Prix immobilier à Chamoux-sur-Gelon
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chamoux-sur-Gelon (73390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
246 000 €
Premier quartile
150 750 €
Dernier quartile
315 875 €
Sur tout l’historique
1 802 €/m²
Habitants
966
Où se sont faites les ventes à Chamoux-sur-Gelon
Par type de bien
Dernières ventes à Chamoux-sur-Gelon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 875 € | 3 097 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 92 Rue du Grand Arc | 10 décembre 2025 |
| 99 000 € | 1 414 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 220 Chemin du Grand Pechu | 26 novembre 2025 |
| 232 500 € | 2 768 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 92 Rue du 19 Mars 1962 | 20 octobre 2025 |
| 361 000 € | 2 456 €/m² | Appartement · 147 m² · 5 p. | 171 Impasse du Grand Champ | 17 octobre 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 68 Rue de l’Ancienne Gendarmerie | 13 octobre 2025 |
| 256 448 € | 5 129 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Chamoux | 13 octobre 2025 |
| 150 750 € | 1 256 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Troisieme Berre | 1 octobre 2025 |
| 130 000 € | 897 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 729 Route Jean Francois Mamy | 25 septembre 2025 |
| 384 975 € | 1 250 €/m² | Maison · 308 m² · 4 p. | 396 Route de l’Arclusaz | 3 septembre 2025 |
| 347 100 € | 2 330 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 199 Impasse du Grand Champ | 30 juin 2025 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 857 Route Jean Francois Mamy | 2 juin 2025 |
| 246 000 € | 1 732 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 81 Rue des Ecoles | 11 mars 2025 |
| 325 050 € | 1 245 €/m² | Maison · 261 m² · 5 p. | 314 Route de l’Arclusaz | 5 mars 2025 |
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 12 Route de la Chapelle | 27 février 2025 |
| 200 000 € | 1 563 €/m² | Local commercial · 128 m² | 1117 Route de la Servaz | 19 février 2025 |
| 315 750 € | 3 359 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 98 Impasse de l’Armenaz | 6 février 2025 |
| 55 000 € | 663 €/m² | Local commercial · 83 m² | 26 Rue de l’Ancienne Gendarmerie | 6 janvier 2025 |
| 227 800 € | 2 921 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 872 Route de la Servaz | 20 novembre 2024 |
| 91 400 € | 1 758 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 90 Rue Michel Jandet | 19 novembre 2024 |
| 276 000 € | 3 407 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Le Parc | 6 septembre 2024 |
| 286 500 € | 2 513 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 98 Rue de la Ruche | 25 juin 2024 |
| 275 000 € | 2 926 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 312 Rue de la Ruche | 29 avril 2024 |
| 225 185 € | 1 958 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 884 Route Jean Francois Mamy | 23 novembre 2023 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Chamoux | 21 novembre 2023 |
| 108 300 € | 926 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 26 Chemin du Grand Goulet | 19 septembre 2023 |
| 380 000 € | 3 423 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 273 Route de la Servaz | 13 septembre 2023 |
| 260 000 € | 3 377 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 6 Rue Comtesse Rose de Sonnaz | 20 juillet 2023 |
| 289 165 € | 3 402 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 489 Rue Francois Janex | 19 juillet 2023 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Chamoux | 30 juin 2023 |
| 296 230 € | 3 086 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 45 Rue du Grand Arc | 20 avril 2023 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | Chamoux | 7 mars 2023 |
| 418 050 € | 1 526 €/m² | Maison · 274 m² · 4 p. | 318 Route de la Betaz | 24 février 2023 |
| 315 400 € | 3 391 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Le Parc | 20 février 2023 |
| 138 000 € | 1 022 €/m² | Appartement · 135 m² · 5 p. | 129 Rue des Ecoles | 27 janvier 2023 |
| 324 000 € | 2 314 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 172 Rue de la Ruche | 10 novembre 2022 |
| 432 450 € | 3 931 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 114 Impasse de l’Armenaz | 9 novembre 2022 |
| 127 000 € | 1 155 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 56 Rue Michel Jandet | 13 octobre 2022 |
| 356 250 € | 3 958 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 346 Route de la Betaz | 29 août 2022 |
| 45 700 € | 1 143 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 63 Route de Champlaurent | 29 juillet 2022 |
| 239 256 € | 752 €/m² | Maison · 318 m² · 7 p. | 331 Route des Berres | 27 juillet 2022 |
| 307 670 € | 3 108 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 63 Impasse de l’Armenaz | 26 juillet 2022 |
| 112 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 38 Route de Champlaurent | 24 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Chamoux | 16 mai 2022 |
| 140 000 € | 1 069 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 69 Rue de la Fabrique Allamand | 22 avril 2022 |
| 103 670 € | 2 356 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 77 Route de Champlaurent | 13 avril 2022 |
| 156 550 € | 1 186 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Rafour | 5 avril 2022 |
| 191 170 € | 2 390 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 116 Rue Comtesse Rose de Sonnaz | 4 avril 2022 |
| 140 000 € | 757 €/m² | Appartement · 185 m² · 5 p. | Chamoux | 7 mars 2022 |
| 171 000 € | 2 948 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 69 Chemin du Grand Goulet | 4 mars 2022 |
| 285 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 66 Rue du Parc | 3 février 2022 |
| 247 610 € | 2 662 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 194 Rue Francois Janex | 18 janvier 2022 |
| 135 000 € | 1 055 €/m² | Local commercial · 128 m² | 1117 Route de la Servaz | 31 décembre 2021 |
| 112 350 € | 1 195 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 119 Rue de l’Ancienne Gendarmerie | 13 décembre 2021 |
| 475 835 € | 1 057 €/m² | Maison · 450 m² · 7 p. | 416 Route de l’Arclusaz | 10 novembre 2021 |
| 310 000 € | 1 505 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | Au Clos | 29 octobre 2021 |
| 140 000 € | 1 273 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 70 Route de Champlaurent | 20 octobre 2021 |
| 122 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Chamoux | 11 octobre 2021 |
| 125 800 € | 1 573 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 10 Route de Montendry | 1 octobre 2021 |
| 100 000 € | 855 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 26 Chemin du Grand Goulet | 15 septembre 2021 |
| 257 700 € | 3 965 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 96 Rue du Parc | 6 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,99 €/m²
de 10,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,2 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,63 €/m²
de 8,2 à 13,8 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chamoux-sur-Gelon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chamoux-sur-Gelon →
Rue par rue à Chamoux-sur-Gelon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chamoux-sur-Gelon ?
Le prix médian au m² à Chamoux-sur-Gelon s’établit à 1 732 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 750 € et 315 875 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chamoux-sur-Gelon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Chamoux-sur-Gelon a baissé de 40,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Chamoux-sur-Gelon ?
Le prix médian pour une maison à Chamoux-sur-Gelon est de 246 000 €, soit 1 732 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 750 € et 315 875 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Chamoux-sur-Gelon.