Prix immobilier à La Croix-de-la-Rochette
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Croix-de-la-Rochette (73110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
87 175 €
Dernier quartile
327 750 €
Sur tout l’historique
2 735 €/m²
Habitants
380
Où se sont faites les ventes à La Croix-de-la-Rochette
Par type de bien
Dernières ventes à La Croix-de-la-Rochette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 000 € | 3 650 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Chez les Morard | 30 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 22 Rue de la Source | 14 décembre 2024 |
| 342 350 € | 3 890 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 78 Rue du Vergeraie | 8 octobre 2024 |
| 374 630 € | 2 735 €/m² | Appartement · 137 m² · 4 p. | 43 Route des Pres Terrets | 8 juillet 2024 |
| 397 000 € | 3 710 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | Au Vergeraie | 19 avril 2024 |
| 191 150 € | 3 475 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Chez les Morard | 29 janvier 2024 |
| 329 850 € | 3 054 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Pres Terrets | 10 juillet 2023 |
| 43 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Chez les Morard | 15 juin 2023 |
| 87 175 € | 1 341 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 512 Route de Pre Viboud | 27 mars 2023 |
| 83 000 € | 206 €/m² | Local commercial · 403 m² | 341 Route des Bons Pres | 8 mars 2023 |
| 444 100 € | 2 776 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 32 Place Prallet | 6 mars 2023 |
| 123 700 € | 1 237 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | 46 Impasse des Morard | 29 novembre 2022 |
| 327 750 € | 2 850 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 116 Rue du Closet | 1 juin 2022 |
| 112 000 € | 2 732 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 290 Route des Pres Terrets | 24 mai 2022 |
| 172 250 € | 1 893 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 87 Route des Pres Terrets | 25 février 2022 |
| 270 150 € | 3 002 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 91 Route des Pres Terrets | 4 février 2022 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | Chez les Morard | 12 novembre 2021 |
| 162 810 € | 296 €/m² | Local commercial · 550 m² | 341 Route des Bons Pres | 4 mai 2021 |
| 67 800 € | 522 €/m² | Local commercial · 130 m² | 341 Route des Bons Pres | 4 mai 2021 |
| 69 390 € | 172 €/m² | Local commercial · 403 m² | 341 Route des Bons Pres | 4 mai 2021 |
| 228 200 € | 4 004 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Au Vergeraie | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,14 €/m²
de 8,5 à 14,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,42 €/m²
de 10,2 à 17,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,63 €/m²
de 8,2 à 13,8 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Croix-de-la-Rochette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Croix-de-la-Rochette →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 565,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Croix-de-la-Rochette ?
Le prix médian au m² à La Croix-de-la-Rochette s’établit à 2 735 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 175 € et 327 750 € au total.
Combien coûte une maison à La Croix-de-la-Rochette ?
Le prix médian pour une maison à La Croix-de-la-Rochette est de 191 150 €, soit 3 000 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 000 € et 329 850 €.
Combien coûte un local commercial à La Croix-de-la-Rochette ?
Le prix médian pour un local commercial à La Croix-de-la-Rochette est de 69 390 €, soit 206 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 67 800 € et 83 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour La Croix-de-la-Rochette.