Prix immobilier à Bourg-Saint-Maurice
sur les 12 derniers mois publiés · 325 ventes · 1 655 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bourg-Saint-Maurice (73700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
213 000 €
Premier quartile
130 550 €
Dernier quartile
306 000 €
Sur tout l’historique
4 444 €/m²
Habitants
7 270
Où se sont faites les ventes à Bourg-Saint-Maurice
Par type de bien
Dernières ventes à Bourg-Saint-Maurice
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 6616 Imm L'alliet | 31 décembre 2025 |
| 123 000 € | 4 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 6468 Imm du Varet | 30 décembre 2025 |
| 416 570 € | 3 471 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 117 Route de Vulmix | 30 décembre 2025 |
| 714 935 € | 5 143 €/m² | Appartement · 139 m² · 1 p. | 6464 Résidence Grand D'arbois | 30 décembre 2025 |
| 46 000 € | 2 300 €/m² | Local commercial · 20 m² | 5247 Imm Hotel du Golf Arc 1800 | 30 décembre 2025 |
| 158 140 € | 5 857 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5247 Résidence la Cascade | 29 décembre 2025 |
| 557 750 € | 6 562 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | La Chanal | 29 décembre 2025 |
| 35 500 € | 1 775 €/m² | Local commercial · 20 m² | 5247 Imm Hotel du Golf Arc 1800 | 29 décembre 2025 |
| 85 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 6330 Imm les Belles Challes | 29 décembre 2025 |
| 99 000 € | 5 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 6600 Imm Aiguille Grive 3 | 24 décembre 2025 |
| 400 000 € | 4 124 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | 73 Avenue du Stade | 24 décembre 2025 |
| 170 000 € | 6 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 6330 Imm les Belles Challes | 23 décembre 2025 |
| 144 665 € | 5 167 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 6468 Imm du Varet | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | 6454 Imm le Mirantin I | 22 décembre 2025 |
| 337 000 € | 3 919 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 546 Route de Vulmix | 22 décembre 2025 |
| 285 000 € | 8 636 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 6600 Imm Aiguille Grive 3 | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 5247 Résidence la Cascade | 19 décembre 2025 |
| 163 680 € | 5 644 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 5246 Résidence les Arolles | 19 décembre 2025 |
| 105 000 € | 8 077 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | 6421 Imm la Nova | 18 décembre 2025 |
| 90 970 € | 6 498 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 6463 Résidence Plan Devin Arc 1600 | 18 décembre 2025 |
| 228 000 € | 5 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 7725 Résidence Roc de Belleface Arc1600 | 17 décembre 2025 |
| 750 000 € | 4 098 €/m² | Appartement · 183 m² · 5 p. | Au Dessus Villa | 17 décembre 2025 |
| 172 400 € | 5 747 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 6474 Imm Pierra Menta I | 17 décembre 2025 |
| 271 930 € | 8 772 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 6454 Imm le Mirantin Iii | 15 décembre 2025 |
| 59 800 € | 4 271 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 6463 Résidence Plan Devin Arc 1600 | 12 décembre 2025 |
| 330 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 95 Chemin de Belleface | 12 décembre 2025 |
| 283 785 € | 11 824 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 6454 Imm le Mirantin Ii | 12 décembre 2025 |
| 166 504 € | 5 947 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 6339 Imm les Belles Challes | 11 décembre 2025 |
| 295 000 € | 10 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 6600 Imm Aiguille Grive | 10 décembre 2025 |
| 350 000 € | 6 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | 5247 Imm Miravidi | 9 décembre 2025 |
| 335 250 € | 6 447 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | 6330 Imm les Belles Challes | 9 décembre 2025 |
| 200 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 6474 Imm Pierra Menta I | 9 décembre 2025 |
| 285 500 € | 7 931 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 6601 Résidence le Belmont | 8 décembre 2025 |
| 375 000 € | 4 934 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 260 Rue des Diables Bleus | 5 décembre 2025 |
| 60 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 6463 Résidence Plan Devin Arc 1600 | 4 décembre 2025 |
| 182 000 € | 6 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5247 Imm Miravidi | 4 décembre 2025 |
