Prix immobilier à Bourgneuf
sur l’ensemble de la période disponible · 29 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourgneuf (73390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
289 000 €
Premier quartile
220 000 €
Dernier quartile
322 350 €
Sur tout l’historique
2 727 €/m²
Habitants
656
Où se sont faites les ventes à Bourgneuf
Par type de bien
Dernières ventes à Bourgneuf
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 278 800 € | 2 323 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 158 Rue des Accords d’Evian | 12 juin 2025 |
| 356 489 € | 3 241 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 114 Impasse des Chalets | 15 avril 2025 |
| 230 000 € | 2 556 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 97 Impasse du Clarant | 23 décembre 2024 |
| 289 000 € | 2 890 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 51 Rue du Clos de l’Arclusaz | 23 décembre 2024 |
| 222 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 27 Impasse Cottier Sud | 10 décembre 2024 |
| 310 930 € | 3 109 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1208 Route des Teppes | 29 novembre 2024 |
| 213 200 € | 1 579 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | La Croix d’Aiguebelle | 25 novembre 2024 |
| 321 850 € | 2 728 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 55 Impasse de la Plaine | 11 octobre 2024 |
| 307 000 € | 3 301 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 81 Impasse de la Plaine | 31 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1957 Route de la Maladiere | 24 mai 2024 |
| 275 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Cottier Nord | 11 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 46 Chemin Pralet | 30 janvier 2024 |
| 372 110 € | 3 180 €/m² | Maison · 117 m² · 6 p. | 51 Impasse de Pre Fleuri | 24 avril 2023 |
| 190 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 136 Route de la Maurienne | 31 mars 2023 |
| 453 450 € | 1 938 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 101 Impasse Chartreuse | 20 janvier 2023 |
| 322 350 € | 3 224 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 28 Impasse de la Plaine | 9 janvier 2023 |
| 359 700 € | 2 569 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Clarant | 4 janvier 2023 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 93 Impasse de la Plaine | 30 septembre 2022 |
| 233 400 € | 3 031 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 86 Rue des Accords d’Evian | 12 août 2022 |
| 300 000 € | 511 €/m² | Local commercial · 587 m² | 5176 Le Verney Boise | 5 juillet 2022 |
| 542 750 € | 1 751 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 25 Impasse des Sonnailles | 30 juin 2022 |
| 41 640 € | 694 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Croix d’En Haut | 29 avril 2022 |
| 1 264 557 € | 5 140 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Barouchat | 17 décembre 2021 |
| 220 000 € | 2 973 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 15 Impasse de Montranger | 29 juin 2021 |
| 765 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | Barouchat | 3 juin 2021 |
| 81 685 € | 851 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | Le Grand Pre | 31 mai 2021 |
| 233 210 € | 2 563 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 95 Rue du Clos de l’Arclusaz | 5 mai 2021 |
| 312 700 € | 3 066 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 72 Impasse de la Plaine | 30 avril 2021 |
| 182 000 € | 2 068 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Barouchat | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,99 €/m²
de 10,5 à 16 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,2 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,63 €/m²
de 8,2 à 13,8 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bourgneuf : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourgneuf →
Rue par rue à Bourgneuf
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourgneuf ?
Le prix médian au m² à Bourgneuf s’établit à 2 727 €/m², calculé sur 29 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 220 000 € et 322 350 € au total.
Combien coûte une maison à Bourgneuf ?
Le prix médian pour une maison à Bourgneuf est de 278 800 €, soit 2 727 €/m², sur 28 ventes relevées. La moitié se situent entre 213 200 € et 322 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Bourgneuf.