Prix immobilier à Montmélian
sur les 12 derniers mois publiés · 40 ventes · 224 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montmélian (73800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 670 €
Premier quartile
131 260 €
Dernier quartile
203 124 €
Sur tout l’historique
2 163 €/m²
Habitants
4 024
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 129 000 € | 1 817 €/m² | Appartement · 71 m² · 2 p. | 94 Rue Antoine Borrel | 23 décembre 2025 |
| 145 000 € | 1 686 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 94 Rue Antoine Borrel | 22 décembre 2025 |
| 215 550 € | 3 217 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 814 Avenue du Gresivaudan | 10 décembre 2025 |
| 115 380 € | 112 €/m² | Appartement · 1032 m² · 4 p. | 20 Avenue de la Gare | 5 décembre 2025 |
| 117 900 € | 2 563 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 5443 Résidence le Cyclamen | 21 novembre 2025 |
| 174 940 € | 3 976 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 225 Avenue de la Gare | 13 novembre 2025 |
| 131 000 € | 1 819 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5062 Résidence Belledonne | 6 novembre 2025 |
| 37 000 € | 1 121 €/m² | Local commercial · 33 m² | 37 Rue Francois Dumas | 5 novembre 2025 |
| 139 770 € | 1 997 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5172 Avenue du Gresivaudan | 4 novembre 2025 |
| 258 600 € | 3 273 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | 225 Avenue de la Gare | 27 octobre 2025 |
| 131 260 € | 1 823 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5475 Résidence les Lilas | 16 octobre 2025 |
| 202 000 € | 2 658 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5464 Place Albert Serraz | 2 octobre 2025 |
| 156 600 € | 2 955 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 814 Avenue du Gresivaudan | 30 septembre 2025 |
| 137 000 € | 1 671 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 3 Avenue de la Gare | 18 septembre 2025 |
| 179 950 € | 2 142 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5525 Avenue du Pdt Edouard Herriot | 5 septembre 2025 |
| 760 000 € | 1 013 €/m² | Local commercial · 750 m² | 5535 La Serve | 3 septembre 2025 |
| 175 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 290 Avenue de Savoie | 14 août 2025 |
| 229 190 € | 3 526 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 756 Avenue du Gresivaudan | 28 juillet 2025 |
| 129 770 € | 2 163 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 5062 Résidence Belledonne | 22 juillet 2025 |
| 158 500 € | 2 032 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 5462 Avenue du Pdt Edouard Herriot | 15 juillet 2025 |
| 840 000 € | 600 €/m² | Local commercial · 1399 m² | 11 Quai de l’Isere | 1 juillet 2025 |
| 1 400 000 € | 523 €/m² | Local commercial · 2675 m² | 5478 Avenue Paul Louis Merlin | 27 juin 2025 |
| 194 100 € | 2 311 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 1 Avenue de Chambery | 26 juin 2025 |
| 161 500 € | 2 243 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | 5475 Résidence les Lilas | 26 juin 2025 |
| 158 670 € | 2 144 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 5464 Place Albert Serraz | 20 juin 2025 |
| 166 000 € | 1 976 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5538 Rue Jean Moulin | 10 juin 2025 |
| 139 470 € | 1 992 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 5538 Rue Jean Moulin | 19 mai 2025 |
| 146 450 € | 2 288 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5475 Résidence les Lilas | 14 mai 2025 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 5464 Place Albert Serraz | 25 avril 2025 |
| 242 000 € | 2 327 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | 4 Avenue Girard-Madoux | 24 avril 2025 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 9 Rue Docteur Veyrat | 24 avril 2025 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Local commercial · 65 m² | 8 Avenue de Savoie | 18 avril 2025 |
| 395 000 € | 2 351 €/m² | Appartement · 168 m² · 4 p. | 25 Avenue Girard-Madoux | 16 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 5538 Rue Jean Moulin | 14 mars 2025 |
| 124 000 € | 1 938 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 5475 Résidence les Lilas | 12 mars 2025 |
| 229 000 € | 2 793 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | 27 Rue Docteur Veyrat | 25 février 2025 |
| 235 000 € | 2 798 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | Moretel | 4 février 2025 |
| 199 300 € | 2 588 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 5465 Place Albert Serraz | 3 février 2025 |
| 203 124 € | 3 125 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 394 Rue des Remparts | 24 janvier 2025 |
| 134 883 € | 2 545 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 756 Avenue du Gresivaudan | 21 janvier 2025 |
| 154 800 € | 2 010 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 27 Rue Docteur Veyrat | 20 décembre 2024 |
| 3 600 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 2591 m² · 5 p. | 24 Avenue de la Gare | 18 décembre 2024 |
| 151 990 € | 2 303 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 5443 Résidence le Cyclamen | 12 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 711 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 5465 Place Albert Serraz | 5 décembre 2024 |
| 16 000 € | 103 €/m² | Local commercial · 155 m² | 51 Rue Francois Dumas | 4 décembre 2024 |
| 241 000 € | 1 772 €/m² | Appartement · 136 m² · 4 p. | 5051 Avenue de la Gare | 29 novembre 2024 |
| 223 450 € | 2 865 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 814 Avenue du Gresivaudan | 14 novembre 2024 |
| 249 940 € | 2 450 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 3 Avenue de la Gare | 5 novembre 2024 |
| 227 530 € | 2 917 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 814 Avenue du Gresivaudan | 28 octobre 2024 |
| 124 700 € | 1 861 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5537 Avenue Edouard Daladier | 16 octobre 2024 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 75 m² | 1 Avenue de Chambery | 15 octobre 2024 |
| 305 500 € | 2 406 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 7 Rue Francois Dumas | 10 octobre 2024 |
| 205 820 € | 3 027 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 814 Avenue du Gresivaudan | 10 octobre 2024 |
| 380 500 € | 4 698 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 51 Chemin de la Perouse | 7 octobre 2024 |
| 397 600 € | 3 082 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 906 Avenue des Calloudes | 4 octobre 2024 |
| 80 000 € | 1 633 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 26 Rue du Parapet | 7 septembre 2024 |
| 236 900 € | 2 755 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | 49 Rue Francois Dumas | 29 juillet 2024 |
| 146 980 € | 2 371 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5464 Place Albert Serraz | 12 juillet 2024 |
| 134 400 € | 2 489 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 5465 Place Albert Serraz | 8 juillet 2024 |
| 100 000 € | 518 €/m² | Local commercial · 193 m² | 5538 Rue Jean Moulin | 27 mai 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,96 €/m²
de 11,4 à 17,1 €
Appartement 1-2 pièces
15,34 €/m²
de 12,3 à 19,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,39 €/m²
de 9,2 à 14,1 €
Maison
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Montmélian reposent sur 333 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montmélian →
Rue par rue à Montmélian
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 5,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montmélian ?
Le prix médian au m² à Montmélian s’établit à 2 142 €/m², calculé sur 40 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 260 € et 203 124 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montmélian ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montmélian a augmenté de 3,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Montmélian ?
Le prix médian pour un appartement à Montmélian est de 158 670 €, soit 2 243 €/m², sur 35 ventes relevées. La moitié se situent entre 134 883 € et 202 000 €.
Combien coûte un local commercial à Montmélian ?
Le prix médian pour un local commercial à Montmélian est de 760 000 €, soit 1 013 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 840 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 224 ventes sont disponibles au total pour Montmélian.