Prix immobilier à Val-Cenis
sur les 12 derniers mois publiés · 77 ventes · 450 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Val-Cenis (73480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
104 950 €
Dernier quartile
202 465 €
Sur tout l’historique
3 111 €/m²
Habitants
2 112
Où se sont faites les ventes à Val-Cenis
Par type de bien
Dernières ventes à Val-Cenis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 356 900 € | 3 050 €/m² | Local commercial · 117 m² | 8 Rue de la Mairie | 29 décembre 2025 |
| 171 000 € | 3 886 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 7 Rue des Jardins | 22 décembre 2025 |
| 161 800 € | 4 258 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5361 L Envers des Champs | 17 décembre 2025 |
| 340 000 € | 3 778 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Boucle | 12 décembre 2025 |
| 460 000 € | 880 €/m² | Local commercial · 523 m² | 5361 L Envers des Champs | 11 décembre 2025 |
| 97 000 € | 3 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5361 L Envers des Champs | 10 décembre 2025 |
| 133 800 € | 4 055 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5001 Résidence les Balcons de la Vanoise | 28 novembre 2025 |
| 128 500 € | 4 145 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | 5001 Résidence les Balcons de la Vanoise | 25 novembre 2025 |
| 410 000 € | 7 321 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5464 Rue du Mont Cenis | 21 novembre 2025 |
| 616 000 € | 2 416 €/m² | Local commercial · 255 m² | 5154 L Envers des Champs | 19 novembre 2025 |
| 305 765 € | 3 058 €/m² | Local commercial · 100 m² | 5154 L Envers des Champs | 18 novembre 2025 |
| 188 700 € | 3 431 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 5261 Place de la Fontaine | 18 novembre 2025 |
| 169 300 € | 4 455 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 5361 L Envers des Champs | 17 novembre 2025 |
| 245 375 € | 2 921 €/m² | Local commercial · 84 m² | 5408 L Envers des Champs | 14 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Local commercial · 68 m² | 5408 L Envers des Champs | 12 novembre 2025 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Local commercial · 180 m² | 5335 Champ Jean | 10 novembre 2025 |
| 68 000 € | 2 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 5361 L Envers des Champs | 6 novembre 2025 |
| 83 000 € | 4 150 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5361 L Envers des Champs | 4 novembre 2025 |
| 126 000 € | 4 345 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5361 L Envers des Champs | 4 novembre 2025 |
| 297 600 € | 5 615 €/m² | Appartement · 53 m² · 4 p. | 5361 L Envers des Champs | 30 octobre 2025 |
| 106 500 € | 3 944 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 5000 Résidence les Terrasses de Termignon | 29 octobre 2025 |
| 10 000 € | 143 €/m² | Local commercial · 70 m² | 42 Rue du Mont Cenis | 20 octobre 2025 |
| 155 000 € | 1 703 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 17 Place de la Vanoise | 16 octobre 2025 |
| 170 000 € | 3 400 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 5291 Imm Quartier Napoleon | 16 octobre 2025 |
| 143 300 € | 3 184 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 5032 Aux Prais | 15 octobre 2025 |
| 256 010 € | 4 923 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 5151 La Mathia | 9 octobre 2025 |
| 167 000 € | 4 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 5361 L Envers des Champs | 3 octobre 2025 |
| 212 000 € | 6 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | 142 Rue Saint Roch | 3 octobre 2025 |
| 104 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | 5361 L Envers des Champs | 1 octobre 2025 |
| 79 000 € | 2 469 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5000 Résidence les Terrasses de Termignon | 30 septembre 2025 |
| 107 000 € | 2 972 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 5089 Le Prenai | 29 septembre 2025 |
| 58 000 € | 2 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 5361 L Envers des Champs | 26 septembre 2025 |
| 71 500 € | 4 469 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 25 Rue Saint Jean Baptiste | 26 septembre 2025 |
| 92 210 € | 2 882 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5000 Résidence les Terrasses de Termignon | 19 septembre 2025 |
| 108 420 € | 4 170 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 34 Rue du Burel | 16 septembre 2025 |
| 237 000 € | 5 043 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | 47 Chemin de Saint Genix | 12 septembre 2025 |
| 40 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 11 m² · 1 p. | 197 Rue des Rochers | 11 septembre 2025 |
| 118 000 € | 4 069 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5361 L Envers des Champs | 4 septembre 2025 |
| 402 500 € | 3 220 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Le Grand Courbet | 4 septembre 2025 |
| 135 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 5291 Imm Quartier Napoleon | 2 septembre 2025 |
| 193 800 € | 2 084 €/m² | Appartement · 93 m² · 2 p. | 3 Montée Sainte Marie | 20 août 2025 |
| 225 380 € | 7 270 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 5023 Place du Toron | 6 août 2025 |
| 395 000 € | 4 438 €/m² | Appartement · 89 m² · 1 p. | 28 Rue Plaine | 31 juillet 2025 |
| 104 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | 5000 Résidence les Terrasses de Termignon | 23 juillet 2025 |
| 71 600 € | 2 469 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5360 Le Sablon | 18 juillet 2025 |
| 139 000 € | 3 475 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 5291 Imm Quartier Napoleon | 15 juillet 2025 |
| 158 070 € | 4 160 €/m² | Appartement · 38 m² · 3 p. | 5360 Le Sablon | 11 juillet 2025 |
| 123 000 € | 4 241 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5361 L Envers des Champs | 10 juillet 2025 |
| 137 000 € | 1 245 €/m² | Local commercial · 110 m² | 6 Place du Pichet | 19 juin 2025 |
| 116 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 5000 Résidence les Terrasses de Termignon | 18 juin 2025 |
| 50 000 € | 2 083 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 2 Place des Pres du Bois | 17 juin 2025 |
| 190 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 5292 Place du Toron | 11 juin 2025 |
| 296 200 € | 5 289 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5307 Pres de l’Aumone | 6 juin 2025 |
| 102 500 € | 3 534 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5361 L Envers des Champs | 4 juin 2025 |
| 121 000 € | 4 172 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | 5360 Le Sablon | 3 juin 2025 |
| 236 000 € | 6 556 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 197 Rue des Rochers | 2 juin 2025 |
| 96 000 € | 2 743 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 5360 Le Sablon | 27 mai 2025 |
| 139 943 € | 3 887 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | 188 Rue sur Leva | 15 mai 2025 |
| 247 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 5307 Pres de l’Aumone | 14 mai 2025 |
| 130 000 € | 5 417 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 245 Rue des Essarts | 28 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,12 €/m²
de 6,9 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
19,63 €/m²
de 11,1 à 34,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,95 €/m²
de 7,4 à 13,4 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Val-Cenis reposent sur 106 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par lave torrentielle (torrent et talweg), mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Val-Cenis →
Rue par rue à Val-Cenis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 26,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Val-Cenis ?
Le prix médian au m² à Val-Cenis s’établit à 3 534 €/m², calculé sur 77 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 104 950 € et 202 465 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Val-Cenis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Val-Cenis a augmenté de 2,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Val-Cenis ?
Le prix médian pour un appartement à Val-Cenis est de 126 000 €, soit 3 886 €/m², sur 62 ventes relevées. La moitié se situent entre 104 000 € et 171 000 €.
Combien coûte un local commercial à Val-Cenis ?
Le prix médian pour un local commercial à Val-Cenis est de 212 000 €, soit 2 416 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 137 000 € et 356 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 450 ventes sont disponibles au total pour Val-Cenis.