Prix immobilier à Brides-les-Bains
sur les 12 derniers mois publiés · 59 ventes · 265 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brides-les-Bains (73570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
132 297 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
206 940 €
Sur tout l’historique
3 854 €/m²
Habitants
442
Où se sont faites les ventes à Brides-les-Bains
Par type de bien
Dernières ventes à Brides-les-Bains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 141 000 € | 4 700 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5060 Imm Villa Louise | 30 décembre 2025 |
| 132 910 € | 4 747 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5243 Résidence Cybele | 15 décembre 2025 |
| 148 350 € | 3 297 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 12 Rue du Pont Rouge | 9 décembre 2025 |
| 131 000 € | 6 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5059 Imm le Royal | 5 décembre 2025 |
| 120 300 € | 4 296 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5245 Résidence Cybele | 4 décembre 2025 |
| 132 990 € | 4 750 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5243 Résidence Cybele | 2 décembre 2025 |
| 123 780 € | 4 421 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5243 Résidence Cybele | 26 novembre 2025 |
| 396 530 € | 3 250 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 1 Chemin Claude Marie Martin | 7 novembre 2025 |
| 130 000 € | 4 643 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5245 Résidence Cybele | 6 novembre 2025 |
| 211 600 € | 1 924 €/m² | Local commercial · 110 m² | 41 Rue Aristide Briand | 5 novembre 2025 |
| 122 520 € | 4 376 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5245 Résidence Cybele | 5 novembre 2025 |
| 115 530 € | 4 126 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5245 Résidence Cybele | 3 novembre 2025 |
| 115 280 € | 4 117 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5245 Résidence Cybele | 3 novembre 2025 |
| 132 700 € | 4 739 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 41 Rue Aristide Briand | 30 octobre 2025 |
| 110 460 € | 3 945 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5245 Résidence Cybele | 27 octobre 2025 |
| 125 350 € | 4 178 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5059 Imm le Royal | 17 octobre 2025 |
| 204 745 € | 1 272 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | Les Quatre Maisons | 15 octobre 2025 |
| 118 500 € | 4 232 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5243 Résidence Cybele | 9 octobre 2025 |
| 164 190 € | 4 105 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 5059 Imm le Royal | 1 octobre 2025 |
| 213 800 € | 1 752 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 1 Chemin Claude Marie Martin | 29 septembre 2025 |
| 122 660 € | 4 381 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5245 Résidence Cybele | 24 septembre 2025 |
| 111 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5060 Imm Villa Louise | 19 septembre 2025 |
| 117 200 € | 3 907 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5059 Imm le Royal | 16 septembre 2025 |
| 124 200 € | 4 436 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5245 Résidence Cybele | 28 août 2025 |
| 137 500 € | 4 911 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5059 Imm le Royal | 21 août 2025 |
| 125 600 € | 5 233 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5059 Imm le Royal | 21 août 2025 |
| 136 050 € | 1 134 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | 158 Brides les Bains | 18 août 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Local commercial · 60 m² | 5054 Brides les Bains | 29 juillet 2025 |
| 139 000 € | 5 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 41 Rue Aristide Briand | 18 juillet 2025 |
| 263 975 € | 4 714 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 5245 Résidence Cybele | 17 juillet 2025 |
| 122 330 € | 4 369 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5245 Résidence Cybele | 15 juillet 2025 |
| 103 000 € | 4 905 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5059 Imm le Royal | 10 juillet 2025 |
| 139 400 € | 4 979 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5243 Résidence Cybele | 7 juillet 2025 |
| 119 700 € | 4 275 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5245 Résidence Cybele | 4 juillet 2025 |
| 121 945 € | 4 355 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5243 Résidence Cybele | 3 juillet 2025 |
| 269 000 € | 4 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | 5245 Résidence Cybele | 1 juillet 2025 |
| 170 000 € | 837 €/m² | Maison · 203 m² · 5 p. | La Parade | 18 juin 2025 |
| 135 620 € | 4 844 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5243 Résidence Cybele | 17 juin 2025 |
| 225 000 € | 5 921 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 12 Route de Fontaine | 5 juin 2025 |
| 85 500 € | 3 054 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5245 Résidence Cybele | 28 mai 2025 |
| 237 250 € | 4 237 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | 5245 Résidence Cybele | 28 mai 2025 |
| 121 785 € | 5 074 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 5060 Imm Villa Louise | 9 mai 2025 |
| 125 620 € | 4 486 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5243 Résidence Cybele | 7 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Local commercial · 88 m² | 12 Rue Emile Machet | 6 mai 2025 |
| 230 000 € | 4 035 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9 Avenue du Cte Greyfie de Bellecom | 30 avril 2025 |
| 206 940 € | 4 927 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 54 Rue Emile Machet | 28 avril 2025 |
| 295 000 € | 2 864 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 3 Chemin Joseph Marie Perret | 17 avril 2025 |
| 575 000 € | 2 875 €/m² | Maison · 200 m² · 7 p. | 4 Rue Pierre Cartier | 15 avril 2025 |
| 116 400 € | 4 157 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5243 Résidence Cybele | 15 avril 2025 |
| 57 000 € | 2 478 €/m² | Local commercial · 23 m² | 41 Rue Aristide Briand | 28 mars 2025 |
| 123 400 € | 3 739 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 5083 Résidence de la Poste | 20 mars 2025 |
| 211 700 € | 7 561 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 41 Rue Aristide Briand | 4 mars 2025 |
| 132 297 € | 6 300 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 5059 Imm le Royal | 28 février 2025 |
| 1 500 000 € | 849 €/m² | Local commercial · 1766 m² | 32 Rue Emile Machet | 26 février 2025 |
| 118 870 € | 4 245 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 5243 Résidence Cybele | 13 février 2025 |
| 79 800 € | 3 325 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 72 Rue Emile Machet | 11 février 2025 |
| 142 820 € | 2 975 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5060 Imm Villa Louise | 29 janvier 2025 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5059 Imm le Roseland | 23 janvier 2025 |
| 234 950 € | 4 196 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | 5245 Résidence Cybele | 6 janvier 2025 |
| 155 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | Brides les Bains | 31 décembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
18,99 €/m²
de 11 à 32,9 €
Appartement 1-2 pièces
25,99 €/m²
de 14,6 à 46,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,07 €/m²
de 8,6 à 14,3 €
Maison
13,01 €/m²
de 8,9 à 18,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Brides-les-Bains reposent sur 211 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brides-les-Bains →
Rue par rue à Brides-les-Bains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brides-les-Bains ?
Le prix médian au m² à Brides-les-Bains s’établit à 4 245 €/m², calculé sur 59 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 206 940 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Brides-les-Bains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Brides-les-Bains a augmenté de 4,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Brides-les-Bains ?
Le prix médian pour un appartement à Brides-les-Bains est de 125 620 €, soit 4 369 €/m², sur 50 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 142 820 €.
Combien coûte un local commercial à Brides-les-Bains ?
Le prix médian pour un local commercial à Brides-les-Bains est de 210 000 €, soit 1 924 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 211 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 265 ventes sont disponibles au total pour Brides-les-Bains.