Prix immobilier à Montbel
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 15 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbel (09600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
18 500 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
1 364 €/m²
Habitants
99
Où se sont faites les ventes à Montbel
Par type de bien
Dernières ventes à Montbel
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 18 500 € | 159 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Place Joseph Lakanal | 11 août 2025 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 10 Route de Montbel d’En Bas | 6 août 2025 |
| 240 000 € | 2 202 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Soula St Blaize Clot Del P | 18 juillet 2025 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 66 Canterate-Hameau | 29 août 2024 |
| 42 500 € | 405 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Seguela | 14 mars 2024 |
| 250 000 € | 2 252 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | La Coume | 8 novembre 2023 |
| 231 150 € | 1 445 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 60 Canterate-Hameau | 25 août 2023 |
| 712 000 € | 9 753 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Rouquet Sud | 28 avril 2023 |
| 205 000 € | 2 228 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | Camp de Las Fennos | 6 avril 2023 |
| 250 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 60 Canterate-Hameau | 16 janvier 2023 |
| 225 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 165 m² · 4 p. | Touno | 13 décembre 2022 |
| 190 000 € | 1 496 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 5002 Canterate-Hameau | 13 octobre 2022 |
| 130 000 € | 684 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Canterate-Hameau | 9 mars 2022 |
| 47 600 € | 397 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 65 Canterate-Hameau | 25 juin 2021 |
| 98 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Republique | 16 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,52 €/m²
de 7,5 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
11,09 €/m²
de 9,1 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,55 €/m²
de 6,2 à 9,2 €
Maison
8,58 €/m²
de 6,2 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbel : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbel →
Rue par rue à Montbel
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 30,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbel ?
Le prix médian au m² à Montbel s’établit à 948 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 18 500 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montbel ?
Le prix médian pour une maison à Montbel est de 55 000 €, soit 948 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 500 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Montbel.