Prix immobilier à Aiguebelette-le-Lac
sur l’ensemble de la période disponible · 24 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aiguebelette-le-Lac (73610), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 491 €
Premier quartile
109 250 €
Dernier quartile
210 000 €
Sur tout l’historique
2 600 €/m²
Habitants
255
Où se sont faites les ventes à Aiguebelette-le-Lac
Par type de bien
Dernières ventes à Aiguebelette-le-Lac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 178 150 € | 3 181 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 75 Chemin de l’Ancienne Poste | 31 octobre 2025 |
| 403 313 € | 3 538 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 986 Route du Sauget | 28 mai 2025 |
| 131 925 € | 3 665 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 190 Chemin Cote Epine | 7 décembre 2024 |
| 110 000 € | 1 719 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Les Pres | 2 septembre 2024 |
| 733 050 € | 4 262 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | Les Combelles | 23 août 2024 |
| 62 360 € | 2 598 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | Le Bourg | 9 août 2024 |
| 116 600 € | 1 822 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Route du Bourg | 24 juin 2024 |
| 157 000 € | 6 542 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 41 Route du Bourg | 6 mai 2024 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 mars 2024 |
| 313 325 € | 1 865 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | 117 Route du Lac | 2 juin 2023 |
| 711 470 € | 1 527 €/m² | Maison · 466 m² · 6 p. | 1513 Route de la Montagne | 23 janvier 2023 |
| 53 000 € | 2 650 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 20 Route du Bourg | 30 décembre 2022 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 80 Route du Bourg | 14 décembre 2022 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Route du Bourg | 27 septembre 2022 |
| 140 491 € | 2 509 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 190 Chemin Cote Epine | 21 septembre 2022 |
| 131 150 € | 2 342 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 190 Chemin Cote Epine | 15 février 2022 |
| 452 000 € | 1 674 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 832 Route du Lac | 16 décembre 2021 |
| 130 300 € | 6 515 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | Le Bourg | 2 décembre 2021 |
| 210 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 1250 Route du Lac | 8 octobre 2021 |
| 78 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | Le Bourg | 20 septembre 2021 |
| 58 000 € | 1 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | Le Bourg | 13 juillet 2021 |
| 271 790 € | 5 436 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bimbe | 17 juin 2021 |
| 89 200 € | 1 487 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 mars 2021 |
| 109 250 € | 5 463 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 20 Route du Bourg | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,54 €/m²
de 11,4 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,51 €/m²
de 14,2 à 21,6 €
Appartement 3 pièces et +
13,70 €/m²
de 11,2 à 16,8 €
Maison
12,27 €/m²
de 8,8 à 17,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aiguebelette-le-Lac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aiguebelette-le-Lac →
Rue par rue à Aiguebelette-le-Lac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 80,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aiguebelette-le-Lac ?
Le prix médian au m² à Aiguebelette-le-Lac s’établit à 2 600 €/m², calculé sur 24 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 109 250 € et 210 000 € au total.
Combien coûte un appartement à Aiguebelette-le-Lac ?
Le prix médian pour un appartement à Aiguebelette-le-Lac est de 116 600 €, soit 2 600 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 131 925 €.
Combien coûte une maison à Aiguebelette-le-Lac ?
Le prix médian pour une maison à Aiguebelette-le-Lac est de 271 790 €, soit 3 167 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 178 150 € et 452 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Aiguebelette-le-Lac.