Prix immobilier à Bouër
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouër (72390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
112 000 €
Premier quartile
46 320 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 055 €/m²
Habitants
350
Où se sont faites les ventes à Bouër
Par type de bien
Dernières ventes à Bouër
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 499 033 € | 1 426 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | Le Jardin | 3 décembre 2025 |
| 112 000 € | 421 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 5035 La Fromentelle | 7 novembre 2025 |
| 170 000 € | 333 €/m² | Maison · 510 m² · 4 p. | 14 Rue de la Barberie | 17 juin 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5 Sainte Anne | 28 avril 2025 |
| 77 000 € | 713 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Sainte Anne | 11 avril 2025 |
| 46 320 € | 468 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 12 Boulevard de la Gare | 21 février 2025 |
| 128 500 € | 1 512 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5023 Le Grenouillet | 18 janvier 2025 |
| 336 000 € | 2 240 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5044 La Brunetiere | 20 décembre 2024 |
| 140 000 € | 805 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 5096 Villiers | 9 décembre 2024 |
| 230 000 € | 1 608 €/m² | Maison · 143 m² · 5 p. | 4 Rue de la Barberie | 26 août 2024 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Pincelouet | 29 juillet 2024 |
| 251 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 238 m² · 2 p. | Les Chalousieres | 9 février 2024 |
| 50 000 € | 243 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 6 Rue Pierre Moreau | 17 octobre 2023 |
| 217 500 € | 837 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Le Champ de la Douve | 1 août 2023 |
| 250 000 € | 3 906 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | La Petite Charlotterie | 28 juillet 2023 |
| 130 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Impasse des Pommereaux | 18 juillet 2023 |
| 194 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | Rue des Oiseaux | 23 août 2022 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Boulevard de la Gare | 12 mai 2022 |
| 295 000 € | 843 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | Le Jardin | 20 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,36 €/m²
de 7,3 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
9,21 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,52 €/m²
de 5,8 à 9,8 €
Maison
9,49 €/m²
de 7,8 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouër : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouër →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2023 à 2025, le prix médian a reculé de 32,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouër ?
Le prix médian au m² à Bouër s’établit à 563 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 320 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bouër ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bouër a baissé de 62,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bouër ?
Le prix médian pour une maison à Bouër est de 112 000 €, soit 563 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 320 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Bouër.