| 93 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 400 Route de Montrigon | 4 décembre 2025 |
| 110 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 36 Montée des Capucins | 4 décembre 2025 |
| 220 000 € | 9 167 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 5453 La Maisonnette d’En Haut | 3 décembre 2025 |
| 127 395 € | 3 981 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 7725 Résidence Roc de Belleface Arc1600 | 3 décembre 2025 |
| 177 000 € | 6 321 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 6339 Imm les Belles Challes | 2 décembre 2025 |
| 275 000 € | 4 365 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | 7725 Résidence Roc de Belleface Arc1600 | 2 décembre 2025 |
| 181 000 € | 6 033 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 6474 Imm Pierra Menta Iii | 2 décembre 2025 |
| 123 000 € | 7 235 €/m² | Local commercial · 17 m² | 6335 Ctre Commercial du Charvet | 1 décembre 2025 |
| 143 200 € | 7 160 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5249 Résidence de Pierre Blanche | 28 novembre 2025 |
| 498 550 € | 3 155 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 547 Rue des Colombieres | 28 novembre 2025 |
| 331 000 € | 10 030 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 6600 Imm Aiguille Grive 3 | 27 novembre 2025 |
| 139 300 € | 4 803 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 6552 Résidence de L'aiguille Rouge | 26 novembre 2025 |
| 257 580 € | 7 805 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 6616 Imm L'alliet | 26 novembre 2025 |
| 279 500 € | 8 734 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 6600 Imm Aiguille Grive | 26 novembre 2025 |
| 236 000 € | 7 613 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 6600 Imm Aiguille Grive | 25 novembre 2025 |
| 235 000 € | 7 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | 6616 Imm L'alliet | 25 novembre 2025 |
| 165 000 € | 6 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 6330 Imm les Belles Challes | 24 novembre 2025 |
| 720 000 € | 2 045 €/m² | Local commercial · 352 m² | 6335 Ctre Commercial du Charvet | 24 novembre 2025 |
| 220 000 € | 978 €/m² | Local commercial · 225 m² | 7365 Plan Devin | 24 novembre 2025 |
| 135 000 € | 1 227 €/m² | Local commercial · 110 m² | 73 Avenue du Stade | 20 novembre 2025 |
| 80 000 € | 1 455 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 73 Avenue du Stade | 20 novembre 2025 |
| 337 000 € | 5 106 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 260 Rue des Diables Bleus | 19 novembre 2025 |
| 287 180 € | 9 903 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 6600 Imm Aiguille Grive | 17 novembre 2025 |
| 161 500 € | 6 212 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 6330 Imm les Belles Challes | 13 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
15,75 €/m²
de 11,3 à 22 €
Appartement 1-2 pièces
18,75 €/m²
de 12,9 à 27,2 €
Appartement 3 pièces et +
16,80 €/m²
de 11,9 à 23,7 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bourg-Saint-Maurice reposent sur 668 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bourg-Saint-Maurice →
Rue par rue à Bourg-Saint-Maurice
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 211 €/m²
- 5 179 €/m²
- 3 917 €/m²
- 3 696 €/m²
- 4 083 €/m²
- 2 150 €/m²
- 3 748 €/m²
- 4 265 €/m²
- 3 962 €/m²
- 6 118 €/m²
- 4 426 €/m²
- 7 613 €/m²
- 3 197 €/m²
- 6 768 €/m²
- 4 063 €/m²
- 3 860 €/m²
- 4 305 €/m²
- 4 333 €/m²
- 5 567 €/m²
- 4 351 €/m²
- 7 815 €/m²
- 5 700 €/m²
- 8 636 €/m²
- 4 376 €/m²
- 7 173 €/m²
- 5 120 €/m²
- 4 753 €/m²
- 7 107 €/m²
- 7 121 €/m²
- 5 333 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bourg-Saint-Maurice ?
Le prix médian au m² à Bourg-Saint-Maurice s’établit à 5 083 €/m², calculé sur 325 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 550 € et 306 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bourg-Saint-Maurice ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bourg-Saint-Maurice a baissé de 1,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Bourg-Saint-Maurice ?
Le prix médian pour un appartement à Bourg-Saint-Maurice est de 216 820 €, soit 5 417 €/m², sur 266 ventes relevées. La moitié se situent entre 144 380 € et 308 000 €.
Combien coûte un local commercial à Bourg-Saint-Maurice ?
Le prix médian pour un local commercial à Bourg-Saint-Maurice est de 60 000 €, soit 2 200 €/m², sur 44 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 189 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 655 ventes sont disponibles au total pour Bourg-Saint-Maurice.