Prix immobilier à Notre-Dame-du-Pré
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Notre-Dame-du-Pré (73600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 730 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
192 500 €
Sur tout l’historique
2 270 €/m²
Habitants
258
Où se sont faites les ventes à Notre-Dame-du-Pré
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 700 € | 3 428 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 201 Route des Panissieres | 9 octobre 2025 |
| 86 730 € | 1 668 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | En Courchevert | 30 juillet 2025 |
| 119 800 € | 3 238 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | Notre Dame du Pre | 18 juillet 2025 |
| 74 465 € | 2 979 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 201 Route des Panissieres | 10 juin 2025 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | Le Noyeray | 13 mai 2025 |
| 273 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Notre Dame du Pre | 12 mai 2025 |
| 192 500 € | 1 964 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Pancigny | 29 avril 2025 |
| 350 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 155 m² · 5 p. | Les Longes | 24 avril 2025 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 21 Impasse du Char | 11 avril 2025 |
| 352 700 € | 3 527 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 89 Route du Traz | 11 avril 2025 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 5125 Les Plaines | 7 février 2025 |
| 12 000 € | 429 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 17 Impasse de la Carriere | 8 janvier 2025 |
| 184 990 € | 2 312 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Noyeray | 28 novembre 2024 |
| 78 000 € | 3 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 201 Route des Panissieres | 25 novembre 2024 |
| 62 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 201 Route des Panissieres | 8 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 1 p. | 25 Chemin de Chantemerle | 8 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 319 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 4 Place du Sommet | 19 juin 2024 |
| 165 050 € | 3 001 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 21 Impasse du Char | 12 avril 2024 |
| 35 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 16 m² | 20 Place du Sommet | 22 mars 2024 |
| 85 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 703 Route de Notre Dame du Pre | 29 janvier 2024 |
| 56 485 € | 2 173 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | 201 Route des Panissieres | 24 novembre 2023 |
| 333 550 € | 3 369 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | La Carriere | 8 novembre 2023 |
| 236 030 € | 2 408 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | 121 Route des Panissieres | 31 octobre 2023 |
| 244 500 € | 3 095 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 266 Route de Notre Dame du Pre | 30 août 2023 |
| 69 095 € | 2 303 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 21 Impasse du Char | 9 août 2023 |
| 160 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Notre Dame du Pre | 21 juin 2023 |
| 52 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 201 Route des Pannissieres | 8 juin 2023 |
| 279 500 € | 2 541 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Longes | 19 avril 2023 |
| 168 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 665 Route de Notre Dame du Pre | 24 mars 2023 |
| 175 000 € | 1 842 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | La Carriere | 3 mars 2023 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 21 Impasse du Char | 15 décembre 2022 |
| 265 000 € | 2 944 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 36 Impasse du Char | 14 décembre 2022 |
| 36 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Les Plaines | 14 septembre 2022 |
| 300 000 € | 3 371 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 9 Impasse des Tennis | 28 juillet 2022 |
| 194 600 € | 1 966 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 90 Rue de la Chapelle | 9 juin 2022 |
| 242 650 € | 3 279 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | 354 Route des Pannissieres | 24 mai 2022 |
| 334 100 € | 2 610 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 106 Rue de la Mairie | 2 mai 2022 |
| 427 540 € | 3 686 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 20 Rue des Longes | 29 octobre 2021 |
| 75 000 € | 305 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 38 Route de Pravin | 6 octobre 2021 |
| 27 000 € | 818 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | Notre Dame du Pre | 27 avril 2021 |
| 73 950 € | 2 465 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 159 Route du Village | 27 avril 2021 |
| 10 000 € | 500 €/m² | Maison · 20 m² | Le Noyeray | 8 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,4 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
17,27 €/m²
de 13,3 à 22,4 €
Appartement 3 pièces et +
11,07 €/m²
de 8,6 à 14,3 €
Maison
11,35 €/m²
de 8,3 à 15,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Notre-Dame-du-Pré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Notre-Dame-du-Pré →
Rue par rue à Notre-Dame-du-Pré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 144,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-du-Pré ?
Le prix médian au m² à Notre-Dame-du-Pré s’établit à 2 000 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 192 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Notre-Dame-du-Pré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Notre-Dame-du-Pré a baissé de 8,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Notre-Dame-du-Pré ?
Le prix médian pour une maison à Notre-Dame-du-Pré est de 150 000 €, soit 1 706 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 55 000 € et 273 000 €.
Combien coûte un appartement à Notre-Dame-du-Pré ?
Le prix médian pour un appartement à Notre-Dame-du-Pré est de 85 700 €, soit 2 979 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 74 465 € et 119 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Notre-Dame-du-Pré.