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Sion | 17 octobre 2024 |
| 360 000 € | 1 286 €/m² | Local commercial · 280 m² | Vers Uaz | 14 octobre 2024 |
| 365 000 € | 3 174 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | 260 Route de Verlioz | 30 septembre 2024 |
| 185 400 € | 3 090 €/m² | Local commercial · 60 m² | Les Combettes | 16 septembre 2024 |
| 248 200 € | 3 182 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | Sion | 9 septembre 2024 |
| 248 200 € | 4 207 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | Sion | 9 septembre 2024 |
| 375 000 € | 4 032 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 360 Route de Verlioz | 30 août 2024 |
| 203 850 € | 3 136 €/m² | Local commercial · 65 m² | Les Combettes | 19 juillet 2024 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 673 Route de sur les Marais | 17 juillet 2024 |
| 420 900 € | 3 567 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 549 Chemin de la Ravoire | 10 juillet 2024 |
| 369 500 € | 2 799 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 65 Chemin de Vers la Croix | 26 juin 2024 |
| 331 200 € | 3 486 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 78 Impasse des Carex | 24 juin 2024 |
| 40 000 € | 1 429 €/m² | Local commercial · 28 m² | Sur le Moulin | 22 avril 2024 |
| 513 700 € | 4 281 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1812 Route de Thusy | 23 février 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,50 €/m²
de 11,5 à 18,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,21 €/m²
de 14,4 à 23 €
Appartement 3 pièces et +
14,18 €/m²
de 11,3 à 17,8 €
Maison
14,38 €/m²
de 10,5 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vallières-sur-Fier reposent sur 115 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallières-sur-Fier →
Rue par rue à Vallières-sur-Fier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 30,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallières-sur-Fier ?
Le prix médian au m² à Vallières-sur-Fier s’établit à 3 703 €/m², calculé sur 38 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 384 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vallières-sur-Fier ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vallières-sur-Fier a augmenté de 16,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vallières-sur-Fier ?
Le prix médian pour une maison à Vallières-sur-Fier est de 377 000 €, soit 3 753 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 345 500 € et 434 250 €.
Combien coûte un appartement à Vallières-sur-Fier ?
Le prix médian pour un appartement à Vallières-sur-Fier est de 240 500 €, soit 3 282 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 206 500 € et 305 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 168 ventes sont disponibles au total pour Vallières-sur-Fier.