Prix immobilier à Lavelanet
sur les 12 derniers mois publiés · 74 ventes · 517 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lavelanet (09300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
5 987
Où se sont faites les ventes à Lavelanet
Par type de bien
Dernières ventes à Lavelanet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 750 € | 808 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 8 Rue du Marechal Joffre | 19 décembre 2025 |
| 60 000 € | 759 €/m² | Maison · 79 m² · 5 p. | 114 Rue Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 20 000 € | 357 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Bensa | 18 décembre 2025 |
| 61 875 € | 274 €/m² | Maison · 226 m² · 4 p. | 4 Rue du Marechal Joffre | 2 décembre 2025 |
| 91 500 € | 602 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 30 Rue du Marechal Joffre | 2 décembre 2025 |
| 44 000 € | 338 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 7 Rue Lafayette | 21 novembre 2025 |
| 50 000 € | 397 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | 17 Rue Rene Cassin | 12 novembre 2025 |
| 91 500 € | 1 017 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 26 Rue du Gabre | 5 novembre 2025 |
| 70 000 € | 843 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 32 Cité Voltaire | 3 novembre 2025 |
| 175 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Prats Del Gabre | 31 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 3 Cité Saint Barthelemy | 29 octobre 2025 |
| 84 000 € | 532 €/m² | Maison · 158 m² · 9 p. | 7 Rue de la Liberte | 22 octobre 2025 |
| 109 000 € | 464 €/m² | Appartement · 235 m² · 3 p. | 36 Rue Sebile | 20 octobre 2025 |
| 42 000 € | 344 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 4 Rue Mermoz | 14 octobre 2025 |
| 63 000 € | 808 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 34 Rue Rene Cassin | 10 octobre 2025 |
| 222 950 € | 1 769 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Saint Antoine et Cabobes | 6 octobre 2025 |
| 80 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Auguste Ingres | 3 octobre 2025 |
| 120 000 € | 612 €/m² | Appartement · 196 m² · 5 p. | Rue Jacquard | 2 octobre 2025 |
| 79 000 € | 859 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 53 Rue Frederic Mistral | 1 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 44 Cité des Monts D'olmes | 22 septembre 2025 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 2 Rue de la Liberte | 15 septembre 2025 |
| 40 000 € | 588 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Rue Rene Cassin | 15 septembre 2025 |
| 80 615 € | 1 104 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 27 Rue Sebile | 11 septembre 2025 |
| 127 150 € | 1 695 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 70 Rue Sebile | 9 septembre 2025 |
| 60 000 € | 169 €/m² | Local commercial · 356 m² | 2 Rue Mermoz | 9 septembre 2025 |
| 84 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 65 Rue Jean Jaures | 9 septembre 2025 |
| 157 050 € | 1 163 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 28 Cité Montsegur I | 29 août 2025 |
| 95 000 € | 833 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 3 Cité Colbert | 5 août 2025 |
| 162 020 € | 1 447 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 11 Cité des Chenes | 25 juillet 2025 |
| 100 000 € | 763 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 4 Place de l’Europe | 17 juillet 2025 |
| 82 000 € | 901 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 20 Cité des Moulines | 11 juillet 2025 |
| 114 120 € | 1 312 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Rue Isabelle Sandy | 9 juillet 2025 |
| 90 000 € | 841 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 52 Rue Denis Papin | 7 juillet 2025 |
| 110 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 16 Cité Jardin | 2 juillet 2025 |
| 94 300 € | 1 473 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Les Rives | 2 juillet 2025 |
| 133 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 3 Chemin de Fount Laouzert | 2 juillet 2025 |
| 25 000 € | 385 €/m² | Maison · 65 m² · 5 p. | 10 Rue Sebile | 30 juin 2025 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | Champs de la Fount | 30 juin 2025 |
| 80 000 € | 645 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | Plaine de Montsec | 30 juin 2025 |
| 150 000 € | 670 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 4 Rue Charles Peguy | 30 juin 2025 |
| 65 000 € | 301 €/m² | Maison · 216 m² · 6 p. | 44 Rue du Gabre | 25 juin 2025 |
| 187 964 € | 2 021 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 8 Rue Victor Dumons | 13 juin 2025 |
| 180 000 € | 204 €/m² | Local commercial · 882 m² | 36 Avenue General de Gaulle | 10 juin 2025 |
| 180 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 33 Rue Napoleon Peyrat | 6 juin 2025 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 11 Rue de l’Industrie | 4 juin 2025 |
| 103 000 € | 264 €/m² | Local commercial · 390 m² | 10 Avenue du Onze Novembre 1918 | 27 mai 2025 |
| 62 000 € | 873 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 27 Rue Frederic Mistral | 26 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 11 Cité Jardin | 23 mai 2025 |
| 600 000 € | 587 €/m² | Local commercial · 1022 m² | 85 Avenue General de Gaulle | 21 mai 2025 |
| 82 500 € | 825 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 22 Rue Sebile | 21 mai 2025 |
| 107 000 € | 1 189 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue Marechal Foch | 21 mai 2025 |
| 82 000 € | 812 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Rue Marechal Foch | 13 mai 2025 |
| 149 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 1 Cité les Tulipes | 12 mai 2025 |
| 74 000 € | 841 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 20 Rue Edouard Herriot | 7 mai 2025 |
| 39 000 € | 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 1 Chemin de Cambiere | 30 avril 2025 |
| 68 000 € | 971 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 57 Rue Frederic Mistral | 30 avril 2025 |
| 72 950 € | 1 280 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 32 Rue Frederic Mistral | 22 avril 2025 |
| 70 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 515 m² | 81 Avenue General de Gaulle | 22 avril 2025 |
| 180 000 € | 523 €/m² | Appartement · 344 m² · 4 p. | 67 Rue Sebile | 15 avril 2025 |
| 49 000 € | 817 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue Jacquard | 10 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,03 €/m²
de 7,1 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,69 €/m²
de 8,3 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,86 €/m²
de 6,1 à 10,1 €
Maison
7,82 €/m²
de 6 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Lavelanet reposent sur 875 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, neige et pluies verglaçantes.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lavelanet →
Rue par rue à Lavelanet
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lavelanet ?
Le prix médian au m² à Lavelanet s’établit à 833 €/m², calculé sur 74 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 120 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lavelanet ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lavelanet a augmenté de 3,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lavelanet ?
Le prix médian pour une maison à Lavelanet est de 82 500 €, soit 859 €/m², sur 60 ventes relevées. La moitié se situent entre 61 875 € et 114 120 €.
Combien coûte un appartement à Lavelanet ?
Le prix médian pour un appartement à Lavelanet est de 45 000 €, soit 523 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 000 € et 109 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 517 ventes sont disponibles au total pour Lavelanet.