Prix immobilier à Lavaré
sur les 12 derniers mois publiés · 16 ventes · 74 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavaré (72390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
843 €/m²
Habitants
815
Où se sont faites les ventes à Lavaré
Par type de bien
Dernières ventes à Lavaré
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 842 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | 5327 L Infirmerie | 19 novembre 2025 |
| 27 000 € | 551 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | 10 Place de l’Eglise | 17 novembre 2025 |
| 112 000 € | 359 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5202 Le Bordage | 31 octobre 2025 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Bourg | 16 octobre 2025 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 9 Rue du Gue Long | 30 septembre 2025 |
| 150 400 € | 874 €/m² | Appartement · 172 m² · 3 p. | 20 Rue du Gue Long | 26 septembre 2025 |
| 210 000 € | 561 €/m² | Maison · 374 m² · 5 p. | 5203 La Petite Muzardiere | 23 juillet 2025 |
| 37 500 € | 431 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 17 Rue du Gue Long | 23 juillet 2025 |
| 45 000 € | 556 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 5291 Montlevroux | 18 juillet 2025 |
| 75 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 21 Rue du Montangis | 18 juillet 2025 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 12 Rue du Montangis | 17 juillet 2025 |
| 80 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 33 m² · 1 p. | 5086 Rue du Gue Long | 16 juillet 2025 |
| 82 500 € | 938 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 7 Résidence du Montlevroux | 15 juillet 2025 |
| 120 000 € | 945 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | 3 Rue du Bois aux Moines | 18 avril 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5264 Les Lindaines | 29 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 36 Rue du Bicentenaire | 17 mars 2025 |
| 168 500 € | 1 277 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 14 Rue de L'aumonerie | 30 décembre 2024 |
| 118 000 € | 843 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5353 Le Champ Long | 11 décembre 2024 |
| 134 500 € | 801 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 5340 Le Beau Mortier | 17 octobre 2024 |
| 180 850 € | 1 809 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 27 Rue de L'aumonerie | 16 octobre 2024 |
| 119 900 € | 749 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | La Palaine | 23 août 2024 |
| 109 000 € | 708 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 22 Rue du Montlevroux | 1 août 2024 |
| 125 000 € | 1 645 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 34 Rue du Bicentenaire | 19 juin 2024 |
| 12 500 € | 118 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 31 Rue du Gue Long | 15 mai 2024 |
| 70 000 € | 648 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5338 La Grande Grouas | 4 avril 2024 |
| 87 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 42 Rue du Gue Long | 5 mars 2024 |
| 115 000 € | 532 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 54 Rue du Gue Long | 11 décembre 2023 |
| 159 900 € | 1 080 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 23 Rue de L'aumonerie | 8 décembre 2023 |
| 18 500 € | 974 €/m² | Maison · 19 m² · 1 p. | Petit Bois du Logis | 29 septembre 2023 |
| 106 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 58 Rue du Gue Long | 11 septembre 2023 |
| 107 000 € | 1 259 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 13 Rue du Gue Long | 4 août 2023 |
| 87 000 € | 690 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 7 Rue du Petit Champ | 1 août 2023 |
| 179 900 € | 1 363 €/m² | Maison · 132 m² · 2 p. | 5274 Le Grand Champ | 29 juin 2023 |
| 245 000 € | 306 €/m² | Maison · 800 m² · 4 p. | La Riviere | 8 juin 2023 |
| 30 000 € | 128 €/m² | Maison · 234 m² · 2 p. | 5221 La Coliniere | 2 juin 2023 |
| 129 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 15 Rue du Montlevroux | 23 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 mai 2023 |
| 39 000 € | 951 €/m² | Maison · 41 m² · 1 p. | 3 Rue du Chene Creux | 21 avril 2023 |
| 25 000 € | 333 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 7 Rue du Gue Long | 14 avril 2023 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 15 Rue du Gue Long | 7 avril 2023 |
| 140 000 € | 1 077 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Le Bourg | 5 avril 2023 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | Le Bourg | 28 février 2023 |
| 27 000 € | 318 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Bourg | 16 novembre 2022 |
| 140 000 € | 389 €/m² | Maison · 360 m² · 1 p. | 17 Rue du Petit Champ | 2 septembre 2022 |
| 190 000 € | 969 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 35 Rue de L'aumonerie | 22 août 2022 |
| 54 180 € | 985 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Rue du Gue Long | 8 juin 2022 |
| 91 500 € | 1 158 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | Le Bourg | 13 mai 2022 |
| 189 000 € | 1 360 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | 5013 Rue du Bois aux Moines | 4 mai 2022 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 5001 La Plate Rue | 11 avril 2022 |
| 139 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 5203 La Petite Muzardiere | 9 avril 2022 |
| 60 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 5266 Le Mesnil | 4 avril 2022 |
| 89 000 € | 618 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5194 La Croix Marce | 9 février 2022 |
| 285 000 € | 520 €/m² | Maison · 548 m² · 4 p. | 5253 Le Boucan | 11 janvier 2022 |
| 100 000 € | 347 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 5317 La Blotiere | 23 décembre 2021 |
| 173 000 € | 646 €/m² | Maison · 268 m² · 6 p. | 12 Rue du Montlevroux | 17 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 7 Rue du Gripeau | 13 décembre 2021 |
| 181 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5247 Bois Bouchard | 19 novembre 2021 |
| 119 000 € | 1 676 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 8 Rue de L'aumonerie | 27 octobre 2021 |
| 110 000 € | 464 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | 6 Rue du Montangis | 30 septembre 2021 |
| 97 000 € | 703 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | 5178 Le Chene Creux | 17 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,82 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,68 €/m²
de 8 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,72 €/m²
de 5,5 à 8,1 €
Maison
6,58 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lavaré : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavaré →
Rue par rue à Lavaré
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavaré ?
Le prix médian au m² à Lavaré s’établit à 874 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavaré ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavaré a augmenté de 9,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lavaré ?
Le prix médian pour une maison à Lavaré est de 112 000 €, soit 938 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 74 ventes sont disponibles au total pour Lavaré.